Preguntas de la investigación
a)
¿Qué aspectos se deben considerar para el desarrollo de un centro
comercial?
1. Ubicación: Es fundamental elegir una ubicación estratégica para el centro
comercial, preferiblemente en una zona densamente poblada o cerca de núcleos
de población. Además, es importante que sea de fácil acceso tanto en vehículo
privado como en transporte público. Se deben responder preguntas que
cuestionan una problemática. ¿hay el espacio suficiente? ¿La zona ya tiene
éxito? ¿Existe un grupo demográfico adecuado? ¿Hay competencia cerca? ¿La
ubicación ofrece visibilidad? ¿Cuáles son las leyes de la zona?
2. Diseño y distribución: El diseño y la distribución del centro comercial deben ser
cuidadosamente planificados para crear un movimiento fluido en todas las áreas y
maximizar el espacio en cada sección. Además, se debe tener en cuenta la
limpieza y mantenimiento de las estructuras y arquitectura complejas. Tenemos
que tener en cuenta también las circulaciones con las que se cuentasn.
3. Interés de los consumidores: Es importante conocer las necesidades y
preferencias de los consumidores para ofrecer una experiencia satisfactoria en el
centro comercial. Los niños son un público importante, por lo que elegir una
ubicación cerca de una escuela secundaria o preparatoria es una gran opción.
4. Arrendatarios: Los arrendatarios son los establecimientos que ofrecen sus
servicios dentro del centro comercial y son un cliente importante. Por lo tanto, se
debe tener en cuenta su ubicación y necesidades para atraerlos y mantenerlos.
5. Marketing: Una estrategia de marketing efectiva es clave para atraer a los
consumidores y arrendatarios al centro comercial. Es importante poner al cliente
en el centro de la estrategia de marketing y crear un mensaje diferencial y
fácilmente reconocible.
En resumen, para el desarrollo de un centro comercial se deben considerar
aspectos como la ubicación, el diseño y distribución, el interés de los
consumidores, los arrendatarios y una estrategia de marketing efectiva.
b)
¿De qué manera impacta el establecimiento y operación de un centro
comercial en la zona de influencia? El establecimiento y operación de un centro
comercial puede tener varios impactos en la zona de influencia. Algunos de estos
impactos incluyen:
1. Económico: Los centros comerciales pueden generar empleo en la zona, tanto
directamente en las tiendas y establecimientos del centro comercial, como
indirectamente en los negocios que se benefician de la afluencia de clientes.
También pueden impulsar el desarrollo económico local al atraer inversiones y
aumentar la actividad comercial.
2. Social: Los centros comerciales pueden convertirse en lugares de encuentro y
socialización para la comunidad. Pueden ofrecer espacios para eventos,
actividades culturales y recreativas, lo que contribuye a fortalecer el tejido social.
3. Ambiental: El establecimiento de un centro comercial puede tener impactos
ambientales, como la pérdida de áreas verdes o la generación de residuos. Sin
embargo, también pueden implementarse medidas para mitigar estos impactos,
como la adopción de prácticas sostenibles en la construcción y operación del
centro comercial.
4. Infraestructura: La construcción de un centro comercial puede requerir la mejora o
ampliación de la infraestructura vial y de transporte en la zona, para hacer frente al
aumento del tráfico y la demanda de acceso al centro comercial.
5. Competencia: La presencia de un centro comercial puede afectar a los comercios
existentes en la zona de influencia. Algunos comercios locales pueden
experimentar una disminución en sus ventas debido a la competencia de las
tiendas del centro comercial. Sin embargo, también puede haber oportunidades
