Diseño Arquitectónico de Centros Empresariales y Coworking: Referentes y Equipamiento, Diapositivas de Arquitectura

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CENTRO EMPRESARIAL

COWORKING

Diseño Arquitectónico 7 “A” Prof. María Molero Br. Carlos M. Jiménez C.I: 28.110.

EQUIPAMIENTO DE ÁMBITO INTERMEDIO

D

Un CENTRO EMPRESARIAL es una estructura de acogida que propone locales con atractivos alquileres. Los centros empresariales se dirigen a empresas de producción y servicios, y pone a su disposición instalaciones y servicios comunes.

CENTRO EMPRESARIAL

Un centro de COWORKING es un espacio físico de trabajo compartido donde convergen profesionales con diferentes perfiles y estructuras de trabajo, desde autónomos, emprendedores, startups y pequeñas empresas, hasta incluso grandes empresas, todos con el objetivo de desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos conjuntos. Cuentan con espacios flexibles que están diseñados para potenciar la creatividad y dejar fluir las ideas, pero sobre todo, para adaptarse a los nuevos modelos de trabajo y las necesidades de sus usuarios.

COWORKING

REFERENTES

FORNEBUPORTEN

Dark Arkitekter + Zinc Interior Architects El proyecto concibe un espacio que mezcla comercio, oficinas y viviendas. Dos volúmenes confinan una plaza pública, cuyo elemento central es un atrio rebajado. Aquí una variedad de programas de comercio está disponible. Los dos edificios idénticos, que miran el atrio central desde lados opuestos, se sientan en una base de cristal, esto da la impresión de que flotan sobre la plaza debido al contraste de la ligereza de la base con la pesadez de los volúmenes de oficina. La masa construida que rodea el atrio, conecta los dos edificio en el nivel del subterráneo. Aquí es donde algunas de las funciones comunes se encuentran, como el estacionamiento de autos, camerinos, cocina e instalaciones técnicas. Bærum, Noruega 2016

REFERENTES

JING BRAND (WUHAN) REAL ESTATE PROJECT

Aedas Ubicado en el distrito comercial Wuchang Binjiang de Wuhan, el último proyecto ganador de Aedas para el reconocido fabricante de licores se crea en el punto de partida del futuro eje de desarrollo del distrito. El proyecto consta de una torre comercial de 150 m de altura y una torre de 100 m de apartamentos con servicios en lo alto de un podio minorista. En respuesta al entorno de la parcela, el diseño basa su disposición espacial en la creación de un parque en el nivel del podio para permitir la interacción social mientras extiende la vegetación hacia las torres gemelas. La torre alta y la torre baja se ubican en las esquinas noreste y suroeste del terreno respectivamente, y están separadas entre sí por el sendero peatonal que cruza el terreno. El sendero peatonal conecta el parque costero en el noroeste y el parque industrial patrimonial en el sureste, lo que da como resultado la intersección del paisaje y los ejes urbanos. Wuhan, China

Zona Espacio Usuario s (aprox.) Área por unidad (m²) N° de Unidades Total Hall Lobby 15 30m² 1 30m² Sala de espera 20 40m² 1 40m² Oficina Oficinas privadas 1 a 3 9m² 20 180m² Oficinas abiertas (grandes salas)

• 300m² 3 900m² Mecanografía Imprenta 10 20m² 1 20m² Fotocopiado 10 10m² 1 10m² Representación Sala de juntas 10 20m² 10 200m² Sala de conferencias 30 100m² 3 300m² Lectura Biblioteca 50 250m² 1 250m² Área de lectura 50 200m² 1 200m²

PROGRAMACIÓN ESCENCIAL

Zona Espacio Usuario s (aprox.) Área por unidad (m²) N° de Unidades Total Recreación Sala de juegos 20 120m² 1 120m² Servicios sociales Guardería 25 100m² 1 100m² Comedor 60 150m² 1 150m² Cafetín 5 20m² 1 20m² Baños 8 20m² 10 200m² Instalaciones de servicio Cuarto de basura - 15m² 1 15m² Cuarto de bombas

• 9m² 1 9m² Electricidad - 9m² 1 9m²

ÁREA DE COWORKING

2.753m² en total

PUESTOS PARA COMERCIO: Por cada 45 m² de comercio, un (1) puesto de estacionamiento.

- 748 / 45 = 16,62 → 17 puestos de estacionamiento para área comercial.

CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS PARA ÁREA COMERCIAL:

CÁLCULOS DE ESTACIONAMIENTO

PUESTOS PARA OFICINAS: Por cada 50m² de área bruta de construcción, un (1) puesto de estacionamiento.

- Coworking (2.753 m²) + Edif. de Oficinas (4.200m²) = 6.953m² - 6.953 / 50 = 139,06 → 139 puestos de estacionamiento para uso de oficinas.

CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS PARA ÁREA DE OFICINAS