CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, que
entre si fazem: de um lado como parte promitente-vendedor:
, outro como parte promissária-compradora, xxxxxxxxxxx, brasileiro, estado civil, profissão,
CPF n° XXXXXX, C.I. RG n° XXXXXXXXX, residente na XXXXXXXXXXX, nas cláusulas e
condições que se obrigam a respeitar:
I) DO OBJETO E DO PREÇO
A parte promitente-vendedora, sendo legítima senhora e proprietária do imóvel urbano
constituído pelo lote n° xxxxx, quadra n° xxxxx, demarcado dentro das seguintes
confrontações: frente com a xxxxxxxxxx, na extensão de xxxx metros; pelo lado direito,
para quem da rua olha o imóvel com xxxxxx, na extensão de xxxx metros; pelo lado
esquerdo da mesma posição com xxxxxxxx, na extensão de xxxx metros; e pelos fundos
com xxxxxx, na extensão de xxxxx metros, objeto da matrícula n° xxxx, Livro 02, promete
vender, como efetivamente o faz, pelo preço certo e ajustado de R$ xxxxx (xxxxxxx mil
reais) a promissária-compradora.
II) DAS CONDIÇÕES DO PAGAMENTO
O preço certo e ajustado do imóvel descrito na cláusula anterior será pago à promitente-
vendedora, nas seguintes condições:
A) R$ xxxxxxxxxxx (xxxxxx mil reais) em dinheiro pagos neste ato, e;
B) R$ xxxxxxxxxxx (xxxx mil reais), representados por 09 (nove) notas promissórias, cada
qual no valor de R$ xx.xxxx,00 (xxxx mil reais), com vencimentos mensais e sucessivos a
partir do dia 01 de janeiro de 2017, devidamente avalizadas pelo administrador da
promissária-compradora, e devendo ser pagas no domicílio da credora.
C) Do Atraso de Pagamento: Em caso de atraso de pagamento está o COMPRADOR
sujeito ao pagamento das prestações devidamente atualizadas monetariamente,
acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês e, na hipótese do artigo 26, inciso V, da
Lei Federal n° 6.766/79 ou seja, na mora superior a 3 meses, multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor das prestações em aberto.
Todas as taxas condominiais (comuns e extraordinárias) e impostos incidentes sobre o
imóvel, que já foram pagos ou que venham a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato,
são de inteira responsabilidade da promissária-compradora, devendo esta arcar com
eventuais dívidas existentes.
III) DA INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS
O imóvel objeto deste Contrato está livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus real,
hipoteca legal ou convencional, arresto ou seqüestro, foro, laudêmio ou penhora.
