CENTRO UNIVERSITÁRIO LUTERANO DE SANTARÉM
BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL
BRAYAN LUIZ BATISTA OLIVEIRA
FELIPE GALVÃO PEREIRA
KARLA LARISSA BRAZ DA SILVA
DIAGNÓSTICO DE AVALIAÇÃO DE SITUAÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO TERREA
SANTARÉM
2021
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Manifestações Patológicas em Edifício em Santarém: Diagnóstico de Avaliação, Trabalhos de Gerenciamento de Projetos Arquitetônicos
O resultado de um estudo realizado sobre uma residência unifamiliar localizada em santarém, pará. O objetivo principal do estudo foi identificar manifestações patológicas causadas pela ausência da implementação de parâmetros mínimos estabelecidos em normas de engenharia e arquitetura, como conforto térmico e acústico, dimensões mínimas de telhado, cômodos, portas e janelas. O documento inclui informações sobre as características gerais da edificação, seu diagnóstico e recomendações para medidas corretivas.
Tipologia: Trabalhos
2021
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CENTRO UNIVERSITÁRIO LUTERANO DE SANTARÉM
BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL
BRAYAN LUIZ BATISTA OLIVEIRA
FELIPE GALVÃO PEREIRA
KARLA LARISSA BRAZ DA SILVA
DIAGNÓSTICO DE AVALIAÇÃO DE SITUAÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO TERREA
SANTARÉM
1. BREVE JUSTIFICATIVA:
Em todas as regiões do Brasil, de norte a sul, observa-se um fenômeno que pode ser descrito como “Cultura do Improviso”, onde a maioria das edificações residenciais não possuem Planta Baixa e estão em desacordo com as leis e normas vigentes no país. Segundo a pesquisa realizada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR) e pelo Instituto Datafolha, onde foram entrevistadas 2.419 pessoas em todo o Brasil, 54% da população economicamente ativa já construiu ou reformou imóvel residencial ou comercial. Desse grupo, 85,40% fizeram o serviço por conta própria ou com pedreiros e mestres de obras, amigos e parentes. Apenas 14,60% contratou arquitetos ou engenheiros. Foi realizado um estudo de caso em uma Residência Unifamiliar Térrea, localizada na Rua São Benedito, Nº 58, Diamantino, Santarém - Pará. Tendo como objetivo principal identificar Manifestações Patológicas causadas pela ausência da implementação dos parâmetros mínimos estabelecidos nas normas de Engenharia e Arquitetura, tais como conforto térmico e acústico; dimensões mínimas de telhado, cômodos, portas e janelas; entre outras. Após diagnóstico da edificação, será apresentado o Prognóstico, com finalidade de implementar medidas corretivas na mesma.
2. CARACTERÍSTICAS GERAIS DA EDIFICAÇÃO TIPO DE EDIFICAÇÃO: Residencial Unifamiliar de Um Pavimento ENDEREÇO: Rua São Benedito, Nº 58, Diamantino, Santarém - Pará 2.1 DIMENSÕES DO TERRENO: a) Largura: 7m. b) Comprimento: 23m. c) Área: 161 m². d) Área Construída: 143m².
3. DIAGNÓSTICO DA EDIFICAÇÃO
3.1 DISPOSIÇÕES GERAIS
O presente levantamento tem por objetivo avaliar o estado da edificação e suas partes constituintes, observando as condições técnicas de uso e de operação. Foi realizada vistoria de engenharia baseada nas inspeções prediais, definidas na Norma de Inspeção Predial Nacional do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia). Os critérios utilizados para a elaboração deste levantamento, baseia-se em critérios de elaboração dos laudos de Inspeção Predial, caracterizado pela análise do risco oferecido aos habitantes da residência e ao meio ambiente, diante das condições técnicas, Este levantamento caracteriza-se também pela classificação das anomalias e falhas identificadas nos diversos componentes da edificação, quanto ao seu grau de risco, relacionado com fatores de conservação, depreciação, saúde, segurança, funcionalidade, comprometimento de vida útil e perda de desempenho. 3.2 ELEMENTOS CONSTRUTIVOS E EQUIPAMENTOS VISTORIADOS 3.2.1 Sistema Estrutural a) Pilares e Vigas Executados em estrutura de concreto armado fabricadas in loco, não apresentando no momento da vistoria quaisquer tipos de avaria ou fissura identificáveis visualmente. O sistema estrutural do telhado está diretamente apoiado sobre as vigas. b) Fundações Executadas em concreto armado, fundação rasa, sob a disposição de viga baldrame, não apresentando aparentemente nenhuma anormalidade. Tal que a residência não apresentou nenhum tipo de recalque relevante ou fissuras nas paredes. Também se leva em consideração o fato de ser uma edificação residencial que não dispõe de carga elevada.
3.2.2 Vedação e Revestimentos a) Paredes e Revestimento Executadas em alvenaria de tijolos furados de 6 furos e argamassa de cimento e areia com reboco paulista na área interna e externa, com exceção da parede externa da faixada lateral direita. Estas são pintadas com Tinta Acrílica aplicada diretamente sobre o reboco. A diversas infiltrações na parede externa da faixada lateral direita, devido a ausência de reboco, impermeabilização e beiral estreito. As paredes dos banheiros são revestidas de meia parede cerâmica e restante pintada em tinta acrílica em um estado de conservação precário devido a várias infiltrações decorrentes do sistema hidráulico. b) Esquadrias Portas e janelas em Madeira, apresentando bom estado de conservação. c) Piso O piso é constituído de revestimento cerâmico 30x30cm. Este por sua vez encontra-se com várias infiltrações possivelmente em decorrência da ausência de isolamento impermeável entre o chão e o contrapiso. Seu esmalte encontra-se desgastado devido a estas infiltrações.
3. 2 .3 Cobertura Executada em estrutura de madeira com bom estado de conservação. Não há manta para conforto térmico e impedimento da entrada de poeira e vazamentos no telhado. Cobertura interna em Forro PVC Branco em perfeito estado de conservação. Cobertura final disposta em telhas de fibrocimento, apresentando algumas goteiras, precisamente na faixada externa lateral esquerda que está no limite do terreno em contato com o telhado do vizinho. Foi identificado a ausência de calhas para coleta da água pluvial, sendo esta despejada diretamente na rua e nos fundos do terreno devido à disposição do telhado.
das 12:45h aproximadamente. Já a figura 6 demostra que a lateral esquerda onde se localizam os quartos, está voltada para a orientação SE : sudeste, podemos observar que a residência presenta um problema da incidência da luz solar, tanto faz o período do ano, por conta da altura e proximidade do muro, já a fachada lateral direita recebe luz, porém não dispõe de janelas, como mostrado na figura 7. O estudo da Carta apresenta incidência solar durante o período de inverno e, no período de verão, na fachada frontal e traseira a incidência de luz solar é frequente. Figura 3 - Solstício De Verão Figura 4- Fachada Frontal Durante o Solstício De Verão
Figura 5 - luz solar em 25/08/2020 - as 12: Figura 6 - Fachada frontal durante solstício de inverno Figura 7- Fachada Lateral esquerda
3.4 INCIDENCIA DE VENTILAÇÃO NATURAL
A predominância dos ventos no município de Santarém – PA em maior parte do ano de leste para oeste. Com essa informação foi elaborada uma planta de incidência de ventilação natural, como mostra a figura abaixo. Conclui-se que a proximidade das fachadas laterais com as edificações vizinhas, dificulta a entrada de ventilação natural na edificação, uma vez que sua as a poucas aberturas na faixada que recebe a maior predominância de ventos, contudo existe a possibilidade de se fazer melhorias. Figura 10 - Planta de Incidência de Ventilação Natural
4. CONSIDERAÇÕES FINAIS
A fim de sanar os problemas na edificação, constatou-se que se trata de uma construção em condições de uso medianas, no que se refere ao aspecto físico dos elementos construtivos e dos equipamentos, não havendo nenhum risco aparente quanto à sua estabilidade. Contudo, para maior conforto faz-se necessário algumas melhorias na edificação.
ANEXO II: Planta Baixa com anotações referentes ao diagnóstico da edificação:
ANEXO III: Elevação e Corte com anotações referentes ao diagnóstico da edificação: