Supervisión de obras: Funciones del supervisor y componentes de un contrato, Guías, Proyectos, Investigaciones de Arquitectura

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Supervisión de obra.

Universidad Politécnica Hispano Mexicana.

Etapa previa a la supervisión.

Alumna: Cassandra Rosas Medina.

Ing.: J. Diego Trujillo Torres.

Semestre 2021-B.

Funciones del supervisor previas al inicio de los trabajos.

El primer paso es conocer los documentos necesarios de la obra como lo son:

 Revisión conceptual y estructural del diseño y análisis de todos los planos con los que se cuenta, a manera de que todas las especificaciones vengan plasmadas para futuras dudas.  Revisión de especificaciones y métodos constructivos, que se hará por un ingeniero y que dictaminaras un laboratorio.  Comentarios, conclusiones y cuantificación del proyecto ejecutivo.  Revisión, verificación, comentarios e informe al presupuesto base y autorización de conceptos fuera de catálogo.  Revisión e informe detallado del programa de obra.  Revisión y posesión de todos los documentos que acrediten que el inmueble es propiedad del dueño y que todo esté en regla.  Verificación de la entrega del proyecto ejecutivo completo a la residencia de obra.  Licencia, permisos y trámites oficiales.  Anexos técnicos.  Documentos generales y de consulta que contentan toda la información necesaria para ejecutar la obra.  Reconocimiento del área del proyecto: Que el terreno se encuentre en las mejores condiciones para ya empezar a trabajar en el.  Informe para inicio de obra: se hace con el fin de dar a conocer si hay algún problema con el terreno o el expediente técnico.  Levantamiento topográfico, verificando la planimetría (poligonal de apoyo, su grado de precisión y la nivelación, especialmente la de la descarga de drenaje.

Contrato.

Los componentes de un contrato deben relacionarse en un resumen breve donde se anotan los nombres del contratante y el contratado, el tipo de contrato y el objeto o materia del contrato, las declaraciones, mediante las cuales cada una de las partes contratante y contratado, anotan sus datos generales, nombran sus representantes legales y señalan sus intenciones y capacidades para celebrar el compromiso, “la materia del contrato”, en esta parte se anotan los alcances, el monto y el lugar donde se realizan los trabajos así como un desglose general de estos, “el clausulado”, la parte más extensa del contrato, en donde se anotan las condiciones y previsiones que habrán de valer para regular el compromiso y la relación establecida entre las partes; las cláusulas deben referirse a la forma de pago, los incrementos, los plazos de ejecución, las personas autorizadas para revisar y supervisar los trabajos, las