Projeto de Construção de um Edifício Comercial/Empresarial em Boa Viagem, Recife, Notas de aula de Construção

Baixe Projeto de Construção de um Edifício Comercial/Empresarial em Boa Viagem, Recife e outras Notas de aula em PDF para Construção, somente na Docsity!

EDIFÍCIO ALAMEDA DAS ACÁCIAS

Av. Domingos Ferreira – Lote 9-A, Quadra C Boa Viagem - Recife

PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO

NÃO HABITACIONAL

Arquiteto: Everaldo de Aquino Santos

CONSIDERAÇÕES INICIAIS  O projeto a ser apresentado atende a todas as prerrogativas da legislação urbana da cidade do Recife;  O projeto atende também a todas as reivindicações dos demais órgãos reguladores, como: Corpo de Bombeiros, CTTU, Compesa, Comar, Secretaria de Meio Ambiente, etc. Essas informações estão ratificadas pelo relatório da Comissão de Controle Urbanístico da Prefeitura da Cidade do Recife.  O projeto possui parecer favorável do representante do Instituto de Arquitetos do Brasil – PE.

O TERRENO Área do terreno = 4.358,45 m².

O EMPREENDIMENTO O empreendimento consiste em um edifício de finalidade exclusivamente comercial/empresarial, tendo em sua área um espaço destinado para lojas comerciais de diversos usos e uma torre de salas empresariais. Os pavimentos estão dispostos da seguinte forma:

• Semienterrado - Estacionamento;
• Térreo - Lojas comerciais Hall de acesso à torre Estacionamento;
• Pavimentos Vazados – ( 03 pavimentos) Estacionamento;
• Pavimentos Tipo – ( 22 pavimentos) Salas empresariais;
• Cobertura - Sala multiuso e terraço descoberto.  Para acesso aos pavimentos, o empreendimento contará com 05 elevadores para a torre e 02 elevadores exclusivos para os pavimentos de estacionamento;

ÁREAS DO PROJETO (POSSIBILIDADE X PROPOSTA) POSSIBILIDADE PROPOSTA* UTILIZAÇÃO DO COEFICIENTE DE ÁREA ÚTIL:

• = 4. 0 (DE ACORDO COM A LEGISLAÇÃO VIGENTE DURANTE A ELABORAÇÃO DO PROJETO). UTILIZAÇÃO DE UM COEFICIENTE DE 2. 83 APENAS. PROJETAR 3 TORRES RESIDENCIAIS COM 24 PAVIMENTOS CADA ( 02 APTOS/PAVTO) COM DE LÂMINA DE APROXIMADAMENTE 300 m². 1 TORRE ÚNICA. TAXA DE OCUPAÇÃO VERTICAL = 20 , 65 % TAXA DE OCUPAÇÃO VERTICAL = 12 , 61 % ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 24. 633 , 80 m² COM 288 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 22. 947 , 44 m² COM 520 VAGAS DE GARAGEM. * Os valores aqui apresentados estão sendo expressos de maneira aproximada.

VAGAS DE ESTACIONAMENTO O cálculo do número de vagas de estacionamento para empreendimentos formados por conjuntos de lojas ou salas comerciais localizados em corredor de transporte metropolitano, de acordo com a legislação atual, obedece a relação de uma vaga para cada 20 m² para blocos horizontais com até 02 pavimentos e a relação de uma vaga para cada 40 m² para torres verticais. Com este parâmetro, o total de vagas para estacionamento deveria ser de 357 unidades.  O projeto prevê 520 vagas de estacionamento, entre elas 9 vagas para pessoas com dificuldade de locomoção. Apresentando assim, uma quantidade de estacionamento superior ao mínimo necessário, além de também possuir área destinada à bicicletário.

LOCAÇÃO E COBERTA

SEMI ENTERRADO