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Es una tesis que muestra la realidad de las empresas constructoras y la formación de ellas mediante la parte financiera y economica
Tipo: Tesis
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Chile Argentina Brasil México Colombia Perú Ecuador Bolivia Uruguay Nicaragua
DÉFICIT DE VIVIENDAS EN LATINOAMÉRICA*
(% DEL TOTAL DE HOGARES)
VARIACIÓN PORCENTUAL ANUAL
PROYECCIONES PBI Y CONSTRUCCIÓN 2016- 2018
NO NO NO
NO SI
SI
SI SI SI
NO NO
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
SI
NO
PROYECTAR POSIBLE UBICACIÓN DEL TERRENO
ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA
ANÁLISIS DE PRODUCTO
CORRIDA
NIVEL SOCIECONÓMICO
PREFERENCIA DE UBICACIONES
GUSTOS Y COMPARACIÓN DE AFICIONES TERRENO (ÁREA, ZONIFICACIÓN Y PRECIOS)
GRADO DE RELEVANCIA
GRADO DE INNOVACIÓN
OPORTUNIDAD POR PRECIO
PROCESO DE NEGOCIACIÓN DEL TERRENO
ELEGIR DISTRITO DE INVERSIÓN
ELECCION DE RATIO DE VENTA
REALIZAR CABIDA ARQUITECTÓNICA
SATISFACE LAS EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
SOLICITAR CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
¿TIENES GRAVAMENES, HIOTECAS?
ELABORACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA
INSCRIPCIÓN EN RRPP y Municipalidad
DESARROLLO DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECURA
SATISFACE EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
ELABORACIÓN PRESUPUESTO DEFINITIVO
EMISIÓN DE RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE OBRA
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE PROYECTO
ELECCIÓN DE ENTIDAD FINANCIERA
¿ES VIABLE?
APROBACIÓN DE LA LÍNEA CREDITICIA
ANALISIS DE SEGMENTACIÓN
SOLICITAR CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
TIR>TASAi Banco
FIRMA DE MINUTA DE COMPRA-VENTA
¿SE PUEDE LEVANTAR?
SOLICITAR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO
CORREGIR
ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO
APROBACIÓN DE EXPEDIENTE
CORREGIR
COMPARACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS
ELABORACIÓN CRONOGRAMA Y TRAMITACIÓN DE PÓLIZA CAR
INICIO DE CONSTRUCCÍON
INICIO DE PREVENTAS
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA
INDEPENDIZACIÓN DE U.I.
FIN DE VENTAS
FIN DEL PROYECTO
DESARROLLO DE PREVENTAS
COORDINACIONES CON EL PERITO DESIGNADO
EGRESOS ACUMULADOS
INGRESOS ACUMULADOS
APORTE PROMOTOR
FIRMA DE CONTRATO DE ARRAS
INGRESO DE ANTEPROYECTO
ACTIVACIÓN DEL PROYECTO
APORTE PROMOTOR+ INGRESOS<EGRESOS
AVANCE DE CONSTRUCCIÓN
EESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS (APORTE PROMOTOR+INGRESOS-EGRESOS)
ESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS>
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO- SALDO CUENTA CORRIENTE-DINERO RECIBIDO Y POR APLICAR
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO-SALDO CUENTA CORRIENTE
FIN DE CONSTRUCCIÓN
SOLICITAR LAS FACTIBILIDADES DE SERVICIOS
LEYENDA POR FORMA:
NO NO NO SI NO SI
SI SI SI
NO NO
NO SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
SI
NO
FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD PLANIFICACIÓN
5. CIERRE DE PROYECTO
LEYENDA POR COLOR:
**1. FACTIBILIDAD DE PROYECTO
1.FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD DEL PROYECTO
PROYECTAR POSIBLE UBICACIÓN DEL TERRENO
ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA
ANÁLISIS DE PRODUCTO
CORRIDA
NIVEL SOCIECONÓMICO
PREFERENCIA DE UBICACIONES
GUSTOS Y COMPARACIÓN DE AFICIONES TERRENO (ÁREA, ZONIFICACIÓN Y PRECIOS)
GRADO DE RELEVANCIA
GRADO DE INNOVACIÓN
OPORTUNIDAD POR PRECIO
PROCESO DE NEGOCIACIÓN DEL TERRENO
ELEGIR DISTRITO DE INVERSIÓN
ELECCION DE RATIO DE VENTA
REALIZAR CABIDA ARQUITECTÓNICA SATISFACE LAS EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
SOLICITAR CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
¿TIENES GRAVAMENES, HIOTECAS?
ELABORACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA
INSCRIPCIÓN EN RRPP y Municipalidad
DESARROLLO DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECURA
SATISFACE EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
ELABORACIÓN PRESUPUESTO DEFINITIVO
EMISIÓN DE RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE OBRA
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE PROYECTO
ELECCIÓN DE ENTIDAD FINANCIERA
¿ES VIABLE?
APROBACIÓN DE LA LÍNEA CREDITICIA
ANALISIS DE SEGMENTACIÓN
SOLICITAR CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
TIR>TASAi Banco
FIRMA DE MINUTA DE COMPRA-VENTA
¿SE PUEDE LEVANTAR? SOLICITAR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO
CORREGIR
ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO
APROBACIÓN DE EXPEDIENTE
CORREGIR
COMPARACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS
ELABORACIÓN CRONOGRAMA Y TRAMITACIÓN DE PÓLIZA CAR
INICIO DE CONSTRUCCÍON
INICIO DE PREVENTAS
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA
INDEPENDIZACIÓN DE U.I.
FIN DE VENTAS
FIN DEL PROYECTO
DESARROLLO DE PREVENTAS
COORDINACIONES CON EL PERITO DESIGNADO
EGRESOS ACUMULADOS INGRESOS ACUMULADOS APORTE PROMOTOR
FIRMA DE CONTRATO DE ARRAS
INGRESO DE ANTEPROYECTO
ACTIVACIÓN DEL PROYECTO
APORTE PROMOTOR+ INGRESOS<EGRESOS AVANCE DE CONSTRUCCIÓN
EESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS (APORTE PROMOTOR+INGRESOS-EGRESOS)
ESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS>
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO- SALDO CUENTA CORRIENTE-DINERO RECIBIDO Y POR APLICAR
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO-SALDO CUENTA CORRIENTE
FIN DE CONSTRUCCIÓN
SOLICITAR LAS FACTIBILIDADES DE SERVICIOS
SIMBOLO SIGNIFICADO SIMBOLO SIGNIFICADO Terminal. Indica e inicio o la terminación del flujo del proceso.
Actividad. Representa una actividad llevada a cabo en el proceso.
Decisión. Indica un punto en el flujo en que se prodce una bifurcación del tipo "SI" - "NO"
Documento. Se refiere a un documento utilizado en el proceso, se utilice, se genere o salga del proceso. Base de datos / aplicación. Empleado para representar la grabación de datos.
LEYENDA POR FORMA:
ETAPA 1 ETAPA 2
TERRENO
NO NO NO NO SI SI
SI SI SI
NO NO
NO SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
SI
NO
FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD PLANIFICACIÓN
5. CIERRE DE PROYECTO
LEYENDA POR COLOR:
**1. FACTIBILIDAD DE PROYECTO
1.FACTIBILIDAD Y VIABILIDAD DEL PROYECTO
PROYECTAR POSIBLE UBICACIÓN DEL TERRENO
ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA
ANÁLISIS DE PRODUCTO
CORRIDA
NIVEL SOCIECONÓMICO
PREFERENCIA DE UBICACIONES
GUSTOS Y COMPARACIÓN DE AFICIONES TERRENO (ÁREA, ZONIFICACIÓN Y PRECIOS)
GRADO DE RELEVANCIA
GRADO DE INNOVACIÓN
OPORTUNIDAD POR PRECIO
PROCESO DE NEGOCIACIÓN DEL TERRENO
ELEGIR DISTRITO DE INVERSIÓN
ELECCION DE RATIO DE VENTA
REALIZAR CABIDA ARQUITECTÓNICA SATISFACE LAS EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
SOLICITAR CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
¿TIENES GRAVAMENES, HIOTECAS?
ELABORACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA
INSCRIPCIÓN EN RRPP y Municipalidad
DESARROLLO DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECURA
SATISFACE EXPECTATIVAS DEL CLIENTE
ELABORACIÓN PRESUPUESTO DEFINITIVO
EMISIÓN DE RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE OBRA
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE PROYECTO
ELECCIÓN DE ENTIDAD FINANCIERA
¿ES VIABLE?
APROBACIÓN DE LA LÍNEA CREDITICIA
ANALISIS DE SEGMENTACIÓN
SOLICITAR CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
TIR>TASAi Banco
FIRMA DE MINUTA DE COMPRA-VENTA
¿SE PUEDE LEVANTAR? SOLICITAR LICENCIA DE EDIFICACIÓN
APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO
CORREGIR
ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO
APROBACIÓN DE EXPEDIENTE
CORREGIR
COMPARACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS
ELABORACIÓN CRONOGRAMA Y TRAMITACIÓN DE PÓLIZA CAR
INICIO DE CONSTRUCCÍON
INICIO DE PREVENTAS
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FÁBRICA INDEPENDIZACIÓN DE U.I.
FIN DE VENTAS
FIN DEL PROYECTO
DESARROLLO DE PREVENTAS
COORDINACIONES CON EL PERITO DESIGNADO
EGRESOS ACUMULADOS INGRESOS ACUMULADOS APORTE PROMOTOR
FIRMA DE CONTRATO DE ARRAS
INGRESO DE ANTEPROYECTO
ACTIVACIÓN DEL PROYECTO
APORTE PROMOTOR+ INGRESOS<EGRESOS AVANCE DE CONSTRUCCIÓN
EESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS (APORTE PROMOTOR+INGRESOS-EGRESOS)
ESTADO DE APLICACIÓN DE FONDOS>
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO- SALDO CUENTA CORRIENTE-DINERO RECIBIDO Y POR APLICAR
DESEMBOLSO=REQUERIMIENTO DEL PERÍODO-SALDO CUENTA CORRIENTE
FIN DE CONSTRUCCIÓN
SOLICITAR LAS FACTIBILIDADES DE SERVICIOS
SIMBOLO SIGNIFICADO SIMBOLO SIGNIFICADO Terminal. Indica e inicio o la terminación del flujo del proceso.
Actividad. Representa una actividad llevada a cabo en el proceso.
Decisión. Indica un punto en el flujo en que se prodce una bifurcación del tipo "SI" - "NO"
Documento. Se refiere a un documento utilizado en el proceso, se utilice, se genere o salga del proceso.
Base de datos / aplicación. Empleado para representar la grabación de datos.
LEYENDA POR FORMA:
ETAPA 1 ETAPA 2
4
NO
SI
NO
6
SI
NO
SI
5
DESARROLLO DE
ANTEPROYECTO DE
ARQUITECURA
SATISFACE
EXPECTATIVAS
DEL CLIENTE
ELABORACIÓN
PRESUPUESTO
DEFINITIVO
EMISIÓN DE
RESOLUCIÓN DE
LICENCIA DE
OBRA
SOLICITAR LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
APROBACIÓN DE
ANTEPROYECTO
CORREGIR
ELABORACIÓN DE
EXPEDIENTE TÉCNICO
APROBACIÓN DE
EXPEDIENTE
CORREGIR
ELABORACIÓN CRONOGRAMA Y
TRAMITACIÓN DE PÓLIZA CAR
INICIO DE
CONSTRUCCÍON
INGRESO DE
ANTEPROYECTO
SOLICITAR LAS
FACTIBILIDADES DE
SERVICIOS
