“PRENDA E HIPOTECA”
se vincula
CON LAS OBLIGACIONES
EXTINCIÒN FINALIDAD
PLURALIDAD DE
ACREEDORES
DERECHOS
REQUISITOS CUMPLIMIENTO
Garantía Personal
Garantía Real
Obligación
Fuente
Cosa
Una garantía
real para el
Acreedor
Hipoteca
Prenda
Constituyente
Acreedor,
Prendario e
Hipotecario
Accesoria
Primaria
*Conservar la
propiedad de las
cosas mientras
no haya sido
vendida por el
acreedor
*Ejercitar todos
los derechos por
ser dueño
Hacer valer contra
el constituyente o
tercero, dos
derechos
fundamentales
*Convención
*Disposición de
última voluntad
*Disposición
judicial o legal
Cualquier cosa
susceptible de
compraventa
(corpórea e
incorpórea)
Existen para
garantizar su
cumplimiento
(puede ser
cualquiera que
la ley no
prohíba)
Hay una cosa
(del deudor o
tercero) que
garantiza el
cumplimiento
de la obligación
Una persona
que responde
por el
cumplimiento de
la obligación
ajena
Posibilidad de tomar
la cosa y venderla a
fin de cobrarse su
precio
Es posible que
una misma cosa
sea agravada con
dos o más
hipotecas
No es posible que una
misma cosa sea
simultáneamente
objeto de más de una
prenda
IUS POSSIDENDI:
derecho de poseer
IUS DISTRAHENDI:
derecho de vender la
cosa hipotecada
*La pérdida o destrucción de la cosa
*Haberse convertido el acreedor en propietario de la cosa
prendada o hipotecada
*La renuncia, expresa o tacita, del acreedor prendario o
hipotecario a su derecho real
* La prescripción de largo tiempo: posesión de la cosa gravada,
adquirida por un tercero con justo titulo y buena fe
*La distractio pignoris, la venta regular de la cosa
*La extinción del derecho del constituyente, sobre la cosa
prendada e hipotecada
*Quien presta dinero para
desinteresar a un acreedor
hipotecario
*El adquiriente de un inmueble
hipotecado que utiliza el precio para
desinteresar a los acreedores
hipotecarios de primer grado
*El acreedor hipotecario que salda el
crédito de otro de grado anterior
*En caso de novación por cambio de
deudor