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Este trabalho acadêmico, desenvolvido por estudantes de engenharia civil da universidade federal do amapá, apresenta uma avaliação final da matéria de orçamento de obras, focando na elaboração do orçamento de uma residência de alto padrão. O trabalho aborda a análise de projetos arquitetônicos, estruturais, hidrossanitários e elétricos, além de apresentar os orçamentos sintético e analítico, a extração de quantitativos, a curva abc, o cronograma físico-financeiro e o valor final da obra.
Tipologia: Exercícios
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Trabalho apresentado ao curso de bacharelado em Engenharia Civil da Universidade Federal do Amapá, como requisito para a aprovação na matéria de Orçamento de Obras. Área de concentração: Orçamento de Obras. Orientador(a): Prof. Dr. Jamil José Salim Neto.
Para o desenvolvimento deste trabalho foram utilizados projetos já finalizados em CAD 2D. Assim, dispomos do software OrçaFascio para buscarmos de forma sintética e organizada o orçamento residencial proposto no trabalho, que disponibiliza as informações tabeladas de preços e custos do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil). A residência está em destaque na figura 1.1. Figura 1.1 – Visão panorâmica da residência unifamiliar Fonte: Acervo pessoal. Para essa residência foi elaborado os seguintes projetos: arquitetônico, estrutural, hidrossanitário e elétrico. 1.1 Projeto Arquitetônico Projeto em estudo trata-se de uma residência unifamiliar de três pavimentos (subsolo, 1º pavimento e 2º pavimento), distribuída em um terreno que possui área total de 445,94 m². A área total da residência é de 167,81 m² e sua área de intervenção possui 110,60 m² A residência contempla uma piscina na entrada e uma área gourmet ao lado. Tendo uma rampa com acesso ao subsolo, que comporta a garagem, incluindo um hall de entrada, escritório e banheiro social e área de serviço.
O primeiro pavimento é distribuído em sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de tv, quarto, suíte e caixa de escada. Já o 2º pavimento é distribuído uma suíte, além de um closet e uma varanda. A disposição do projeto arquitetônico pode ser observada na Figura 1.2. Figura 1.2 – Vista panorâmica da residência Fonte: Acervo pessoal. 1.2 Projeto Estrutural O projeto estrutural da edificação obedeceu ao projeto recebido via CAD 2D, respeitando e repassando a modelagem em concreto armado, tendo em vista todos os componentes estruturais, tais como: lajes, vigas, pilares e fundação, informando o tipo, tamanho e quantidades de aços necessários, bem como a quantidade de concreto utilizada em cada elemento estrutural. A figura 1.3 disponibiliza o projeto estrutural das sapatas e baldrames, enquanto que a figura 1.4 mostra as vigas e pilares. Figura 1.3 – Sapatas e espera de pilar
Sistema de esgoto sanitário além da ABNT NBR 10844:1995 que trata drenagem de águas pluviais. Já que na concepção do projeto hidrossanitário, a escolha do tipo de vasos sanitários, duchas higiênicas, torneiras e demais elementos de acabamento são, fez- se a opção por escolha de elementos padronizados nos bancos de dados como alto padrão. A disposição dos elementos hidrossanitários podem ser evidenciadas conforme a figura 1.5. Figura 1.5 – Esgoto e distribuição de água fria Fonte: Acervo pessoal. 1.4 Projeto Elétrico O projeto elétrico é um registro detalhado da correta instalação, dimensionamento e especificação de todos os componentes elétricos de uma residência, como pontos de luz , tomadas, disjuntores e fiações, buscando sempre garantir segurança, iluminação e coerência no uso dos aparelhos elétricos. Nesse projeto elétrico residencial, tem base na ABNT NBR 5410: 2004, que trata das instalações elétricas de baixa tensão. E essas instalações elétricas são compostas por materiais elétricos como fios, cabos e disjuntores, com características coordenadas entre si e essenciais para o funcionamento de uma
residência e, portanto, para sua precificação. As disposições dos componentes elétricos no 1º pavimento estão destacadas na figura 1.6. Figura 1.6 – Planta baixa do 1º pavimento: instalações elétricas Fonte: Acervo pessoal.
2. ORÇAMENTOS SINTÉTICO E ANALÍTICO Apresentar os orçamentos sintéticos e analíticos bem, como a divisão das etapas e falar um pouco das composições. Figura 2.1 – Fonte:. 3. EXTRAÇÃO DOS QUANTITATIVOS Apresentar exemplo de extração nos projetos. Figura 4.1 – Fonte:.
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamento de obras : dicas para orçamentistas, estudos de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini, 2006. SINAPI. Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. Disponível em:<https://www.caixa.gov.br/poder-publico/modernizacao-gestao/sinapi/Paginas/ default.aspx>. Acesso em: 25 de jun. de 2022. SOARES, Gustavo Valadares. Elaboração do orçamento de uma residência unifamiliar utilizando a metodologia BIM para a extração dos quantitativos. Orientador: Dogmar Antônio de Souza Junior. 2021. 77 f. TCC (Graduação) – Curso de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia Civil, Universidade federal de Uberlândia, Uberlândia. 2021. Disponível em:< https://repositorio.ufu.br/handle/123456789/32945>. Acesso em: 01 de jul. de 2022.
