MODELO DE LAUDO JUDICIAL
EXMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DA COMARCA DE ___________________
Proc. n.º
AÇÃO DE DESAPROPRIAÇÃO
Requerente: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Requerido:: XXXXXXXXXXXXXXXXX
JEFFERSON LUIZ ALVES MARINHO, engenheiro civil, Perito Judicial, nomeado por
Vª Exª na ação movida pelo Requerente contra XXXXXXXXXXXXXX no processo em epígrafe,
tendo feito as diligências necessárias vem a presença de Vª Exª apresentar seu Laudo Pericial.
1. PRELIMINARES
OBJETIVO – finalidade da avaliação
IMOVEL – endereço do imóvel
HISTÓRICO – explicar porque surgiu a necessidade da perícia. Exemplo: porque o
expropriado não concordou com o valor oferecido, etc.
2. VISTORIA
2.1 DO LOCAL
Descrever o local e entorno dando ênfase aos fatores valorizantes e
desvalorizantes e informando os melhoramentos públicos existentes.
2.2 DO IMÓVEL
do terreno: informar: dimensões; área, topografia e tipo de solo
da construção: informar: divisão interna, acabamentos do imóvel, área,
classificação do padrão conforme ABNT, idade real ou aparente.
3. DA PERÍCIA
3.1 CRITÉRIOS
Normas utilizadas.
Pressupostos assumidos em função da documentação oferecida, principalmente em
termos de áreas e dimensões.
3.2 METODOLOGIA
Descrever os métodos que serão utilizados.
Se for perícia de avaliação:
3.3 VALOR DO TERRENO
Apresentar a fórmula a ser utilizada para cálculo do valor, explicando o que quer dizer
cada elemento da notação algébrica.
Substituir o valor do terreno em função do valor unitário obtido em pesquisas de valores
que podem figurar anexas ao laudo ou fazer parte do próprio corpo.
