Reserva de dominio
Es un acuerdo o pacto que se establece entre un comprador y un vendedor, por medio del
cual el vendedor conserva la propiedad que se incluye en el pacto hasta que se complete el
total del importe pactado.
El pacto de reserva es un acuerdo que se realiza basado en la venta a crédito, siendo una
forma de garantía en la que el comprador garantiza que realizará el pago correspondiente,
cumpliendo su obligación.
Lo encontramos regulado en el artículo 952 del código de comercio <PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO> El vendedor podrá reservarse el dominio de la cosa vendida,
mueble o inmueble, hasta que el comprador haya pagado la totalidad del precio.
Cuando se vende una cosa o propiedad, el vendedor transfiere el dominio de la propiedad al
comprador, es decir, la titularidad del dominio pasa a quien la ha comprado, pero ese
dominio puede ser reservado por el vendedor, de manera que no se transfiere con la
compraventa.
Al incluir en el contrato una cláusula de reserva de dominio, el comprador no será el real
propietario hasta tanto no cumpla la condición y se formalice la transferencia del dominio,
por lo que la reserva de dominio actúa como garantía para el vendedor.
Efectos
La reserva de dominio es el pacto en el que el vendedor no transmite la propiedad de lo
vendido cuando la entrega al comprador, hasta que se abona el precio acordado. Si el pago
total no fuera realizado, el vendedor del bien puede volver a tener propiedad sobre el mismo.
O sea, se le hace la restitución del bien.
Características
La reserva de dominio se redacta en una cláusula en el contrato de la compraventa.
Se utiliza este recurso para la compraventa de bienes muebles.
Este acuerdo puedes realizarse en cuanto se trate de bienes identificables, como en
los vehículos, donde se pueden aportar los datos específicos del bien.
El vendedor mantiene la titularidad del bien, pero el comprador puede hacer uso de
él con la condición de no transferirlo.
Se trata de un traspaso de propiedad diferido a un término determinado
permaneciendo el vendedor como propietario de la cosa, concediendo el uso y goce
al comprador.
