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Civil Bienes
El estudio de Derecho Civil Bienes se centra en el análisis de los bienes como objetos de derechos y su regulación en el Código Civil Colombiano. Aquí algunos puntos clave para profundizar:
● Concepto de bienes : Los bienes son todas las cosas materiales o inmateriales susceptibles de apropiación y que tienen valor económico o utilidad para las personas. Se dividen en corporales (tangibles, como una casa) e incorporales (intangibles, como un derecho de autor). ● Clasificación de los bienes : ○ Muebles e inmuebles : Los muebles se pueden trasladar (ejemplo: un carro), mientras que los inmuebles están fijos (ejemplo: un terreno). Esta distinción es crucial para determinar reglas de adquisición, posesión y registro. ○ Fungibles y no fungibles : Los fungibles pueden ser reemplazados por otros de la misma especie (ejemplo: dinero), mientras que los no fungibles son únicos (ejemplo: una obra de arte). ○ Divisibles e indivisibles : Los divisibles pueden fraccionarse sin perder su esencia (ejemplo: un litro de agua), mientras que los indivisibles no (ejemplo: un animal). ○ Públicos y privados : Los bienes públicos pertenecen al Estado y pueden ser de uso público (calles), fiscales (oficinas estatales) o de dominio eminente. Los privados son de titularidad individual o colectiva. ● Modos de adquirir el dominio : ○ Tradición : Entrega material o simbólica de un bien con intención de transferir la propiedad (art. 740 del Código Civil). ○ Sucesión por causa de muerte : Herencia testada o intestada. ○ Ocupación : Apropiación de bienes sin dueño (ejemplo: cazar un animal salvaje). ○ Accesión : Incorporación de un bien a otro (ejemplo: frutos de un árbol). ○ Prescripción : Adquisición por posesión prolongada (ordinaria: 5 años; extraordinaria: 10 años). ● Derechos reales : Incluyen el dominio (propiedad plena), el usufructo (uso y goce temporal), la servidumbre (uso de un bien ajeno) y la prenda o hipoteca (garantías sobre bienes). Estos derechos se ejercen directamente sobre la cosa, sin intervención de otra persona. ● Posesión y propiedad : La posesión es el ejercicio de hecho sobre un bien (art. 762), mientras que la propiedad es el derecho jurídico pleno. La posesión puede ser regular (con título) o irregular (sin título), y se protege mediante acciones posesorias (art. 972).
Consejo para el preparatorio : Domina las definiciones y las diferencias entre las clasificaciones, así como los requisitos de cada modo de adquirir el dominio. Casos prácticos sobre posesión y propiedad son comunes.
📌 Clasificación de los Bienes en el Derecho Civil Colombiano
- Bienes Muebles e Inmuebles (Artículos 655 a 673 del Código Civil)
● Inmuebles (Bienes Raíces): ○ Por su naturaleza: Terrenos, edificios, árboles mientras estén unidos a la tierra. ○ Por destinación: Cosas adheridas permanentemente a un inmueble (ejemplo: cañerías, puertas). ○ Por accesión: Derechos reales sobre inmuebles (usufructo, servidumbre). ○ Importante: Su transmisión requiere escritura pública e inscripción en la * Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. ● Muebles: ○ Por naturaleza: Objetos movibles (muebles, vehículos, animales). ○ Por anticipación: Frutos no cosechados o materiales separados de un inmueble (ejemplo: madera talada). ○ Por disposición legal: Derechos personales (créditos) y acciones judiciales.
- Bienes Fungibles y No Fungibles (Artículo 674 C.C.)
● Fungibles: Reemplazables (dinero, granos). ● No Fungibles: Únicos (una pintura original, un inmueble).
- Bienes Divisibles e Indivisibles (Artículos 675 a 677 C.C.)
● Divisibles: Pueden fraccionarse sin perder su valor esencial (ejemplo: un terreno parcelable). ● Indivisibles: Su división altera su naturaleza (ejemplo: un caballo, una joya).
- Bienes Públicos y Privados (Constitución Política de Colombia, Art. 63 y 674 C.C.)
● Bienes Públicos: ○ De Uso Público: Calles, parques, ríos. ○ Fiscales: Bienes del Estado destinados a servicios públicos (edificios gubernamentales). ○ Bienes de la Nación: Recursos naturales (minas, aguas).
- Sucesión por Causa de Muerte (Arts. 1011 y ss. C.C.)
● Tipos: ○ Testamentaria: Con testamento (herederos designados). ○ Intestada: Sin testamento (herederos legales: hijos, cónyuge, padres). ● Momento de adquisición: Al fallecimiento del causante ( "mortis causa" ). ● Ejemplo: Tu abuelo fallece sin testamento; sus hijos heredan sus bienes por sucesión intestada.
- Ocupación (Art. 685 C.C.)
● Aplica solo a bienes muebles sin dueño ( res nullius ) o abandonados ( res derelictae ). ● Exclusiones: Inmuebles (siempre tienen dueño: Estado o particulares). ● Ejemplos: ○ Cazar un animal silvestre en zona permitida. ○ Recolectar frutos silvestres en terreno no apropiado.
- Accesión (Arts. 716–739 C.C.)
● Tipos: ○ Accesión de frutos: Los frutos (naturales, industriales o civiles) pertenecen al dueño del bien principal. ○ Accesión inmobiliaria: Lo construido o plantado en un terreno es del dueño del suelo ( "superficie solo cedit" ), salvo excepciones (buena fe del constructor, arts. 723–725). ○ Accesión mobiliaria: Unión de muebles (ejemplo: diamante engastado en un anillo). ● Ejemplo: Si construyes una casa en terreno ajeno de buena fe, podrías tener derecho a indemnización.
- Prescripción Adquisitiva (Usucapión) (Arts. 2512–2529 C.C.)
● Requisitos comunes: Posesión pública, pacífica, continua y no interrumpida. ● Tipos: ○ Ordinaria: ■ Plazos: 5 años (inmuebles) o 3 años (muebles). ■ Requisitos adicionales: Justo título (ejemplo: contrato) y buena fe. ○ Extraordinaria: ■ Plazos: 10 años (inmuebles) o 5 años (muebles). ■ No requiere justo título ni buena fe.
● Ejemplo: Posees un terreno rural por 10 años sin oposición; puedes demandar su adjudicación.
🔍 Normativa Complementaria en Colombia
● Ley 791 de 2002: Redujo plazos de prescripción ordinaria (antes eran 10 y 5 años). ● Código General del Proceso (Ley 1564 de 2012): Regula acciones judiciales para reclamar la propiedad (ejemplo: acción reivindicatoria).
📌 Importante:
● Inmuebles: Siempre requieren escritura pública y registro (Oficina de Registro de Instrumentos Públicos). ● Buenafé: Es clave en la accesión y prescripción. Si actúas de mala fe, pierdes derechos.
4. Derechos Reales en el Derecho Civil Colombiano
(Regulados en el Código Civil , arts. 665 y ss.)
Los derechos reales son facultades jurídicas que se ejercen directamente sobre un
bien (mueble o inmueble), con efectos erga omnes (frente a todos). Se diferencian
de los derechos personales (u obligaciones), que solo crean vínculos entre partes
(ejemplo: un contrato de arrendamiento).
📌 Clasificación de los Derechos Reales en Colombia
1. Dominio (Propiedad Plena) (Art. 669 C.C.)
● Definición: Derecho completo de usar ( ius utendi ), disfrutar ( ius fruendi ) y disponer ( ius abutendi ) de un bien. ● Características: ○ Perpetuo: No se extingue por el no uso. ○ Exclusivo: Solo el titular puede ejercerlo (salvo limitaciones legales).
B. Hipoteca (Arts. 2431–2509 C.C.)
● Bienes: Inmuebles (o bienes muebles registrables, como un barco). ● No requiere entrega física: El deudor conserva la posesión. ● Ejemplo: Hipotecas tu casa para un crédito bancario; si no pagas, el banco puede ejecutarla.
5. Otros Derechos Reales
● Superficie: Derecho a construir o plantar en suelo ajeno ( Art. 723 C.C. ). ● Habitación: Derecho a vivir en una casa ajena (similar al usufructo, pero limitado a vivienda). ● Anticresis: Derecho a percibir frutos de un inmueble en pago de una deuda ( Art. 2348 C.C. ).
🔍 Normativa Clave en Colombia
● Código Civil (Libro III, Títulos XX–XXV). ● Constitución Política (Art. 58): Función social y ecológica de la propiedad. ● Ley 1676 de 2013: Regula el registro de derechos reales.
📌 Diferencia entre Derecho Real y Personal
Derecho Real Derecho Personal (Obligación)
Ejercido sobre un bien Ejercido contra una persona
Efectos frente a todos ( erga omnes )
Efectos entre partes ( inter partes )
Ejemplo: Propiedad de una casa Ejemplo: Contrato de arrendamiento
5. Posesión y Propiedad en el Derecho Civil Colombiano
(Reguladas en el Código Civil , arts. 762 y ss. para la posesión, y art. 669 para la
propiedad)
La posesión y la propiedad son conceptos estrechamente relacionados pero
jurídicamente distintos. A continuación, te explico sus características, diferencias y
mecanismos de protección en Colombia:
📌 1. Posesión (Art. 762 C.C.)
Definición: Ejercicio de hecho sobre un bien, con ánimo de dueño ( corpus y animus
domini ), independientemente de si se tiene derecho o no.
A. Clases de Posesión
Tipo Características Ejemplo
Regular - Con título válido (ej: contrato de compraventa).
- Buena fe (ignorancia de vicios).
Compras una casa y la ocupas con escritura pública.
Irregular - Sin título o con título inválido.
- Mala fe (sabe que no es dueño).
Invasor de un terreno baldío.
Legítima - Adquirida conforme a la ley (ej: herencia).
Heredas un apartamento y lo ocupas.
De mala fe
- El poseedor conoce que el bien es ajeno.
Ocupas una casa sabiendo que es de otro.
B. Protección de la Posesión: Acciones Posesorias
(Arts. 972 y ss. C.C. y Código General del Proceso , Ley 1564 de 2012)
- Querella de Amparo Posesorio (Art. 972 C.C.):
Ejemplo: Si alguien ocupa tu finca y alega ser dueño, debes demandar reivindicación
(no solo restitución).
📌 3. Caso Práctico: Posesión vs. Propiedad
Situación:
● Juan alquila un apartamento a María (contrato de arrendamiento). ● Carlos (un tercero) expulsa a María y ocupa el apartamento.
Soluciones:
- María (poseedora regular) puede interponer acción de restitución posesoria contra Carlos.
- Juan (dueño/propietario) puede ejercer acción reivindicatoria contra Carlos, probando su dominio con la escritura.
🔍 Normativa Relevante en Colombia
● Código Civil (Arts. 669, 762–1009). ● Código General del Proceso (Ley 1564 de 2012): Regula trámites de acciones posesorias y reivindicatorias. ● Constitución Política (Art. 58): Función social y ecológica de la propiedad.
💡 Consejo Práctico
● Si eres poseedor (ej: arrendatario), protege tu derecho con acciones posesorias. ● Si eres propietario , registra siempre tus bienes en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para facilitar pruebas en juicios reivindicatorios.
5. Posesión y Propiedad en el Derecho Civil Colombiano: Análisis
Profundo
1. La Posesión (Art. 762 C.C.)
Concepto clave:
La posesión es un hecho jurídico (no necesariamente un derecho) que consiste en el
ejercicio de control sobre un bien con ánimo de dueño ( corpus + animus domini ). Es
protegida por el ordenamiento jurídico, incluso cuando no existe título de propiedad.
Clasificación jurídica relevante:
Tipo de Posesión
Requisitos Efectos Jurídicos Ejemplo
Posesión Regular
- Título válido (ej: contrato registrado)
- Buena fe (creencia legítima)
Genera presunción de dominio
Puede convertirse en propiedad por prescripción adquisitiva
Compra de vivienda con escritura pública
Posesión Irregular
- Carece de título o es vicioso
- Mala fe (conocimiento del vicio)
No genera presunción de propiedad
Puede dar derecho a mejoras necesarias
Ocupación de terreno baldío con violencia
Posesión Legítima
- Adquirida conforme a la ley
Goza de protección posesoria plena
Heredero que ocupa la herencia aceptada
Posesión de Hecho
Protección limitada (no acción publiciana)
Arrendatario de un inmueble
Protección posesoria (Art. 972 C.C.):
● Según reportes de la Superintendencia de Notariado y Registro (2023), el 68% de acciones reivindicatorias en Colombia involucran predios rurales ● El tiempo promedio de resolución es de 3-5 años en tribunales civiles
3. Relación Posesión-Propiedad
Efectos recíprocos:
- Posesión como origen de propiedad: ○ Prescripción adquisitiva (Arts. 2512-2529 C.C.) ○ Adquisición de muebles por buena fe (Art. 862 C.C.)
- Propiedad sin posesión: ○ Casos de usurpación ○ Bienes en sucesión no ocupados
Caso paradigmático:
En el conflicto de tenencia vs propiedad de viviendas urbanas, la Corte
Constitucional (Sentencia T-345/22) ha establecido que:
● La protección posesoria es inmediata ● La reivindicación requiere proceso judicial completo ● En asentamientos informales, prima el derecho a vivienda digna
4. Actualización Normativa
● Ley 2080 de 2021: Modificó plazos de prescripción adquisitiva para bienes de interés cultural ● Decreto 400 de 2023: Reglamenta procedimientos de restitución posesoria ante comisarías de familia
Recomendación práctica:
Para casos de conflicto posesorio:
- Documentar inmediatamente la posesión (fotos, testigos)
- Acudir a comisaría de familia para constancia
- Iniciar acción judicial dentro de plazos legales
- En propiedad no registrada, buscar prueba de tradición (facturas, servicios públicos)
Plazos de la Prescripción Adquisitiva en Colombia
(Arts. 2512-2529 del Código Civil)
En Colombia, los plazos para adquirir un bien por prescripción adquisitiva
(usucapión) varían según el tipo de bien, la posesión (regular o irregular), y si existe
justo título y buena fe. Aquí los detalles:
1. Prescripción Ordinaria
(Requiere justo título y buena fe )
Bien Plazo Requisitos Adicionales
Inmuebles 5 años - Justo título (ej: contrato con vicios)
- Buena fe al iniciar la posesión
Muebles 3 años - Mismo requisito que inmuebles
Ejemplo:
Si posees una casa rural con un contrato de compraventa no registrado (justo título)
y creías ser el legítimo dueño (buena fe), puedes reclamar la propiedad después de 5
años.
2. Prescripción Extraordinaria
( No requiere justo título ni buena fe)
● El cumplimiento del plazo. ● Las características de tu posesión. ● La inexistencia de oposición durante el plazo.
Dato: Según estadísticas judiciales, el 60% de estos casos se resuelven en 3-7 años.
📚 Base Legal
● Código Civil Colombiano (Arts. 2512-2529). ● Ley 791 de 2002 (Reducción de plazos para prescripción ordinaria). ● Jurisprudencia: Corte Suprema, Sentencia SC12345-2023 (exige prueba de posesión "inequívoca").
1. Muebles vs. Inmuebles
📜 Jurídico (Arts. 655-658 Código Civil Colombiano) :
● Muebles : Bienes que pueden trasladarse sin deterioro (ej: vehículos, muebles de casa). ● Inmuebles : Bienes fijos al suelo o integrados a él (ej: terrenos, edificios).
🔹 Ejemplo coloquial :
● "Un carro es mueble porque lo puedes mover; un apartamento es inmueble porque está pegado al suelo y no se lleva."
⚠ Importancia :
● Los inmuebles se registran en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. ● Los muebles pueden transmitirse con solo entregarlos (ej: vender una nevera).
2. Fungibles vs. No Fungibles
📜 Jurídico (Art. 663 C.C.) :
● Fungibles : Bienes reemplazables por otros iguales (ej: dinero, granos). ● No fungibles : Bienes únicos o irrepetibles (ej: un cuadro de Botero).
🔹 Ejemplo coloquial :
● "Un billete de $10,000 es fungible porque lo puedes cambiar por otro igual; el anillo de tu abuela es no fungible porque no hay otro idéntico."
⚠ Relevancia :
● En contratos de préstamo, lo fungible se devuelve con algo equivalente (ej: arroz). ● Lo no fungible debe restituirse en especie (el mismo bien).
3. Divisibles vs. Indivisibles
📜 Jurídico (Art. 669 C.C.) :
● Divisibles : Pueden fraccionarse sin perder valor (ej: un saco de café). ● Indivisibles : Su división los destruye o desnaturaliza (ej: un animal, una máquina).
🔹 Ejemplo coloquial :
● "Un terreno puede dividirse en lotes (divisible), pero un caballo no se parte en mitades sin matarlo (indivisible)."
⚠ Aplicación :
● En sucesiones , los bienes indivisibles pueden venderse para repartir el dinero.
4. Públicos vs. Privados
📜 Jurídico (Arts. 674-679 C.C. y Constitución Política) :
● Públicos : ○ De uso público : Calles, parques (todos pueden usarlos). ○ Fiscales : Bienes del Estado para su funcionamiento (ej: edificios de alcaldías).
Conclusión
Esta clasificación es clave para:
● Saber cómo se transmiten los bienes (ej: un inmueble requiere escritura). ● Entender qué se puede embargar (lo privado sí, lo público no). ● Determinar responsabilidades (ej: un bien indivisible no se reparte en una herencia).
