Principales derechos reales
Por ejemplo: Suele incluirse en todo tipo de contrato y
financiación a plazos de cualquier bien y establece que la
propiedad y el dominio de este bien son del vendedor,
mientras que el uso y la posesión son del comprador.
El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena,
por el que alguien puede usar los bienes de otra persona y disfrutar
de sus beneficios, con la obligación de conservarlos y cuidarlos como
si fueran propios.
Por ejemplo: Cuando rentamos una casa, deben cuidarla de la mejor
manera, pero no pueden venderla.
La reserva de dominio, tiene como objetivo que en caso de que el comprador no cumpla
con su obligación, el vendedor no tendrá ningún inconveniente pues tiene el dominio de
la cosa. No podrán ser objeto de venta con reserva de dominio las cosas muebles
destinadas especialmente a la reventa.
Una hipoteca es derecho que grava bienes inmuebles para garantizar el
cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda.
Por ejemplo: Un préstamo hipotecario consiste en recibir una determinada
cantidad de dinero, capital, por parte de una entidad bancaria a cambio del
compromiso de devolver dicha cantidad, más los intereses correspondientes
La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como
función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y
satisfacción de un crédito pignoraticio, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa pignorada.
La servidumbre es un derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño, para usar parcialmente de aquél, en los términos en que
la ley disponga para cada caso, o se estipule en el acto jurídico que le haya dado origen.
Por ejemplo, cuando un cable o tubería pasa por
una propiedad privada, es una servidumbre de
paso a favor de la empresa que hace la
instalación