REGIMEN CONDOMINAL O
PROPIEDAD EN CONDOMINIO
1. QUE SE CONSIDERA EL REGIMENDE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
R= Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel que se
constituye sobre bienes inmuebles que en razón de sus características
físicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de áreas
o construcciones privativas, como el aprovechamiento común de las áreas o
construcción que no admiten división, confiriendo a cada condómino un
derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un
derecho de copropiedad con los demás condóminos, respecto de las áreas o
instalaciones comunes.
2. QUE ESTABLECE RESPECTO DE LOS BIENES DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y DE LOS BIENES DE PROPIEDAD COMUN.
R= El condominio tendrá derecho exclusivo sobre la unidad de propiedad exclusiva
y sus accesorios, así como a la copropiedad de los elementos comunes del
condominio.
Los condóminos y residentes del condominio usarán sus unidades exclusivas de
propiedad de acuerdo a lo contenido expresamente en la escritura constitutiva del
condominio.
3. QUE DERECHOS Y QUE LIMITES O PROHIBICIONES ESTABLECE A LOS
CONDÓMINOS
R= Son derechos de los condóminos:
$I. Contar con el respeto de los demás condóminos sobre su unidad de
propiedad exclusiva;
$II. Participar con voz y voto en las asambleas de condóminos;
$III. Usar y disfrutar en igualdad de circunstancias y en forma ordenada, las
áreas de uso común del condominio;
$IV. Formar parte de la administración y de la mesa directiva del
condominio;
$V. Solicitar a la administración y a la mesa directiva información respecto
al estado que guardan los fondos de mantenimiento y administración y de
reserva;
$VI. Acudir ante las mesas de arbitraje a efecto de excusarse del pago de
cuotas, cuando éstas no sean fijadas en asamblea por mayoría de los
condóminos o se demuestre que resultan excesivas para el fin que se
pretenden destinar;
VII. Acudir a las mesas de arbitraje o a la mediación y conciliación, según
sea el caso, para solicitar su intervención por violaciones a la presente Ley,
