MINUTA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:
En los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un contrato de
COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en
la presente:
PRIMERA. - (PARTES) Son partes del presente contrato:
1.1. JUAN PEREZ, con C.I. N.º 4025126 Cbba, mayor de edad, soltero, con domicilio en la Av.
Emilio Mendizábal N°1281 vecino de esta ciudad, hábil en toda forma de derecho que
para efectos del presente contrato se denominarán EL VENDEDOR
1.2. PEDRO ROJAS, con C.I. N.º 4507436 Ch, mayor de edad, soltero, con domicilio en Av.
América Nro. 81, vecino de esta ciudad, hábil en toda forma de derecho que para efectos
del presente contrato se denominarán EL COMPRADOR
SEGUNDA. -(ANTECEDENTES) Dirá usted, que el VENDEDOR, Juan Pérez, es el único y legítimo
propietario de un lote de terreno adquirido mediante sucesión hereditaria conforme a
la declaratoria de herederos Testimonio N°636/2019 de fecha 30 de noviembre de
2019 y conforme al Testimonio de Aclaración de porcentaje Testimonio N° 1562/2021 de
fecha 26 de agosto de 2021; así mismo de conformidad a la Escritura Pública de Protocolización
de Subdivisión y Fraccionamiento de Lote Testimonio N° 131/2022 de 18 de febrero de 2022,
declaro ser legítimo propietario de un bien inmueble lote de terreno con una superficie total de
280.06 metros cuadrados, ubicado en la calle bustillos N° 40, Provincia de Quillacollo del
Departamento de Cochabamba inscrito y matriculado en DD.RR con Nro. 3.09.4.03.0000923,
Asiento A-1 de fecha 15/03/2022.
TERCERA. - (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR en pleno uso de sus facultades físicas y
mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio del consentimiento alguno, de su
libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA
con todos los usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que
antecede, en favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de $us.- 50.000.00
(cincuenta mil dólares estadounidenses), suma de dinero que EL VENDEDOR, declara recibir
satisfactoriamente al momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de
curso legal.
CUARTA. - (LIMITES Y COLINDANCIAS). - el lote de terreno, objeto de transferencia, de acuerdo
con el plano levantado y aprobado por la H. Alcaldía municipal y conforme a su ubicación
topográfica, advierte las siguientes características:
4.1. 280.06 metros cuadrados de superficie total
4.2. tiene construido un muro perimetral de ladrillo que cierra el lote de terreno y cuenta con un
portón de entrada de 4 metros de largo x 3 metros de alto.
