CONTRATO PRELIMINAR PARA COMPRA E VENDA DE AÇÕES
Ratificando entendimentos que estão realizando, as partes:
a) de um lado o Sr. Antonio do Amaral, português, inscrito no CPF do MF sob número
003086767, Dona Virgínia Pereira, brasileira, inscrita no CPF do MF sob número 012355677
e Dr. Francisco Antonio Domingues do Amaral, brasileiro, inscrito no CPF do MF sob nº
062828817, todos comerciantes, residentes e domiciliados na cidade do Rio de Janeiro,
Estado da Guanabara;
b) de outro lado a sociedade comercial Supermercados Pão de Açúcar., representada pelo seu
diretor Presidente, Sr. Valentim dos Santos Diniz, com sede e foro em São Paulo, Capital,
deliberam reduzir a escrito, como de comum acordo fazem neste instrumento, a intenção e vontade
manifestadas por cada uma delas, a saber:
1. os primeiros nomeados designados ACIONISTAS declaram-se possuidores de 97% (noventa
e sete) por cento das ações que compõem o capital, totalmente integralizado, da sociedade comercial
DISTRIBUIDORA DE COMESTÍVEIS “DISCO” S.A., aqui designada EMPRESA, com sede na
cidade do Rio de Janeiro, Estado da Guanabara, à Rua General Padilha nº 64, e concordam em vender,
solidariamente, livre e desembaraçadamente de quaisquer ônus, à segunda nomeada – aqui designada
PRETENDENTE – a totalidade das ações que possuem e esta pretende adquirir a totalidade dessas
ações, representando 97% (noventa e sete por cento) do capital da EMPRESA.
2. o preço preliminar da venda e compra das ações é estimado pelos ACIONISTAS em
Cr$40.000.000,00 (quarenta milhões de cruzeiros) por quanto avaliam a situação líquida patrimonial
da EMPRESA, computando-se dos imóveis apenas um valor atualizado de Cr$40.000.000,00
(quarenta milhões de cruzeiros) e estoques estimados em Cr$55.000.000,00 (cinqüenta e cinco
milhões de cruzeiros).
3. o preço final das ações mencionadas será aquele que resultar da apuração da efetiva situação
líquida patrimonial da EMPRESA, tendo como pressupostos:
3.1 O sistema operacional cujo valor é basicamente de Cr$55.000.000,00 (cinqüenta e cinco
milhões de cruzeiros), abrange 36 (trinta e seis) lojas instaladas e em pleno funcionamento, depósitos
e oficinas com seus respectivos contratos de locação em pleno vigor, bem como todos os
equipamentos e máquinas que neles se encontram, veículos e quaisquer outras dependências ou
implementos, tal como se encontram instalados e/ou operando, desde que em estado compatível com
sua destinação. O valor básico acima poderá ser reduzido se se constatar substancial modificação nos
elementos que o compõem.
3.1.1 Os imóveis de propriedade dos ACIONISTAS que estão atualmente ocupados pela
EMPRESA, serão objetivo de novos contratos de locação comercial, fixando-se, desde logo, o prazo
de 10 (dez) anos e, como valor do aluguel, a percentagem de 1,5% (um e meio por cento) sobre as
vendas das lojas existentes nos aludidos imóveis, com um aluguel mínimo a ser estipulado, contratos
esses abrangidos pelo sistema operacional aqui referido.
3.1.2 Não estão, porém, compreendidos no sistema operacional aludido neste item, além da
totalidade dos imóveis da EMPRESA (salvo contratos de locação) as máquinas e equipamentos
existentes à Rua Newton Prado, nº , no Rio de Janeiro – GB e à Estada União – Indústria, em Areal
e em Vale do Rio Preto, no Estado do Rio de Janeiro, e os que se encontram na Rua Serra Alta nº
