Tramite de permisos de construcción
Una vez se tiene claro en lo que consistirá el proyecto se deben comenzar
a tramitar los permisos correspondientes ante la autoridad competente.
Suele ser un proceso lento que incluye reuniones con las autoridades
municipales, estatales e incluso federales. Además, los proyectos no sólo
necesitan la licencia de construcción sino de las distintas disciplinas que
lo componen.
Cierre perimetral
En este paso se hace el llamado a un topógrafo para hacer un
levantamiento de medidas con la finalidad de obtener la silueta con
exactitud del polígono con esto lograr conocer realmente cales son las
medidas y puntos exactos que delimitan el espacio del terreno, siguiendo
con esto se pide que se coloquen mojoneras en los puntos de delimitación
para continuar con los siguientes procesos siguiendo la limitación del
terreno.
Limpieza y nivelación el terreno
En esta fase es en la que se procede a dejar limpio el terreno de la forma
en la que se pueda trabajar el terreno y hacer los siguientes
procedimientos siguiendo con esto se hace la nivelación del terreno.
El nivel del suelo es imprescindible en cualquier proyecto de construcción,
El motivo por el cual se nivela el suelo tiene tanta relevancia porque, de
este modo, podremos asegurar que la construcción se encuentra sobre
una base sólida y sin imperfecciones que puedan afectar a su futura
estructura.
Para nivelar el terreno se deberá cortar y rellenar hasta que el terreno
quede completamente plano y horizontal. El relleno de nivelación está
compuesto por el mismo material que se ha extraído en el corte, quiere
decir que podría ser de tierra desde que esta esté libre de materia
orgánica, basura y demás alteraciones que puedan causar un colapso a
largo plazo. El relleno permitirá que la superficie quede plana y al nivel
que se requiere.
Replanteo (trazo), cimentación y preparación
sanitaria
En este paso se prosigue a realizar el trazado de cimentación el cual nos
servirá de guías para la correcta excavación de la cimentación, así como
la ubicación del encofrado, columnas y muros.
