REF: Proceso ordinario de resolución de promesa de compraventa
Señor:
Juez Civil ............ de ............. (reparto).
..….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía
N°….……. expedida en ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona mayor
y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito
interpongo demanda ordinaria de ………cuantía contra ………., mayor, también de esta
vecindad, domiciliado en ……. Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su
conocimiento los siguientes
HECHOS
1. Por escritura pública …….. de …….. de ……….. del año ……… de la Notaria
Pública del Circulo de …….., las partes celebraron contrato de promesa de
compraventa, respecto del inmueble, situado en la ciudad de …….., en la carrera …….,
distinguido con el número ….. y delimitado así: por el norte , en una extensión de …..
metros, con el predio ……..; por el oriente con una extensión de ….. metros, con el
predio ……. Cuyo folio de matrícula inmobiliaria es el …….
2. Las parte acordaron como precio de la negociación la suma de $ ........., que el
promitente comprador se obligó a pagar así: La suma de $ .......... a la firma del contrato
y los restantes $ .............. el ............, fecha en la cual se suscribiría la respectiva
escritura.
3. Llegado el día del segundo contado, el demandado no cumplió con él ni
concurrió a la notaría a elevar la respectiva escritura pública. Por el contrario mi
poderdante concurrió a la notaría en la fecha y hora fijada para cumplir con lo suyo.
4. Para efectos de protocolización de la negociación, se fijó la Notaría .......... del
Círculo de ........ y como fecha y hora el día ........... a las ........
5. Ante la ausencia del demandado y la presencia de mi poderdante en la notaría
indicada, se procedió al levantamiento de la escritura pública de presentación de mi
poderdante para cumplir con las obligaciones de su cargo.
6. El bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, encontrándose en
posesión del mismo actualmente.
PRETENSIONES
1. Que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado
el .......... entre .......... y ......... por imcumplimiento de las obligaciones del último,
respecto del pago del saldo del precio y de su no comparecencia a la notaría acordada
para la firma de la escritura correspondiente.
2. Que se condene al demandado a indemnizar a mi poderdante los perjuicios
causados con su incumplimiento.
3. Que se condene al demandado a la restitución del inmueble objeto de esta
demanda, junto con sus frutos civiles, a partir de la fecha en que aquél recibió el bien.
4. Que se condene en costas al demandado.
