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Consigna Una empresa constructora del sector inmobiliario, realizando un estudio de mercado técnico de ingeniería y por el creciente del sector inmobiliario; es una reunión de directorio los socios junto al gerente de la empresa planean realizar un nuevo proyecto. El monto requerido para el proyecto asciende a 30 millones de soles, el 40% será financiado con capital propio (capital patrimonial) y la diferencia con la emisión de deudas y acciones. Asimismo, un equipo especializado del área de finanzas de la empresa ha venido indagando sobre las alternativas de financiamiento disponibles en el mercado encontrando lo siguiente: SOLUCIÓN La solución al ejercicio está desarrollado en un libro excel con las siguientes hojas - Costo de acciones preferentes (Hoja AP) - Costo de acciones comunes (Hoja AC) - Costo de bonos coorporativos (Hoja Bonos) - Costo de la deuda bancaria "Buen Amigo" (Hoja Banco 1) - Costo de la deuda bancaria "Nuevo Amanecer" (Hoja Banco 1) - CPPC - Recomendaciones
Tipo: Ejercicios
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Monto requerido 30000000 Capital propio (40%) 12000000 Deudas y acciones (60%) 18000000
Cálculo de los costos de financiamiento de las fuentes de capital antes y después de impuestos
Monto requerido 30000000 Capital propio (40%) 12000000 Deudas y acciones (60%) 18000000 Fuentes de financiamiento Costo Antes Imp. Acciones preferentes 3240000 15.11% Acciones comunes 3500000 8.93% Bonos 4000000 13.57% Préstamo bancario 1 3600000 14.80% Préstamo bancario 2 Fuentes de financiamiento % participa. Acciones preferentes 3240000 18.00% 15.11% Acciones comunes 3500000 19.44% 8.93% Bonos 4000000 22.22% 13.57% Préstamo bancario 1 3600000 20.00% 14.80% Préstamo bancario 2 3660000 20.33% 14.00% Total 18000000 CPPC INTERPRETACIÓN Monto a financiar (S/) Determinamos el porcentaje de participación Monto a financiar (S/) Costo Antes Imp. Este resultado indica que, para financiar el proyecto de S/ 30,000,000, la empresa deberá generar una rentabilidad mínima del 9.95 % para cubrir el costo de su estructura de capital y satisfacer las expectativas de sus inversionistas y acreedores. Es importante destacar que este cálculo se basa en los costos de financiamiento después de impuestos, ya que los intereses de la deuda son deducibles fiscalmente, lo que reduce el costo efectivo de la deuda para la empresa.
Costo Despues Imp. resa deberá generar una y satisfacer las to después de e reduce el costo