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TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS- A DISTÂNCIA
NOÇÕES DE ECONOMIA E
MERCADO
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Tipologia: Notas de estudo
2019
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Caro aluno (a), o crescimento e a convergência do potencial das tecnologias da informação e
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contribua para a expansão do Ensino Técnico no Brasil, além de favorecer a transformação dos
métodos tradicionais de ensino em uma inovadora proposta pedagógica.
Dando continuidade a sua formação, convidamos você a conhecer aspectos pertinentes da
Educação Profissional Técnica de Nível Médio - Transações Imobiliárias- a Distância, observando sua
produção e participação, que é de extrema importância
Desta forma, você terá contato com um estudo inovador, e como não deve haver
limites para o aprendizado, os alunos que quiserem ampliar seus estudos deverão ler o
material proposto, realizar os exercícios de fixação, comparecer as tutorias obrigatórias,
participarem do Fórum Interativo e Atividades Propostas no Fórum, acessarem todo
conteúdo sugerido pelos tutores, acessar os links disponíveis tanto nas apostilas quanto na
sua área restrita na plataforma assim como realizar as avaliações obrigatórias.
Os Tutores estarão presentes em dias previamente marcados, como consta no calendário de
tutorias, para auxiliá-los em seu aprendizado.
Bons Estudos! Equipe Técnica Pedagógica da Educação a Distância
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- Unidade NOÇÕES DE ECONOMIA E MERCADO
- 1.Economia..................................................................................................
- 1.1.Conceito................................................................................................
- 1.2.Sistemas econômicos............................................................................
- 1.3.Problemas econômicos fundamentais.................................................
- 1.4.Curva de possibilidades de produção.................................................
- 1.5.Fluxo monetário de economia.............................................................
- produção.................................................................................................... 1.6.Definição de bens de capital,consumo,intermediário e fatores de
- Unidade
- 1.Funcionamento do mercado..................................................................
- 1.Introdução.............................................................................................
- 1.1.O sistema econômico.........................................................................
- 1.2.Microeconomia...................................................................................
- 1.3.Exercício.............................................................................................
- 1.3.1.Exercício..........................................................................................
- 1.3.2.Exercício..........................................................................................
- 1.4.Teorias sobre inflação.......................................................................
- 1.5. Custos de Produção...........................................................................
- Unidade
- 1.Tipos de mercado.................................................................................
- 1.Introdução.............................................................................................
- 1.1.Conceito..............................................................................................
- 1.2.Mercado de trabalho..........................................................................
- 1.3.Mercado Monetário............................................................................
- 1.4.Mercado Imobiliário..........................................................................
- 1.5.Glossário............................................................................................
- 1.6.Setor extremo.....................................................................................
- 1.6.1.Exercícios de fixação.......................................................................
- 1.6.2.Gabarito...........................................................................................
- Referências Bibliográficas........................................................................
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NOÇÕES DE ECONOMIA E MERCADO
ECONOMIA
UNIDADE 1
- Introdução
1.1 Conceito
É uma ciência social que estuda como o indivíduo e a sociedade decidem empregar recursos produtivos escassos na produção de bens e serviços, de modo a distribuí-los entre as pessoas e grupos da sociedade, a fim de satisfazer as necessidades humanas.
Em qualquer sociedade, os recursos ou fatores de produção são escassos; contudo as necessidades humanas são ilimitadas, e sempre se renovam. Isso obriga a sociedade a escolher entre alternativas de produção e de distribuição dos resultados da atividade produtiva aos vários grupos da sociedade.
1.2 Sistemas
econômicos
Pode ser definido como sendo a forma política, social e econômica pela qual está organizada uma sociedade.
Os elementos básicos de um sistema econômico são:
A) Estoques de Recursos Produtivos ou Fatores de Produção: recursos humanos (trabalho e capacidade empresarial), o capital, terra, reservas naturais e a tecnologia. B) Complexo de unidades de produção: constituído pelas empresas. C) Conjunto de instituições políticas, jurídicas, econômicas e sociais: que são à base da organização da sociedade.
Os sistemas econômicos podem ser classificados em:
A) Sistema capitalista, ou economia de mercado, é aquele regido pelas forças de mercado, predominando a livre iniciativa e a propriedade privada dos fatores de produção. B) Sistema socialista ou economia centralizada, ou ainda economia planificada, é aquele em que as questões econômicas fundamentais são resolvidas por um órgão central de planejamento, predominando a propriedade pública dos fatores de produção.
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capitalista. Nesse modelo as empresas ofertam mercadorias e as famílias ofertam seus serviços. As empresas demandam esses serviços e pagam como valores monetários na forma de salários, rendas e juros. As famílias recebem essas rendas e demandam as mercadorias das empresas que recebem esse fluxo monetário na forma de receita.
À medida que acontecem as atividades de produção, dois fluxos ocorrem simultaneamente: o fluxo real ou de bens e serviços; o fluxo monetário, também chamado fluxo nominal ou renda;
Fatores de Produção: São os elementos necessários e básicos para que haja produção de bens:
Recursos naturais: são os recursos obtidos na natureza e que vão ser transformados através da indústria como o ferro, madeira, petróleo e terras.
Trabalho: é a colaboração da energia humana, manual ou intelectual, no processo de produção.
Capital: é tudo aquilo que é fruto de poupança e que vai aumentar a produção.
fluxo de bens e serviços é decorrente da produção e, consequente, da compra desses bens e serviços por parte dos consumidores. Ele é forma- do pelos bens e serviços produzidos, constituindo a oferta da economia, ou seja, todos os bens e serviços que estão à disposição dos consumidores. O fluxo monetário ocorre quando, ao exercerem suas atividades, as unidades produtoras remuneram os fatores de produção empregados, juros de capital tomado como empréstimo junto aos bancos, aluguel pelas instalações que ocupam, e distribuem lucros a seus proprietários ou acionistas. São estas remunerações que permitem aos donos dos fatores de produção comprarem os bens e serviços de que necessitam.
A oferta e a demanda são as funções primordiais do sistema econômico. Quando elas se encontram, estabelecem se o que se chama de mercado, situação em que as pessoas que querem comprar se encontram com aquelas que querem vender. É importante notar que o termo “mercado” não significa obrigatoriamente lugar físico ou contíguo. Sua acepção é mais genérica, e significa realização de todas as compras e vendas de um bem ou conjunto de bens.
Exemplo: O mercado imobiliário de uma cidade é constituído de todas as empresas imobiliárias e seus
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vendedores, de todas as pessoas que querem vender, das que querem comprar e dos imóveis a serem transacionados.
As empresas empregam os fatores de produção (terra, trabalho, capital) para a fabricação de bens e prestação de serviços que serão adquiridos pelas famílias (fluxo real). Com a remuneração paga pela venda dos fatores de produção (aluguéis, salários, juros e lucros), as famílias podem comprar os bens e serviços das empresas.
As empresas, por sua vez, com a venda dos bens e serviço para as famílias, se capitalizam para adquirir novos fatores de produção e dar início a mais um ciclo produtivo (fluxo monetário). O Governo é também um importante agente econômico e transaciona com as famílias e as empresas. Das famílias e empresas recebe os impostos indiretos, quando incidem sobre bens e serviços e, diretos, quando incidem sobre a renda das pessoas ou empresas. Com esses recursos, o Governo pode transferir renda à população ou às empresas. Nesse caso, ocorre uma tributação às avessas, são os impostos negativos, mais conhecidos como subsídios ou incentivos fiscais porque ao invés de cobrar, o Governo dá recursos às empresas para que o custo de produção de determinados bens ou serviços seja reduzido.
Por fim, as famílias, as empresas e o Governo transacionam com agentes que estão fora do país. Nesse caso, os agentes do país doméstico importam bens e serviços do resto do mundo e exportam bens e serviços para o resto do mundo.
Com o processo de globalização dos mercados, o agente econômico externo tende a aumentar expressivamente de importância, exercendo um papel de destaque cada vez maior nas economias domésticas.
1.6 Definição de bens de capital, bem de consumo, bens de intermediários e fatores de produção
Bens de Capital: são aqueles utilizados na fabricação de outros bens, mas que não se desgastam totalmente no processo produtivo. Exemplo: Máquinas, Equipamentos e Instalações.
Bens de Consumo: destinam-se diretamente ao atendimento das necessidades humanas. De acordo com sua durabilidade, podem ser classificados como duráveis (geladeiras, fogões, automóveis) ou como não duráveis (alimentos, produtos de limpeza).
Bens Intermediários: são aqueles que são transformados ou agregados na produção de outros bens e que são consumidos totalmente no processo de
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começam a aparecer estudos sobre os ciclos políticos, que evidenciam a influência da Política na economia.
Economia e História: A pesquisa histórica é extremamente útil e necessária
para Economia, pois ela facilita a compreensão do presente e ajuda nas previsões para o futuro com base nos fatos do passado. As guerras e revoluções, por exemplo, alteraram o comportamento e a evolução da Economia.
Na compreensão do economista historiador, o estudo dos dados históricos, deveria ser aplicado à Economia, assim criou-se a Economia Aplicada. A ligação entre história e economia permite que muitas experiências do passado possam ser aproveitadas de maneira que os erros não se repitam e as experiências positivas sejam aproveitadas.
Economia e Geografia: A Geografia não é o simples registro de acidentes
Geográficos e climáticos. Ela nos permite avaliar fatores muito úteis à análise econômica, como as condições geoeconômicas dos mercados, a concentração espacial dos fatores produtivos, a localização de empresas e a composição setorial da atividade econômica.
Economia, Moral,Justiça e Filosofia: Na pré-economia, antes da Revolução
Industrial do século XVIII, que corresponde ao período da Idade Média, a atividade econômica era vista como parte integrante da Filosofia, Moral e Ética. A Economia era orientada por princípios morais e de justiça.
Economia e Sociologia: A Sociologia se preocupa em analisar como as relações sociais influenciam a economia e como por sua vez, a economia condiciona a sociedade. Um dos maiores pensadores da historia disse:
“A ordem econômica harmônica é fator importante para que haja ordem social” (Confúcio). Na Idade Média as lutas entre classes eram consequências de interesses econômicos conflitantes.
Economia e Psicologia Social: A Psicologia Social estuda o comportamento do homem, portanto, liga-se à Economia que estuda a luta empreendida pelo homem para satisfazer as suas necessidades (ilimitadas), utilizando recursos escassos.
A Psicologia Industrial surgiu no início do século XX como resultado da junção dessas ciências. Busca analisar o comportamento dos agentes econômicos vinculados à indústria de transformação.
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Economia e Direito: É marcante o conflito permanente entre os agentes da ação econômica em face de seus interesses serem contraditórios. Apelou-se, portanto, para a Ciência Jurídica na solução dos litígios constantes causados pelo que chamamos de Racionalismo Econômico.
Racionalismo Econômico: Comportamento das empresas de um lado, desejando a maximização de seus lucros e o comportamento dos consumidores do outro,
buscando obter a maior quantidade de bens com o mínimo de dispêndio. Esse racionalismo encontra sua melhor solução quando o mercado (local onde se encontram produtores e consumidores) está em harmonia perfeita e as informações estão à disposição de todos.
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O Valor de uso de um bem é capacidade que ele tem de satisfazer as necessidades de cada um. É muito comum confundir-se o conceito de valor de uso com o conceito de utilidade.
O Valor de troca é a capacidade do bem de poder ser trocado por outro. O valor pode ser medido como sendo o produto entre preço e quantidade.
A Lei da Oferta e da Procura:
É a lei que estabelece a relação entre a demanda de um produto, ou a procura de um produto, e a quantidade que pode ser oferecida, ou que o produtor deseja oferecer. Em períodos que temos grande oferta de um determinado produto, o seu preço cai. No entanto se há uma grande demanda por um determinado bem, os preços tendem a subir. De tal modo que esse preço só voltará aos padrões com a chegada de uma concorrência.
A lei da oferta e da procura ou da demanda descreve o comportamento preponderante dos consumidores na aquisição de bens e serviços em determinados períodos, quantidades e preços.
Ao usar um raciocínio rápido, podemos chegar à conclusão de que quanto menor o preço de um determinado serviço, maior a quantidade procurada e vendida.
Sendo o inverso também aplicável: quanto maior o preço, menor a quantidade procurada. Mas ao contrário do que pode parecer a princípio, esse comportamento não é sempre influenciado apenas pelos preços. O valor de um produto pode ser um estímulo positivo ou negativo para que os consumidores adquiram os serviços que necessitam, mas não é o único. Existem outros elementos a serem considerados nesta equação, entre eles:
Os desejos e necessidades das pessoas;
O poder de compra;
A disponibilidade dos serviços;
A capacidade das empresas de produzirem determinadas mercadorias com o nível tecnológico desejado.
Da mesma forma que a oferta exerce uma influência sobre a procura dos consumidores, a frequência com que as pessoas buscam determinados produtos também pode aumentar e diminuir os preços dos bens e serviços.
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Qual o conceito de Preço?
O preço é o valor dos bens e serviços expresso em moeda. Existem diversos tipos de preço e que refletem a capacidade ou não de um determinado agente fixar o preço segundo seus interesses. A flutuação de preços é aquela produzida pela Lei da Oferta e da Procura. O preço pode ser determinado de várias formas:
Convencional: determinado pela vontade dos contratantes.
De concorrência: Quando ficam fixados pelas alternativas da Oferta e da Procura.
Legal: estabelecido por lei.
Natural: produção, incluindo o lucro natural. Pode ser considerado corrente ou vulgar.
O que são os Fatores de Produção?
Fator de produção é a agregação das unidades básicas – trabalho, recursos naturais, capitais e tecnologias – utilizadas para a confecção de um bem econômico:
Trabalho: medida do esforço humano na produção.
Recursos Naturais: tudo que economicamente pode ser aproveitado da natureza.
Capital: reunião de bens (equipamentos, ferramentas e máquinas) de um sistema. Alguns economistas consideram também a
Tecnologia e a Capacidade Empresarial como fatores de produção, pois são elas que decidem qual a melhor combinação para utilização destes fatores.
Capacidade empresarial é um dos fatores de produção mais difícil de mensuração, mas que é de fácil compreensão quando se verifica a importância dos empresários na condução das empresas.
A Origem da Teoria Econômica Para melhor compreender as implicações históricas sobre a economia e como esses fatos determinaram as conclusões dos analistas e estudiosos, é necessário você relembrar alguns fatos da história recente:
Após a 1ª Guerra Mundial, vários países europeus recomeçaram suas atividades industriais, ocasionando para os Estados Unidos um
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adicionado à economia, em cada estágio da produção, ou seja, é a remuneração paga pelo uso dos fatores de produção que deverá equivaler à renda da economia. O Valor bruto da produção é a soma do valor agregado das diferentes fases do processo produtivo.
Qual o conceito de População, na Economia?
Entende-se por população o total de habitantes de determinado território nacional e de estrangeiros. Uma importante divisão é quanto à capacidade de um país dispor de sua população para a produção.
Conceitualmente:
População dependente: é aquela que não tem condições de oferecer força de trabalho e está compreendida entre 0-14 anos e acima dos 60.
População produtiva: é a parcela da população total que está em idade de trabalhar, ou seja, está inserida entre 15 ou 59 anos. A população produtiva subdivide-se em:
População inativa: É a parcela da produção produtiva que, embora esteja em idade de trabalhar, não o faz, por exercer uma outra atividade não remunerada.
População economicamente ativa: É a parte da população produtiva que, embora tenha qualificação profissional e idade de trabalhar, pode estar ou não trabalhando.
Desempregados: É a parte da população economicamente ativa que não tem lugar no mercado de trabalho.
População ocupada: É a parcela da população total que, realmente, produz para o sistema, ou seja, parte da população economicamente ativa que está trabalhando.
1.1 O sistema econômico
O sistema econômico é a reunião de diversos elementos que entram na produção de bens e serviços para satisfazer as necessidades da sociedade. Como já vimos, os fatores de produção são os elementos mais genéricos que compõem a produção. Eles se encontram em todas as mercadorias ou serviços diretamente ou indiretamente (trabalho, recursos naturais, capital, tecnologia e capacidade empresarial). Estes
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fatores devem ser organizados de tal
maneira que sua combinação resulte
na formação de um Bem ou Serviço.
As instituições onde se dão estas
combinações são conhecidas como:
Unidades Produtoras.
Como pode ser classificada a
Produção Econômica?
A produção econômica pode ser
classificada em três categorias:
Bens e Serviços de Consumo:
aqueles que satisfazem as
necessidades das pessoas quando
são consumidos no estado em que
se encontram.
EXEMPLO 1:
Alimentos, roupas cinema, sapatos,
serviços diversos, etc.
Bens e Serviços Intermediários: são
aqueles que sofrem transformação
para atingir sua forma definitiva.
EXEMPLO 2:
Trigo, petróleo, ferro, etc
Bens de Capital: destina-se a aumentar a eficiência do trabalho humano no processo produtivo.
EXEMPLO 3:
Torno mecânico, estradas, máquinas, etc.
Como se compõe o Sistema Econômico?
O sistema econômico compõe-se de três setores fundamentais:
SETOR PRIMÁRIO: onde acontecem todas as atividades de extração. Pode ser de origem animal, vegetal ou mineral.
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permite grandes aumentos em
produtividade.
Mercado financeiro desenvolvido:
Acesso fácil ao crédito e
financiamentos.
Como se comportam os preços nos
diferentes tipos de Economia?
Na Economia de Livre Empresa:
Somente as mercadorias pelas quais
os consumidores estão dispostos a
pagar um preço unitário
suficientemente alto para cobrir,
pelo menos, o custo total da
produção é que, no longo prazo,
serão ofertadas pelos produtores.
Pagando um preço mais alto, os
consumidores podem induzir os
produtores a aumentar a quantidade
de mercadoria ofertada em qualquer
período de tempo. Por outro lado,
uma redução de preço resultará em
uma redução na quantidade
ofertada.
Na Economia Mista:
Há interferência do governo (por intermédio de impostos, subsídios, suas próprias despesas etc), modifica e, em alguns casos substitui a operação do mecanismo de preços como um meio de determinar o que deve ser produzido.
Preço
Em economia e negócios, o preço é o valor monetário expresso numericamente associado a uma mercadoria, serviço ou patrimônio.
O conceito de preço é central para a microeconomia. É uma das variáveis mais importantes na teoria de alocação de recursos (também chamada de teoria dos preços).
Os mercados funcionam ao agrupar muitos vendedores interessados e ao facilitar que os compradores potenciais os encontrem. Uma economia que depende
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primariamente das interações entre
compradores e facilitadores.
O Funcionamento do Mercado
O que significa a Riqueza?
A palavra riqueza lembra uma
grande quantidade de bens
econômicos ou dinheiro. Adam
Smith (1723-1790), economista
inglês, escreveu que: “riqueza é o
conjunto de bens de que o homem
efetivamente e realmente para
dispor para fins econômicos.
Em Economia, qualquer bem útil,
acessível e limitado recebe o nome
de riqueza.
Qual o conceito de Utilidade de um
bem?
Utilidade é a qualidade que possuem
os bens econômicos de satisfazer as
necessidades humanas. O bem, porém, só é útil quando desejado pelo homem. Utilidade econômica é a qualidade que têm os bens de corresponderem, às necessidades dos indivíduos, de forma que:
a. Possuam as qualidades físicas necessárias (utilidade de forma).
b. Estejam no lugar onde são necessários (utilidade de lugar).
c. Estejam disponíveis enquanto for preciso (utilidade de tempo).
d. Estejam na posse da pessoa que necessita (utilidade de posse).
Utilidade, portanto, é um conceito mais subjetivo do que objetivo. O grau de utilidade de um bem depende da necessidade de cada indivíduo. Um bem pode ser útil para alguém e não o ser para outra pessoa.