Especificaciones tecnica del croquis, Guías, Proyectos, Investigaciones de Estadística

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Anexo N°. 18

Especificación

técnica Croquis

Versión 1

SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO

1. Elaboración de croquis para la documentación del levantamiento

planimétrico predial

1.1. Definición de croquis

Es la representación gráfica que se elabora en campo para determinar el orden del levantamiento planimétrico predial y documentar información del entorno físico relevante que complemente el proceso.

1.2. Principios

A continuación, los principios que se deben tener en cuenta para la elaboración del croquis en el proceso del levantamiento planimétrico predial.

1.2.1. Trazabilidad Es una característica que permite conocer el origen y el historial, la distribución y la localización a lo largo de la génesis y vida de un dato y/o información.

El croquis, que documenta el levantamiento planimétrico en campo, debe elaborarse de tal manera que su contenido sea autosuficiente para permitir la reconstrucción e interpretación inequívoca de los hechos encontrados en el momento del levantamiento, así como evidenciar las decisiones tomadas por el profesional que realizó el levantamiento. Por esta razón es necesario que en la elaboración del croquis se apliquen reglas únicas.

1.2.2. Confiabilidad Expresa el nivel de control sobre la veracidad de la información. La forma del levantamiento catastral debe permitir la prueba y verificación de los resultados obtenidos en cualquier momento, únicamente basándose en la documentación del mismo. Por esta razón se requiere la aplicación estricta del concepto del control independiente y efectivo en el levantamiento planimétrico catastral ("una sola medida es ninguna medida") y su documentación profesional completa.

1.3. Reglas principales

Las reglas que se deben tener en cuenta para la elaboración del croquis son las siguientes:

 El croquis se debe elaborar completamente en campo. El croquis original debe formar parte de la fe pública.  De ser posible, el croquis se elabora más o menos a escala o de forma que las

 Todas las mediciones que fueron realizadas durante el levantamiento. Medidas realizadas de forma indirecta, calculadas a través de otras medidas directas, deben ser colocadas entre paréntesis "[ ]".  Líneas de medición con sus signos convencionales que indican la secuencia en que fueron realizadas.  Puntos de la red de referencia con sus símbolos y números, así como los códigos de su demarcación con orientación vertical en el formulario.  Límites administrativos con nombres de las entidades territoriales con orientación horizontal al encabezado del formulario.  Signos convencionales para linderos y mojones y su forma en el campo (paredes, cercas, etc.), con la indicación inequívoca en qué lado del lindero se encuentra la instalación. Indicación sobre el grueso de paredes - en caso de una pared común, cada parte correspondientemente.  Linderos son representados con líneas continuas.  Construcciones con indicación del número consecutivo al interior del predio y número de pisos con orientación (horizontal con respecto al encabezado del formato).  Signos convencionales para casas con esquineros oblicuángulos, si existieren.  Números prediales de los colindantes con orientación horizontal al formato.  Nombres y números de las carreteras, con orientación hacia sus límites.  Nombres y marcación de aguas con dirección del flujo.  Dirección de la determinación de puntos, los cuales se han determinado por medición polar desde una estación de referencia (permanente o provisional).  El número completo de la estación de referencia, en el caso de la medición con GNSS.

Nota: Los croquis pueden contener otra información o descripción de circunstancias específicas, que facilite la interpretación inequívoca de la situación y hechos levantados y/o las decisiones tomadas por el profesional.

1.6. Reglas para la representación de elementos del croquis

 Cada punto medido debe ser representado por un punto negro con el diámetro apropiado al grueso de la línea respectiva (línea de medición, límite u otro elemento) y siempre debe dejarse un espacio libre a su alrededor.

 Las medidas se escriben siempre en la forma apropiada para indicar su precisión, quiere decir que no se deben suprimir cifras significativas, ni se deben escribir las medidas con una precisión inadecuada (por ejemplo: un árbol se mide en decímetros, porque su forma no permite precisar su centro con una precisión mayor).

 Medidas de distancias para una secuencia de mediciones en una línea de medición se escriben de manera paralela a la línea, en el punto medio de esta y lo más cercano a la línea medida, es decir al lado izquierdo de la línea (o si el espacio no lo permite, se escribirá al lado derecho de la línea). La forma de escritura continua para las medidas indica que se trata de una línea recta. La medida para el punto final de la línea que es determinante para la distribución de errores (en caso de aplicación), se subraya de manera doble para indicar el final de la línea de medición.

 Medidas individuales de distancias se escriben siempre sobre las líneas correspondientes, es decir la línea queda al pie del número.

 En puntos intermedios en líneas rectas, las cuales no son líneas medidas continuamente, se indica la rectitud usando el signo correspondiente (medio círculo).

 Para líneas irregulares (por ejemplo orillas de ríos) hay que medir suficientes puntos para que la conexión de estos garantice la representación del elemento según la tolerancia permitida.

 Para puntos demarcados se adjunta en el croquis la forma de demarcación y el nivel de altura de la misma, según convenciones.

Tabla 2. Simbología para límites

Límites Simbología Descripción Representación

Lindero de predio Línea de división que separa un predio de otro.

Tabla 3. Simbología para líneas

Otras líneas Simbología Descripción Representación

Línea de medición

Línea de construcción

Servidumbre de paso (con el ancho)

Gravamen de tránsito o acceso impuesto sobre un predio en utilidad de otro de distinto dueño.

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Tabla 4. Otros símbolos

Otros Símbolos Simbología Descripción Representación

Medición polar de un punto (flecha indica la dirección desde la estación de observación) Cerca viva excéntrica de un límite predial Cerca viva céntrica de un límite predial

Cerca metálica excéntrica de un límite predial Cerca metálica céntrica de un límite predial

Otros Símbolos Simbología Descripción Representación

Muro excéntrica a un límite predial

0,

Muro céntrica a un límite predial

0,

0,

Línea recta

Ángulos agudos (menos de 90 grados, para construcciones)

Ángulos obtusos (entre 90 y 180 grados, para construcciones)

Líneas paralelas

Tabla 5. Abreviaturas para identificación de marcas terrestres

Abreviaturas para identificación de marcas terrestres Simbología Descripción Representación

Monumento de concreto/piedra MC/MP

Tubo metálico TbM

Tubo Plástico/concreto TbP/TbC

Vara de hierro Vh

Clavo Cv

Cruz Cz