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Laudo técnico de fachada abrangendo todos os sistemas de uma fachada
Tipologia: Manuais, Projetos, Pesquisas
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CLIENTE: EMPLAVI GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA. ENDEREÇO: SQNW 103 Bloco G, Setor Noroeste - DF ÁREA: Execução de visitas técnicas para detecção de possíveis danos existentes em edificações vizinhas TÍTULO: Laudo de Inspeção de Vizinhança R. TÉC.: Eng. Civil Jorge Antonio da Cunha Oliveira CREA: 9788 – D / PA DATA 23 / 06 /202 1
LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA – (ENDEREÇO DA OBRA) TECNOPLAN ENGENHARIA LTDA. Eng. Civil Doutor em Estruturas e Construção Civil. Jorge Antônio da Cunha Oliveira CREA 9788-D PA SCLN 111, Bloco A Sala 110, Asa Norte, CEP 70754-510, Brasília DF. Telefone: (61) 3034- 2026 Celular: (61)98260- 9444 Página 2 de 38
A edificação em construção está situada no terreno da região administrativa do Plano Piloto
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A metodologia adotada para o desenvolvimento deste trabalho constituiu-se, primeiramente, de inspeção in loco ao canteiro de obras, a fim de registrar a fase da obra, bem como determinar os imóveis adjacentes que estão localizados na área de influência do canteiro de obras. Em seguida, serão realizadas vistorias nas edificações vizinhas, objetivando, através da análise visual, detectar eventuais anomalias, falhas construtivas e manifestações patológicas que possam estar acometendo os elementos estruturais dessas habitações. No decorrer das inspeções aos edifícios residências do entorno da obra, serão realizados: registros fotográficos, medição das aberturas de fissuras/trincas identificadas e coleta de dados e informações de interesse para elaboração do Laudo Técnico de Inspeção de Vizinhança. A representação esquemática da metodologia empregada pode ser visualizada no Fluxograma 1. Fluxograma 1 – Metodologia para desenvolvimento do trabalho
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Na data da vistoria a obra estava em fase de preparação do canteiro de obra e estudo das características do solo. A montagem dos tapumes na periferia do canteiro estava em estágio inicial, e os ensaios de SPT ( Standard Penetration Test ) no solo estavam sendo realizados (figura XX).
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De modo a verificar a real situação das edificações vizinhas para checar se haviam manifestações patológicas foram inspecionadas as fachadas, o pilotis e o jardim e os subsolos do edifício Mondo e o Condomínio Jardim dos Lírios. Dado que o edifício da Real Engenharia ainda estava em fase de construção, o prédio ainda poderia sofrer mudanças em função de sua execução, assim, este não foi vistoriado. Com o uso de máquina fotográfica e fissurômetro (recurso utilizado para medir as aberturas das trincas/fissuras identificadas), as manifestações patológicas detectadas foram aferidas e devidamente registradas neste laudo técnico. É importante comentar que as áreas inspecionadas nos edifícios vizinhos à obra foram aquelas que estão sob a influência da construção, e, portanto, foram às regiões voltadas para a obra somente. Além disso, vale comentar que apesar de o edifício da Real Engenharia estar em construção, algumas imagens referentes ao seu canteiro de obras foram devidamente registradas no acervo fotográfico. As vistorias aos Condomínios que circundam o canteiro de obras, e que se encontram sobre influência da construção, foram executadas no dia 11/06/2021.
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LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA – (ENDEREÇO DA OBRA) TECNOPLAN ENGENHARIA LTDA. Eng. Civil Doutor em Estruturas e Construção Civil. Jorge Antônio da Cunha Oliveira CREA 9788-D PA SCLN 111, Bloco A Sala 110, Asa Norte, CEP 70754-510, Brasília DF. Telefone: (61) 3034- 2026 Celular: (61)98260- 9444 Página 15 de 38 Figura XX – Trincas/Fissuras na calçada próxima à rampa de acesso a da garagem Na rampa de acesso à garagem também foram identificadas trincas/fissuras no piso, conforme figura XX. Figura XX – Trincas/Fissuras no revestimento da rampa de acesso a garagem
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