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Orientación Universidad
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minuta de escrito de promesa compraventa inmueble, Apuntes de Derecho Documental

promesa de compraventa de inmueble

Tipo: Apuntes

2023/2024

Subido el 16/05/2024

Johana-230390
Johana-230390 🇨🇴

14 documentos

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
PROMETIENTE VENDEDOR: CARMEN ADIELA ARISTIZABAL GIRALDO
PROMETIENTE COMPRADOR : MARIA LUCELLY DUQUE DUQUE
CUANTÍA: $66.500.000
Entre los suscritos a saber CARMEN ADIELA ARISTIZABAL
GIRALDO mayor de edad y vecina de El Espinal, identificada con la
Cédula de ciudadanía número 43.402.085 expedida en El Espinal,
por una parte, quién en adelante dentro del presente contrato y para
sus efectos se llamará LA PROMETIENTE VENDEDOR; y MARIA
LUCELLY DUQUE DUQUE, mayor de edad y vecina de El Espinal,
identificada con la Cédula de ciudadanía número 43.402.103
expedida en El Espinal, por la otra parte, quien en adelante dentro
del presente contrato y para sus efectos se llamará LA
PROMETIENTE COMPRADORA hacemos constar por medio del
presente documento que hemos celebrado el negocio de promesa
de venta que se especifica y rige por las siguientes cláusulas: - - - - -
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PRIMERA: Objeto: Por medio del presente contrato LA
PROMETIENTE VENDEDORA promete ceder a título de venta a LA
PROMETIENTE COMPRADORA quien a su vez se compromete a
adquirirle, el derecho de dominio y posesión efectiva que LA
PROMETIENTE VENDEDORA tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - -
APARTAMENTO PRIMER PISO: Ubicado en la calle 5 # 5-41, área
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMETIENTE VENDEDOR: CARMEN ADIELA ARISTIZABAL GIRALDO PROMETIENTE COMPRADOR : MARIA LUCELLY DUQUE DUQUE CUANTÍA: $66.500. Entre los suscritos a saber CARMEN ADIELA ARISTIZABAL GIRALDO mayor de edad y vecina de El Espinal, identificada con la Cédula de ciudadanía número 43.402.085 expedida en El Espinal, por una parte, quién en adelante dentro del presente contrato y para sus efectos se llamará LA PROMETIENTE VENDEDOR; y MARIA LUCELLY DUQUE DUQUE, mayor de edad y vecina de El Espinal, identificada con la Cédula de ciudadanía número 43.402. expedida en El Espinal, por la otra parte, quien en adelante dentro del presente contrato y para sus efectos se llamará LA PROMETIENTE COMPRADORA hacemos constar por medio del presente documento que hemos celebrado el negocio de promesa de venta que se especifica y rige por las siguientes cláusulas: - - - - -



PRIMERA: Objeto: Por medio del presente contrato LA PROMETIENTE VENDEDORA promete ceder a título de venta a LA PROMETIENTE COMPRADORA quien a su vez se compromete a adquirirle, el derecho de dominio y posesión efectiva que LA PROMETIENTE VENDEDORA tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - APARTAMENTO PRIMER PISO : Ubicado en la calle 5 # 5-41, área

urbana del Municipio de El Espinal, Departamento de Tolima, venta que se hace con todas sus mejoras anexidades, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, comprendido por los siguientes linderos: - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ###Por el frente con la calle, por el costado derecho entrando con el señor José Ocampo, por la parte de atrás con el señor Francisco Sergio Zuluaga y por el otro costado con el mismo Francisco Sergio Zuluaga y por el otro costado con el mismo Francisco Sergio Zuluaga.### - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.-- - - - - - - - - - - - -

  • apartamento que se construyo en un lote de terreno comprendido por los siguientes linderos: - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  • ###Por el frente con la calle, por el costado derecho entrando con el señor José Ocampo, por la parte de atrás con el señor Francisco Sergio Zuluaga y por el otro costado con el mismo Francisco Sergio Zuluaga y por el otro costado con el mismo Francisco Sergio Zuluaga.### - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.-- - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA : Que no obstante la mención de la cabida, esta venta se promete hacer como cuerpo cierto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


      • TERCERA : LA PROMETIENTE VENDEDORA, manifiesta que adquirió el lote sobre el cual se construyo el edificio del que forma parte el apartamento prometido inventa por compra a Ana Eva Aristizábal según consta en la escritura pública número 335, de fecha veinte (20) de Abril de 1.997 otorgada en la Notaría Primera de El Espinal, registrada bajo la matrícula inmobiliaria 000-

                    • - - CUARTA : Declara LA PROMETIENTE VENDEDORA, que lo que ahora promete VENDER no lo ha vendido ni enajenado a ninguna otra persona y que se obliga al saneamiento en cualquier caso en la forma y términos de la Ley.- - - - - - - -- -- - -

despacho ante el cual acudirán las partes con los correspondientes comprobantes fiscales y demás documentos pertinentes. Será de cargo de la PROMETIENTE VENDEDORA el otorgamiento previo de la correspondiente escritura pública que solemnice el reglamento de propiedad horizontal mediante el cual se individualice y nazca a la vida jurídica el inmueble prometido en venta .- - - - - -- - - - - - - -



DECIMA Entrega : ésta se efectuará el día en que se suscriba éste contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --



DÉCIMA PRIMERA: Pena por Incumplimiento : Han establecido los contratantes una sanción pecuniaria por valor de diez millones de pesos ($10.000.000) que estará a cargo del contratante que incumpla cualquiera de las obligaciones derivadas de la promesa de venta que antecede, en favor del contratante cumplido o que se hubiere allanado eficazmente a cumplir, para cuyo cobro no se necesitan requerimientos para constitución en mora a los cuales renuncian los contratantes en mutuo y recíproco beneficio. - - - - - - -


                    • - - PARAGRAFO: Para la obtención del acta de comparecencia (Requisito indispensable para el cobro judicial de la cláusula penal y o el incumplimiento del contrato es indispensable que se presente ante el notario respectivo en la fecha y hora señalada con los documentos idóneos que permita suponer la voluntad de allanarse a incumplir, a saber: EL(LA) PROMITENTE VENDEDOR(A), los respectivos paz y salvo (predial, valorización), cédula de ciudadanía, título de adquisición y certificado de libertad de la propiedad. EL(LA) PROMETIENTE COMPRADOR(A), cédula de ciudadanía, efectivo., cheque u otro documento de pago.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - CONFORMES las partes con lo aquí

estipulado, los Contratantes lo aprueban y firman ante Notario Primero, en la ciudad de El Espinal a los Tres (03) Días del Mes de Noviembre de Dos Mil Diez (2.010). CARMEN ADIELA ARISTIZABAL GIRALDO C.C.# 43.402. PROMETIENTE VENDEDORA MARIA LUCELLY DUQUE DUQUE PROMETIENTE COMPRADOR C.C.# 43.402.