El régimen de copropiedad
1. La copropiedad o condominio ocurre cuando el dominio de un objeto
corresponde a una pluralidad de sujetos, es así, que hay un cuasicontrato de
comunidad cuando aquel dominio que recae sobre una cosa o de un derecho
pertenece pro indiviso a varias personas que se vuelven copropietarios o
comuneros entre sí. Este régimen imperfecto es susceptible de ocasionar
problemas derivados del ejercicio conjunto de las facultades del dominio, que
desembocan en la necesidad de la tutela judicial para resolver los conflictos
que se producen entre copropietarios o comuneros.
En la copropiedad surgen diversas causas, cuando muchas personas aportan
bienes en común, ejemplo, cuando logran varios tener una misma cosa, como la
herencia, legado o donación, a causa de una involuntaria commixtio de cosas de
sólidas, o confusio de líquidos.
Normalmente la propiedad se ejerce por una sola persona que se denomina
propietario, sin embargo, la copropiedad consiste en que dos o más personas sean
propietarios de un mismo bien, por naturaleza indiviso, esto es, que las personas
llamadas copropietarios les pertenezca el bien en común sin hacer división material
de parte. Cuando dos o más personas se encuentran en copropiedad sus derechos
y obligaciones dependen de su parte alícuota, y cualquier modificación o alteración
que se le quiera hacer al bien, deberá ser aprobada por los demás copropietarios.
(actos de dominio) o de la mayoría de ellos si se trata de actos de administración.
COPROPIEDAD:
Art.1009 C.C
Hay copriedad cuando una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias
personas.
