LA COPROPIEDAD
CONCEPTO DE COPROPIEDAD
José Arce y Cervantes la define como “Forma (o especie) de la comunidad por la
que la propiedad de una cosa corporal (o de un derecho en nuestro código civil),
pertenece a una pluralidad de personas por cuotas partes (o partes alícuotas que se
expresan por un quebrado) cualitativamente (no cuantitativamente) iguales. Lo que
está dividido no es la cosa, sino el derecho de propiedad. En consecuencia, ninguno
de los copropietarios tiene la plenitud del dominio sobre la cosa”.
CARACTERÍSTICAS
Pluralidad de personas
● La pluralidad de personas o sujetos que tienen simultáneamente el derecho
real de propiedad sobre una cosa
Unidad de objeto
● La unidad del objeto materia de la copropiedad, consistente en que dicho
objeto o cosa se encuentra en un estado de indivisión o pro que aso. el
derecho recae sobre una cosa o un derecho específicamente determinado
La parte alícuota
● La parte alícuota, referida a la parte que es propiedad exclusiva de cada uno
de los copropietarios, sin que sea una parte específica.mente determinada,
sino ideal, abstracta, pues los copropietarios tienen el derecho de propiedad
sobre todo el objeto o materia de la copropiedad. La "cuota" o "parte alícuota"
se individualizará o materializará si se divide la cosa.
Cada cuota tiene un valor económico y jurídico susceptible de:
a) Ser embargada y rematada;
b) Ser hipotecada;
c) Ser cedida;
d) Que otro titular sustituya en su aprovechamiento al originario;
