Projeto de Edifício Misto na Avenida Padre Júlio em Macapá-AP - Prof. Silviano, Resumos de Topografia

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ARQUITETURA E URBANISMO

ERIVAN DOS SANTOS MACIEL

LUCIANO SOUZA DE OLIVEIRA

MAX GOMES DA COSTA

PROJETO DE EDFICIO DE USO MISTO

MACAPA

ARQUITETURA E URBANISMO

ERIVAN DOS SANTOS MACIEL

LUCIANO SOUZA DE OLIVEIRA

MAX GOMES DA COSTA

Trabalho Acadêmico oficial da B1 apresentado ao curso de Arquitetura e Urbanismo da Faculdade de Macapá- Fama. Solicitado na disciplina de atelier 8: elaboração de PROJETO DE EDIFÍCIO USO MISTO, sob a orientação da docente: Katricia Milena Almeida Correa, a turma do 10º Semestre Noturno do Ano de 2021.

MACAPA-AP

1. ANÁLISE ESPACIAL DAS CARACTERISTICAS DO ENTORNO

O TERRENO E SEU ENTORNO

O local escolhido para fazer o Projeto do Edifício Misto, localizado na Avenida Padre Júlio, que está situado entre as ruas Eliezer Levy e Rua General Rondon, centro de Macapá – AP. O seu entorno possui variedades de lojas, Igrejas e Órgãos Públicos. Além de estar próxima a orla da cidade, o referido terro está localizado em uma das áreas mais valorizadas da capital (Figura 1). Figura 1- Localização do terreno

Fonte: Google Earth. Adaptado pelo autor

É uma área bem localizada e privilegiada por natureza, pois estamos próximos do lado direto o maior rio do Mundo o Rio Amazonas, com paradas de transporte coletivo e faixa de passagem de pedestre. Geograficamente privilegiada, situada no centro da cidade, além de estar no próximo do complexo beira rio, uma das áreas mais privilegiada da capital amapaense, o que mostra a importância e a necessidade de realizar um projeto com seriedade e responsabilidade.

Figura 2: Área De Intervenção.

Fonte: Google Mapas. Adaptado pelo autor

Na figura 2 visualiza-se o entorno do Terreno, no qual se destaca os pontos comerciais como restaurantes, Farmácias, Padaria, esportes entre outros. Também se podemos verificar, o grande fluxo de carros e pedestres da região, já que ao redor do terreno temos três vias arteriais, que praticamente atravessam do centro para zona norte da Capital Amapaense.

Foto 1- Vista da Frente do Terreno pela Avenida Padre Júlio.

Fonte: autor, Data: 28/08/2021 ás 10:15 da manhã.

Na figura 4 visualizamos a área do terreno, disponibilizada para nosso projeto, localizado na Avenida padre Júlio, com a rua Eliezer Levy. O terreno está baldio sendo analisado pelos acadêmicos de Arquitetura e urbanismo da faculdade de Macapá-fama para simular um projeto de edifício misto. Foto 2- Vista da Rua Eliezer Levy.

Fonte: auto, Data: 28/08/2021 ás 10:15 da manhã.

Na foto 2 temos a vista da rua Eliezer Levy, onde podemos analisar, as questões urbanísticas, impermeabilização asfáltica, sinalizado com semáforo, porém não existe calçamento, estacionamento e no que é mais importante nos dias de hoje no que tange as normas de acessibilidade NBR9050/2020 que tem o objetivo de proporcionar segurança a maior quantidade possível de pessoas no uso dos equipamentos urbanísticos, já que se trata de uma área no Setor comercial, pois estamos falando de uma Capital Brasileira. Foto 3- Vista da Avenida Padre Júlio.

Fonte: auto, Data: 28/08/2021 ás 10:15 da manhã.

Na foto 3, da mesma forma da foto 2, estamos olhando para a Avenida Padre Júlio do sentido oeste para leste, podemos analisar o entorno do terreno que também não existe calçamento, sinalização baixa e acessibilidade, que será necessário no projeto especificar e representar em projeto as melhorias a serem feita na área em questão.

Figura 4- Setorização do terreno

Fonte: Lei de Uso de Ocupação de Solo

Segundo o plano diretor de Macapá estamos no Setor “SC” (Setor Comercial), com alta densidade e de verticalização baixa, apesar de muito próximo do Rio Amazonas não está em área de ressaca, pois possui terreno firme com pequeno desnível topográfico pela Rua Eliezer Levy. Na figura 4 visualiza-se o local de implantação escolhido, no qual se encaixa nos parâmetros das leis, inserido no zoneamento urbano da cidade no Setor Comercial (SC). O terreno está locado na área compreendida por parte do bairro Central delimitada pelo polígono que inicia pela confluência da Rua Cândido Mendes seguindo até a Av. Padre Júlio Maria Lombaerd, daí segue até a Rua Tiradentes, daí segue até a Av. Feliciano Coelho, daí segue até a Rua Hamilton Silva, daí segue até a Av. Ernestino Borges, seguindo por esta até encontrar a Rua Cândido Mendes, até encontrar com o ponto inicial. O setor Comercial está “inserido em uma das Áreas de Interesse Comercial prevista no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macapá” (MACAPÁ, 2004, p. 9). Onde possuem diretrizes especificas para o incentivo à alta densidade.

SC

Tabela 1: Usos do setor Comercial

Fonte: Lei de Uso e Ocupação do Solo. Adaptado pelo autor A tabela 1 apresenta os tipos de usos e atividades permitidas no Setor Comercial, onde se destaca o uso de residências uni e multifamiliar, e o comércio de níveis 1 e 2, que inclui os usos de baixíssimo e médio impacto, de varejo e atacado e o Industrial níveis 1 e 2. Além dos serviços de níveis 1 e 2, somente cinema e teatro no uso de serviços nível 3.

Tabela 2: Usos do setor Comercial

Fonte: Lei de Uso e Ocupação do Solo. Adaptado pelo autor

Na tabela 2 visualiza-se a intensidade de ocupação e seus parâmetros para ocupação do solo, na qual determina o afastamento frontal nos imóveis no mínimo de 3 metros. Os afastamentos lateral e de fundos nos imóveis no mínimo de 1,5m (um metro e cinquenta centímetros), com CAT máximo de 1,2. A altura máxima das edificações é de 14 metros, com taxa de ocupação máxima de 80% e taxa de permeabilização mínima isento até 250 m² e acima de 250 m² a taxa é de 15%, parâmetros este que devem ser levados em conta na elaboração do projeto.

DIRETRIZES USOS PERMITIDOS OBSERVAÇÕES CMERCIAL - SC

centro de comercio e de serviço da cidade

residencial uni e multifamiliar; comercial e industrial niveis 1 e 2; de serviços niveis 1 e 2

somente cinema e teatro no uso de serviços nivel 3

SETOR^ USO E ATIVIDADES

Frontal Lateral e fundos alta densidade 1,2 (a) ou isento até 250m2 1,5 ou 1,5 (b) ou 2,5 (e) ou 2,0 ( c ) 0,3 x H (d)

Comercial - SC (^) verticalização baixa 14 80% 15% para lotes acima de 250m

3,

SETOR

DIRETRIZES PARA INTENSIDADE DE OCUPAÇÃO CAT máximo^

Altura Máxima

Taxa de Ocupação

Taxa de Permeabilização

Afastamentos Mínimos

PARÂMETROS PARA OCUPAÇÃO DO SOLO

2.2 Hierarquia viária Figura 6: Croqui da hierarquia viária.

Fonte: Autor. Podemos ver na figura 6 o croqui da hierarquia das vias, como já dito, área de muito movimento, especifico para um estudo da construção de um edifício misto. Temos três vias arteriais Avenida Padre Júlio ao norte do terreno com mão dupla, ao leste verificamos a Rua general Rondon, que temos o sentido de mão única do centro para zona norte e ao oeste do terreno vemos a Rua Eliezer Levy, também com sentido de mão única que sai do bairro Pacoval até a zona sul de Macapá-AP.

2.3 Gabaritos Classificação

Figura 7: Croqui dos gabaritos classificação de altura por lotes

Fonte: Autor

Verificamos que na figura 7 no entorno da área escolhida para o projeto existem muitas residências, prédios comerciais, ainda temos áreas verdes e muitas áreas não construídas.

Nas figuras 8 e 9, podemos verificar através do sistema BIM (Building Information Model) que em português pode ser traduzido para “Modelo de Informação da Construção” se trata de um conceito de virtualização, modelagem e gerenciamento das atividades inerentes ao projeto e construção de obras de arquitetura e engenharia. Utilizamos o software da Autodesk Revit na versão 2022, podemos analisar a posição do Norte verdadeiro do projeto e do Sol, conseguimos verificar também os ventos predominantes que iram impactar em nossas decisões quanto aos ambientes íntimos e dormitórios, nesse caso os ventos estão vindo à Noroeste, aproveitando a força do Rio Amazonas, nosso empreendimento terá posição privilegiada, no que se trata de ventilação e insolação.

3. PROGRAGRAMA DE NECESSIDADES E ESTUDO DE MASSA Tabela 3: programa de necessidades.

Fonte: Autor.

Na tabela 3 podemos ver o programa de necessidades do edifício misto proposto para o projeto.

ATIVIDADE QUANTIDADE DESCRIÇÃO DEMANDAS ÁREA TOTAL PERCENTUAL ESTACIONAMENTO^ ACESSO E 23 Vagas de estacionamento^ caga 2,5n x 5m, circulação^ 649,64^ 33% SUPERMERCADO 1 vendas no varejo e atacado 30,00mx19,21m 385,12 20% CARGA E DESCARGA 1 entrada e saída de materiais parao mercado e lojas 10,00mX8,50m 85,03 4% LOJAS 3 conveniencia, importados 10,00mX4,41m 34,92 2% SANITÁRIOS DML 21 atendnimento ao publico social+depositos 6,00mX4,41m1,57mx1,90m 20,04 2 1%0% ESCRITÓRIO ADM ESC. RH 11 sala administrativa/ gerenciasala de recursos Humanos 2,60mx3,71m2,80mx3,71m (^) 10,399,65 0%1% Esc. TI/monitramento^ ESC. COMPRADOR^11 da Tecnologia da Informação/ segusala de compras do mercado^ 2,80mx3,71m2,80mx3,71m^ 10,3910,39^ 1%1% SALADA DE TREINAMENTO/REUNIÃO 1

sala de treinamento dos funcionários e adjacentes 3,81mx3,71^ 14,14^ 1%

APARTAMENTOS 12

apartamentos unifamiliares com 2 quartos, sala, cozinha e bhosocical 29,00m LINEAR 720 37% CASA DE MAQUINAS 1 casa de maquinas do elevador 1,37mx1,10m 1,51 0,1% TOTAIS 1953,22 100%

4. ÁREAS TOTAIS DO PROJETO

Figura 10 - ANÁLISE DE MASSA

Fonte: Autor.

Na Conclusão das análises solicitadas, verificamos que nosso projeto terá um Gabarito de 14,00m seguindo a regulamentação do CAT máximo permitido para essa área, temos um projeto com 1.953,22m² de área construída com 37% nos apartamentos, 26% da área do Supermercado e 29% do estacionamento Misto.

5. FLUXOGRAMA

Com a finalidade de representar o passo-a-passo das ações desse processo de projeto, utilizamos o fluxograma, com símbolos gráficos de maneira simples e objetiva para indicar o fluxo das operações dos ambientes, como entradas, ligações diretas e indiretas, setores privativos, sociais, administração, manutenção e etc.

APARTAMENTOS

ESTACIONAMENTO

SUPERMERCADO

37% da área construída -

26% da área

29% da área^ construída -

construída -

Figura 12- FLUXOGRAMA – 1º PAVIMENTO

Fonte: Autor – Utilizando CANVA.

Olhando para figura 12, vemos o 1º Pavimento que temos a esquerda do fluxograma e a direita o setor privado de administração do mercado e lojas.

Figura 13- FLUXOGRAMA – 2º, 3º e 4º PAVIMENTO

Fonte: Autor – Utilizando CANVA.

Verificamos na figura 13, os pavimentos 2, 3 e 4, da mesma forma mostrando as ligações diretas e indiretas dos ambientes mostrado no desenho.