Manual de Intervención: Gestión Social y Ambiental en Proyectos de Infraestructura - Estud | Tesis de Derecho público

INSTITUTO NACIONAL DE VIAS

GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE

INFRAESTRUCTURA

MANUAL DE INTERVENTORÍA OBRA PÚBLICA

ALCANCE A ESTUDIO DE TITULOS

CÓDIGO MSOAMB-MN-IN-5-FR-08

VERSIÓN 1

PÁGINA 1 DE 4

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL

PROYECTO

MEJORAMIENTO, GESTION PREDIAL, SOCIAL Y AMBIENTAL DE LA CARRETERA MALAGA -

LOS CUROS EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER PARA EL PROGRAMA "VIAS PARA LA

EQUIDAD

NOMBRE DEL

CONTRATIST

CONSORCIOVÍASDECOLOMBIA

No.

CONTRATO 1639de2015 FICHA

PREDIAL ID:

005AIT1

-MLC

NOMBRE DEL

SECTOR MOLAGAVITA

2. MOTIVOS DEL ALCANCE AL ESTUDIO DE TITULOS.

El propietario identificado inicialmente,señorPedroJulioBautistaidentificadoenvida con la cédula de

ciudadaníaNo.5.612.830,fallecióeldía23denoviembrede2020,imposibilitándoseasílaculminacióndela

enajenaciónvoluntariaconelmismo.

Acausade loanterior,elpredioidentificadoconmatricula inmobiliaria 312-11081ingresóenprocesode

sucesión,resultandoactualmentecomonuevopropietario,suhijoHéctor Bautista Pradaidentificado con

cédula  de  ciudadanía  No.  1.096.948.792,  quien  en  adelante  será  el  PROPIETARIO  reconocido  para  la

consecucióndelaadquisiciónpredialdelafranjadeterrenorequerida.

Modificándose  los  ítem: 2. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR O POSEEDOR INSCRITO, 4.1.1. PROPIETARIO

INSCRITO, 4.1.2. TRADICIÓN, 8. CONCEPTO JURÍDICO, comoacontinuaciónseplasmará.

En lo demás se conserva el alcancealestudiodetítuloselaboradoporelcontratistaConsorcio Vías de

Colombiael14deagostode2020,aprobadoporinterventoríaConsorcioSupervisiónPlanesel19deagosto

de2020yporINVIASel27deagostode2020.

2. IDENTIFICACION DEL TITULAR O POSEEDOR INSCRITO

Clase de titular de derecho % Propietario(x) Poseedor()

Persona

Natural

Nombres Identificación Capacidad para contratar

HéctorBautistaPrada 100 1.096.948.792 Sepresumeplena

4. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE

4.1. PROPIETARIO INSCRITO

Nombre: HéctorBautistaPradaC.CNo.1.096.948.792

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1. DATOS GENERALES NOMBRE DEL PROYECTO

MEJORAMIENTO, GESTION PREDIAL, SOCIAL Y AMBIENTAL DE LA CARRETERA MALAGA -

LOS CUROS EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER PARA EL PROGRAMA "VIAS PARA LA

EQUIDAD

NOMBRE DEL

CONTRATIST

A

CONSORCIO VÍAS DE COLOMBIA

No. CONTRATO 1639 de 2015

FICHA

PREDIAL ID:

005 A I T

- MLC

NOMBRE DEL

SECTOR

MOLAGAVITA

2. MOTIVOS DEL ALCANCE AL ESTUDIO DE TITULOS.

El propietario identificado inicialmente, señor Pedro Julio Bautista identificado en vida con la cédula de ciudadanía No. 5.612.830, falleció el día 23 de noviembre de 2020, imposibilitándose así la culminación de la enajenación voluntaria con el mismo. A causa de lo anterior, el predio identificado con matricula inmobiliaria 312-11081 ingresó en proceso de sucesión, resultando actualmente como nuevo propietario, su hijo Héctor Bautista Prada identificado con cédula de ciudadanía No. 1.096.948.792, quien en adelante será el PROPIETARIO reconocido para la consecución de la adquisición predial de la franja de terreno requerida. Modificándose los ítem: 2. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR O POSEEDOR INSCRITO, 4.1.1. PROPIETARIO INSCRITO, 4.1.2. TRADICIÓN, 8. CONCEPTO JURÍDICO, como a continuación se plasmará. En lo demás se conserva el alcance al estudio de títulos elaborado por el contratista Consorcio Vías de Colombia el 14 de agosto de 2020, aprobado por interventoría Consorcio Supervisión Planes el 19 de agosto de 2020 y por INVIAS el 27 de agosto de 2020.

2. IDENTIFICACION DEL TITULAR O POSEEDOR INSCRITO Clase de titular de derecho % Propietario (x) Poseedor ( ) Persona Natural Nombres Identificación Capacidad para contratar Héctor Bautista Prada 100 1.096.948.792 Se presume plena 4. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE 4.1. PROPIETARIO INSCRITO Nombre: Héctor Bautista Prada C.C No. 1.096.948.

INSTITUTO NACIONAL DE VIAS GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA MANUAL DE INTERVENTORÍA OBRA PÚBLICA ALCANCE A ESTUDIO DE TITULOS VERSIÓN 1 PÁGINA 2 DE 4 Acto y documento de adquisición: Héctor Bautista Prada adquirió por adjudicación en la sucesión de Pedro Julio Bautista, protocolizada mediante la Escritura Pública No. 429 del 30 de junio de 2021 otorgada por la Notaría 1ª del Circulo de Málaga – Santander. Fecha de registro: 08 de julio de 2021, anotación 28 FMI 312-11081. 4.1.2 TRADICIÓN 1996 Acto: Adjudicación en sucesión proindiviso. De: Ulises Niño Espejo A: Rosa Helena Cárdenas de Niño Martha Patricia Niño Cárdenas Título: Escritura Pública No. 2741 del 12 de agosto de 1996 otorgada por la Notaría 4ª del Circulo de Bucaramanga – Santander. FMI 312-11081, anotación 13 y 14. 1997 Acto: Compraventa. De: Rosa Helena Cárdenas de Niño Martha Patricia Niño Cárdenas A: Luis Antonio Delgado Rondón Título: Escritura Pública No. 116 del 28 de febrero de 1997 otorgada por la Notaría 2ª del Circulo de Málaga

Santander. FMI 312-11081, anotación 15. Acto: Compraventa. De: Luis Antonio Delgado Rondón A: Dionisio Cáceres Peña Policarpa Peña de Cáceres Título: Escritura Pública No. 520 del 27 de septiembre de 1997 otorgada por la Notaría 1ª del Circulo de Málaga – Santander. FMI 312-11081, anotación 16. 2004 Acto: Compraventa. De: Dionisio Cáceres Peña Policarpa Peña de Cáceres A: Nancy Quintero Díaz

INSTITUTO NACIONAL DE VIAS GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA MANUAL DE INTERVENTORÍA OBRA PÚBLICA ALCANCE A ESTUDIO DE TITULOS VERSIÓN 1 PÁGINA 4 DE 4 Se estima viable la adquisición del predio por enajenación voluntaria, teniendo como titular al señor Héctor Bautista Prada, quien ejerce legalmente la propiedad adquirida por uno de los modos de obtener el dominio reconocido por nuestra legislación civil como es la tradición a título de adjudicación en sucesión. Si no fuere posible la enajenación voluntaria, se deberá dar inicio al proceso de expropiación Judicial conforme a lo establecido a la ley 9 de 1989, ley 388 de 1997, ley 1682 de 2013, modificada por la ley 1742 de 2014 y demás normas aplicables a la materia, para la adquisición de la franja de terreno requerida para el proyecto vial. Atendiendo a que catastralmente el predio no reporta aún su área real luego de la venta parcial que se indicó en favor del Invias, se recomienda hacer dicha observación en la escritura adjuntando la certificación de que la mutación catastral se encuentra en curso, con el fin de evitar notas devolutivas. Con respecto al gravamen de servidumbres que ostenta el predio, se estima conveniente hacer la mención de dicha situación dentro de la escritura pública para que no sea trasladada al folio que se segregará con el área de afectación, sin necesidad de aplicar el procedimiento de saneamiento automático regulado en la ley.

10. DOCUMENTOS ESTUDIADOS Para este estudio de títulos se recibieron los siguientes documentos: Documentos Técnicos. - Ficha Predial 005 A I T1 – MLC del 30 de julio de 2021. - Plano Predial 005 A I T1 – MLC del 30 de julio de 2021. Documentos Jurídicos. - Certificado de Tradición No. 312-11081 del 30 de julio de 2021. - Copia simple de la Escritura Pública No. 429 del 30 de junio de 2021 otorgada por la Notaria Primera de Málaga. Fecha de Elaboración: 27 de agosto de 2021. Atentamente, HORTENCIA MARINA RESTREPO DOMINGUEZ Abogado Predial T.P 175124 del C.S.J

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LOS CUROS EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER PARA EL PROGRAMA "VIAS PARA LA

EQUIDAD

NOMBRE DEL

CONTRATIST

A

CONSORCIO VÍAS DE COLOMBIA

FICHA

PREDIAL ID:

005 A I T

- MLC

NOMBRE DEL

SECTOR

MOLAGAVITA

2. MOTIVOS DEL ALCANCE AL ESTUDIO DE TITULOS.