informe de obsrvaciones de titulos, Esquemas de Arquitetura

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+ Zona Registral XI Sede Tacna ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE (PI004) Nro de TITULO : 2024-02579087 Fecha de Presentación : 04/09/2024 Máxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho : 25/11/2024 Fecha de Vencimiento : 02/12/2024 *Con prórroga automática según Art. 28 del RGRP. *Desde el 15.10.2024, los pronuncia tos del Tribunal Registral s o necesaria a afiliación previa del apelante a la mi [º 046-2024-STINARP/SN. *Desde cl (01.11.2024, 1a s ul de citas de até Tos correos electrónicos hal dos para tal fi otificados solo por la CASTLLA ELECTRÓNICA na, en virtud del art. 4º del DS Nº 001-2024-JUS y art. zada se debe realizar a través del servicio 'Agenda tu Reunión, activarán a partir de la citada fecha. Serfior(es): ELBA AURORA ANGUIS SAYERS DE ADAWI En relación con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : ANTECEDENTES: Se ha solicitado la inscripción de ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUSITIVA DE DOMINIO sobre el predio inscrito en la Partida Nº 05113951 del Registro de Predios. ANÁLISIS TÉCNICO: Conforme lo establece el artículo 11º del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios: "(...) El informe del área de Catestro es vinculante para el Registrador (.), se procede a indicar los defectos advertidos por el área de Catastro, según informe Nº 014642-2024 - Z.R. Nº XII-SEDE-TACNA/UREG/CAT emitido por la Arg. Brigitt Silvana Medina Valdez: “UH. Conclusiones: 3.1. De la contrastación del polígono presentado sobre la base gráfica registral, se aprecia que el predio materia de anotación preventiva recae TOTALMENTL sobre parte del predio inscrito en la Partida Electrónica PE Nº 05113951 (antecedente materia de prescripción) del registro de predios. 3.2. En relación a los datos técnicos de área, perímetro y medidas perimétricas indicadas en ta documentación técnica remitida, CONCUERDAN con los cálculos realizados. Sin embargo, se observa que existe discrepancia entre la cota angular descrita en el vértice A del polígono presentado respecto al cuadro de datos técnicos. Por lo que el interesado de servirá verifica y aclarar. 3.3. Respecto a la formalidad en la presentación de la documentación adjunta, el registrador se servirá ver la forma legal correspondiente. 3.4. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información La subsanación debe efectuarse dentro del plaza previsto en el artículo 25º del Reglamento General de los Registros Públicos, cuyo TUO lue aprobado por Resolución Nº 126-2012-SUNARP.SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano el 19052012. Procede. asimismo. interponer recurso de apelaciôn, conforme a lo previsto en el artículo 142º y siguientes de la norma antes citada Página Número | de 2 «+ tona Registral XHI “ Sede Tacna sunarp, ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE (PI004) Nro de TITULO : 2024-02579087 Fecha de Presentación : 04/09/2024 Máxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho : 25/11/2024 Fecha de Vencimiento : 02/12/2024 *Con prórroga automática según Art. 28 del RGRP. *Desde cl 15, 024, los pronunciamientos del Tribunal Registral será ificados solo por la CASTLLA ELECTRÓNICA de la Sunarp, siendo necesaria la afiliación previa del apelante a la 1 1 de la Resolución Nº 046-24024-STINARP/SN. *Desde cl H1.11.2024, a ul de ci Ts correos eleetrór ma, en virtud del art. 4º del D.S Nº 001-2024-NS y art. s de atención es zada se debe realizar a través del servi cos habilitados para tal fin se desactivarán a partir de la citada fecha. o *Agenda tu Rei que consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo." ANÁLISIS JURÍDICO: En cuanto a la conclusión del punto 3.4 del Área de Catastro, sirvase presentar las rectificaciones y/o adendas con las mismas formalidades que los documentos primigenios. CONCLUSIÓN: Se observa el titulo en merito a lo establecido en el Artículo 2011º del Código Civil, artículo 32º del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Tacna, 19 de Setiembre de 2024. a Fegistral Nº XI Sede Tacna La subsanación debe efectuarse dentro del plaza previsto en el articulo 25º del Reglamento General de los Registros Públicos. cuvo TUO fue aprobado por Resolución Nº 126-2012-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano el 19.05.2012. Procede. asimismo. interponer recurso de apelaciôn. conforme a lo previsto en el artículo 142º y siguientes de la norma antes citada. Página Número 2 de 2