Plano de Negócios para Investimento Imobiliário - Itaipava, Esquemas de Estratégia de Negócios

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PLANO DE

NEGÓCIO

Á R E A D E I N V E S T I M E N T O - I TA I T I N G A

Modelo de projetos M O D E LO G RAY W O O D (^) MODELO SOL ARIS MODELO ROMA

Custo de obra por apto

Valor de venda e avaliação Caixa Econômica por APTO O RETORNO LÍQUIDO DE UM EMPREENDIMENTO EM UM CICLO DE 4 MESES R$ 231.000,

• Avaliação caixa R$/m2 :3.000,
• Avaliação por apto R$ 175.470,
• Valor de venda rápida R$ 155.500,
• Retorno liquido por apto R$ 57.750,

Resumo financeiro total

RESUMO TOTAL DE CICLOS 6 (DE 4 MESES

• VALOR TOTAL DE CUSTO R$ 97.750,
• • Material e Mão de obra R$ 58.000,
• • Documentação R$ 12.000,
• • Terreno (R$ 2 lotes ÷ 4 Aptos) R$ 13.500,
• • Corretagem + escritura R$ 14.250,
    • • Custo total (44 aptos) R$ 4.301.000, CADA)
  • • Retorno Sobre investimento (ROI) R$ 2.541.000,
    • • Injeção de capital único R$ 551.000,
    • • Valor de venda total (44 aptos) R$ 6.842.000,
• CICLO 1: I N J E Ç Ã O D E C A P I TA L R $ 3 9 1 0 0 0 ,
• CICLO 2: I N J E Ç Ã O D E C A P I TA L R $ 1 6 0 0 0 0 ,
• CICLO 3: R E T O R N O D E C A P I TA L R $ 3 7 3 0 0 0 , - CICLO 4: R E T O R N O D E C A P I TA L R $ 4 6 2 0 0 0 , - CICLO 5: R E T O R N O D E C A P I TA L R $ 4 6 2 0 0 0 , - CICLO 6: R E T O R N O D E C A P I TA R $ 1 2 4 4 0 0 0 ,