VENTA PRIVADA DE BIENHECHURIA
Yo, WANETA ESACK, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, de este domicilio,
de estado civil soltera y titular de la Cédula de Identidad No V- 24.035.872, por medio del
presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA que tiene legalidad según
sentencia 000098 de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia de fecha
21/03/2023, declaro: Que doy en venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, al ciudadano;
SABINO DEL CARMEN BAEZ RIVAS, quien también es mayor de edad, de este
domicilio, de nacionalidad Venezolana, de estado civil soltero y con Cédula de Identidad
No V- 8.451.588, una BIENHECHURIA de mi propiedad, ubicada en Ciudad Guayana,
Parroquia Pozo Verde, El Pao Km 17, Sector Ruiz Pineda, Calle principal Ruiz Pineda,
Jurisdicción del Municipio Caroní, Estado Bolívar, construida en terrenos propiedad de la
Corporación Venezolana de Guayana (C.V.G), con una superficie aproximada de terreno
de: OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
(8.358 m2) y cuyas medidas y linderos son los siguientes: Norte; con parcela que pertenece
al ciudadano José Luis , Sur; con parcela que pertenece al ciudadano José Oscar de Liscano
Este; con parcela que pertenece al ciudadano José Luis y Oeste; con Ruta Principal Ruiz
Pineda. La bienhechuría objeto del presente contrato está constituida por: tres (3) cuartos,
dos (2) baños, una (1) sala, una (1) cocina empotrada, un (1) porche, paredes de bloque y
todo el techo de acerolic con una superficie de construcción de setenta metros cuadrados
(70 m2). Esta bienhechuría que vendo por medio de este documento me pertenece por que
fue construida con dinero de mi propio peculio y a mis únicas expensas. Esta bienhechuría
que aquí doy en venta se encuentra libre de todo gravamen y nada adeuda por concepto de
impuestos nacionales o Municipales. Con el otorgamiento de esta escritura, hago a la
compradora la tradición legal de la propiedad del bien objeto e este contrato y me obligo al
saneamiento conforme a la ley. El precio de esta venta es la cantidad de bolívares CIENTO
SESENTA Y TRES MIL NOVENTAY SIETE EXACTOS (Bs. 163.097,00) que a la tasa
fijada por el Banco Central de Venezuela a los doce (12) días de mes de Marzo de 2025
representan a cantidad de TRES MIL VEINTIOCHO DOLARES AMERICANOS (USD
3.028,00). Los cuales declaro recibir en este acto del comprador, en tres (03),
transferencias en moneda de curso legal y a mi entera y cabal satisfacción las cuales se
anexan al presente contrato. Y yo, SABINO DEL CARMEN BAEZ RIVAS, declaro: Que
acepto la venta que se me hace en los términos expresados en este documento. En fe que
todo lo dicho es cierto firman. De consumo, se deja expresa constancia que el contenido de
este escrito de carácter privado tiene validez y eficacia, y surtirá los efectos legales
suficientes sin necesidad de requerimiento civil, judicial y/o administrativo; sólo
será necesaria la presentación de este documento ante las autoridades competentes,
según así lo estableció la sentencia 000098 de la Sala de Casación Civil del Tribunal
Supremo de Justicia de fecha 21/03/2023; Queda establecido de común acuerdo
entre las partes que la VENDERORA hará entrega del bien objeto de este contrato
completamente desocupado, en un plazo de cinco (5) meses a partir de la presente fecha
doce (12) de Marzo de 2025, estableciendo como fecha para la entrega del bien objeto de
este contrato el doce (12) Agosto de 2025. De igual forma declaro bajo fe de juramento que
los fondos objeto de esta negociación son provenientes de actividades lícitas, y no tienen
relación alguna con acciones que se consideren producto de actividades contenidos en la
Ley Orgánica con la Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo, igualmente
