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Señor: JUZGADO PRIMERO PROMISCUO MUNICIPAL DE BELMIRA – ANTIOQUIA (REPARTO) E. S. D. ASUNTO: PROCESO VERBAL XXXXXXXX , mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Medellín, identificada con cédula de ciudadanía N.º XXXXX, Abogada en ejercicio y portadora de la Tarjeta Profesional No. XXXX5 del Consejo Superior de la Judicatura y actuando en calidad de apoderada de XXXXXXXX , sociedad identificada con NIT N.º XXXXXX, con domicilio principal en la ciudad de Medellín, representada legalmente por XXXXXXXXX , identificada con permiso de protección temporal N.º XXXXX, me permito presentar ante su despacho DEMANDA DE PRESCRIPCIÒN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria número 029-0000 de la oficina de registro de instrumentos públicos de SOPETRAN – ANTIOQUIA en contra en contra de XXXXXXXXX, identificado con cédula de ciudadanía N.º XXXXXX. PARTES O SUJETOS DE LA DEMANDA PARTE DEMANDANTE XXXXXXXX , sociedad identificada con NIT N.º XXXXX, con domicilio principal en la ciudad de Medellín, representada legalmente por XXXXXXXX , identificada con permiso de protección temporal N.º XXXXXX.
PARTE DEMANDADA
XXXXXXXX, identificado con cédula de ciudadanía N.º XXXXXXXX7. INDETERMINADOS. APODERADA DE LA PARTE DEMANDATE XXXXXXXXXX , mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Medellín, identificada con cédula de ciudadanía N.º XXXXXXXX, Abogada en ejercicio y portadora de la Tarjeta Profesional No. XXXXXXX5 del Consejo Superior de la Judicatura. PRETENSIONES Solicito, señor Juez, que, en virtud de los requisitos suficientes exigidos por la ley, por medio de trámite consagrado en el artículo 375 del CGP se realicen las siguientes declaraciones: PRIMERA: Que se Declare en favor de XXXXXXX, sociedad identificada con NIT N.º XXXXXXX, con domicilio principal en la ciudad de Medellín, representada legalmente por XXXXXXX, identificada con permiso de protección temporal N.º XXXXXXX, la prescripción extraordinaria adquisitiva de Dominio sobre el inmueble identificado con matrícula inmobiliaria número 029-00000 de la oficina de registro de instrumentos públicos de SOPETRAN – ANTIOQUIA junto con sus mejoras, anexidades y construcciones existentes, situado en el paraje XXXX del municipio de BELMIRA, con los siguientes linderos: XXXXXXX SEGUNDA: Que como consecuencia de lo anterior se declare el pleno dominio del inmueble con las características e identificaciones anteriormente mencionadas a la sociedad XXXXXXX sociedad identificada con NIT N.º XXXXXXX, con domicilio principal en la ciudad
identifica con matrícula inmobiliaria N.º 029-1 XXXXXXX de la oficina de registro de instrumentos públicos de SOPETRAN – ANTIOQUIA y con código catastral 0 XXXXXXX. CUARTO: que el predio sobre el cual se empieza a ejercer posesión real y material lo adquirió el señor XXXXXXX , identificado con cédula de ciudadanía N.º XXXXXXX, mediante compraventa según escritura pública N. XXXXXXX del 21 de marzo de XXXXXXX de la Notaria única de San Pedro de los Milagros, tal como obra en la anotación 002 del certificado de tradición con matrícula inmobiliaria N.º 029-1 XXXXXXX. QUINTO: El inmueble del que se trata el hecho anterior cuenta con la matricula inmobiliaria N.º 029- XXXXXXX de la oficina de instrumentos públicos de Sopetran, adquirido mediante escritura pública XXXXXXX del 21 de marzo de XXXXXXX, que proviene del folio de matricula de mayor extensión 029- XXXXXXX de la misma entidad y cuenta con los siguientes linderos: Un lote de terreno, segregado do otro de mayor extensión, ubicado en el área rural del municipio de Belmira, en el paraje de "XXX" denominado el ‘socorro’ y que linda: XXXXXXX SEXTO: La sociedad XXXXXXX quien desde el año 2000 aproximadamente comenzó a realizar una posesión pacifica, pública e ininterrumpida del bien inmueble y desconociendo dominio ajeno del inmueble (descrito en el hecho dos y tres con sus linderos). SEPTIMO: La sociedad XXXXXXX desde hace catorce (14) años tiene el animus y el corpus sobre el bien inmueble a usucapir, ha realizado múltiples actos de señor y dueño como mejoras necesarias y útiles, ha explotado el inmueble con actividades agrícolas por todo el tiempo que ha ejercido su posesión. OCTAVO : Que el tiempo de posesión material ejercido por la sociedad XXXXXXX ha sido de más de catorce (14) años de manera pacífica, pública, continua, útil e ininterrumpida sobre cosas comerciables y por el tiempo suficiente exigido por ley, identificándose y conociéndosele como único poseedor. NOVENO: La posesión ejercida por mi representado nunca ha sido violenta, ni clandestina, debido a que la empresa es reconocida como
dueña por sus vecinos, y bajo ninguna circunstancia se ha interrumpido la misma, ni de manera civil, ni natural. DÉCIMO: La sociedad XXXXXXX ha utilizado el predio a usucapir, es decir, el que se identifica con matrícula inmobiliaria N.º 029-1 XXXXXXX de la oficina de registro de instrumentos públicos de SOPETRAN – ANTIOQUIA, para sembrar pasto y posteriormente comercializarlo (se anexa prueba documental). DÉCIMO PRIMERO: La sociedad XXXXXXX ha realizado mejoras necesarias y útiles en el predio que se identifica con matrícula inmobiliaria N.º 029- XXXXXXX de la oficina de registro de instrumentos públicos de SOPETRAN, constantemente, pues realizan cambios de la cerca y/o cerramiento del terreno, de los cual se aporta registro fotográfico. DÉCIMO SEGUNDO: Se declara bajo la gravedad de juramento que se desconoce dirección y datos de localización del demandado. DE DERECHO Son presupuestos de derecho los artículos 762 y ss, 2512, 2513, 2518, 2521, 2522, 2527,2541del Código Civil; artículo 375 del Código General del Proceso y demás normas que les sean concordantes. LOS MEDIOS DE PRUEBA DOCUMENTALES
- Certificado de tradición y libertad del inmueble.
- Impuestos prediales correspondientes al predio en mención.
- Recibos de venta de pasto.
NOTIFICACIONES
DEMANDANTE
Dirección: Correo electrónico: APODERADA Dirección: Correo electrónico: Celular: ANEXOS
- Lo señalado como prueba documental.
- El poder especial a mí favor conferido.
- Copia del escrito de demanda y sus anexos. Del señor Juez, respetuosamente,
