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Tipo: Transcripciones
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SENON BARRIGA Y PESADO , por mi propio derecho; señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en CALLE 18 DE MARZO, MZ 101 , LT 08 SAN MIGUEL TEOTONGO , IZTAPALAPA, 09630 EN LA CUIDAD DE MEXICO, Distrito Federal, Código Postal 0 0000 ; Autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos en términos amplios del artículo 112 fracción IV a la Licenciada en Derecho PARRA SANTIAGO MIGUEL ANGEL con número de cedula 7185256. Ante usted respetuosamente comparezco y expongo lo siguiente: Por medio del presente ocurso, en la VIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, en mi carácter de arrendador; vengo a demandar al señor RAMON VALDEZ el cual puede ser emplazado en el inmueble ubicado en CALLE 12 DE MAYO , MZ 12 , LT 09 , IZTAPALAPA, 09630 , CUIDAD DE MEXIXO al cual le reclamo las siguientes: P R E S T A C I O N E S: PRIMERA.- La recisión del Contrato Arrendamiento celebrado entre el arrendador SENON BARRIGA Y PESADO y el arrendatario RAMON VALDEZ, celebrado en fecha 8 DE AGOSTO DEL 2022, respecto del inmueble ubicado en CALLE 18 DE MARZO , MZ 101 , LT 08 , SAN MIGUEL TEOTONGO, IZTAPALAPA, 09630 LA CIUDAD MÉXICO ; y en consecuencia La desocupación y entrega inmediata de dicho inmueble SEGUNDA.- El pago de la cantidad de $ 4 , 5 00.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). Tomando como base la suma de $ 49,500.00( CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, generados como nueva renta vencida del mes de OCTUBRE DEL 2022 al mes de AGOSTO de 20 23 y las que se sigan acumulando hasta la fecha en que desocupe el inmueble en cuestión, tal y como lo pactamos el hoy demandado y el que suscribe. TERCERA.- La desocupación y entrega inmediata del inmueble antes mencionado.
Fundo mi pretensión en los siguientes hechos y preceptos de derecho H E C H O S : PRIMERO.- Con fecha 08 de agosto del 2022 SENON BARRIGA Y PESADO y el señor RAMON VALDEZ celebramos un contrato de arrendamiento respecto del inmueble CALLE 18 DE MARZO, MZ 101 , LT 08 SAN MIGUEL TEOTONGO , IZTAPALAPA, 09630 EN LA CUIDAD DE MEXICO. Lo anterior lo acredito con la documental privada consistente en el contrato de arrendamiento celebrado entre el hoy demandado y el que suscribe SEGUNDO.- Con fecha 08 De Agosto del 2022 RAMON VALDEZ en su calidad de "Arrendatario"; tomo en Arrendamiento para casa habitación, el inmueble ubicado CALLE 18 DE MARZO, MZ 101 , LT 08 SAN MIGUEL TEOTONGO , IZTAPALAPA, 09630 EN LA CUIDAD DE MEXICO TERCERO: Que en dicho arrendamiento se pactó que el hoy demandado pagaría los día 08 de cada mes la cantidad de $ 1 4 , 5 00.00 (CUATRO MIL Y QUINIENTOS PESOS M/N.00) por concepto de renta del inmueble antes descrito. Lo anterior se acredita en la cláusula número uno del contrato que anexo. CUARTO.- que el lugar de pago se realizaría en el inmueble ubicado. CALLE 18 DE MARZO, MZ 101 , LT 08 SAN MIGUEL TEOTONGO , IZTAPALAPA, 09630 EN LA CUIDAD DE MEXICO Lo anterior se acredita en la cláusula número dos del contrato que anexo. QUINTO.- Que me he presentado en el inmueble materia en cuestión los primeros 08 días de cada mes, tal y como se estipulo en la cláusula segunda del contrato mencionado, he tocado la puerta del inmueble materia en cuestión, requiriendo el pago de la renta y el señor RAMON VALDEZ , me da evasivas, negándose a pagarme y le he solicitado que por favor me desocupe el cuarto. Lo anterior constándole a JULIO MARTINEZ PARRA SEXTO.- En virtud de que existen adeudos de rentas y otros importantes conceptos respecto del inmueble arrendado, y dado que NO es mi voluntad seguir con dicho arrendamiento, ya que el hoy demando es un inquilino que ha sido omiso en pagarme lo pactado del mes de julio a la fecha, me veo obligado a demandar la recisión del arrendamiento y en consecuencia la desocupación y entrega del mismo.
que la hoy demandado no tiene ningún derecho en seguir en posesión del inmueble en cuestión ya que es un inquilino moroso. LA TESTIMONIAL. a cargo del C. JULIO MARTÍNEZ PARRA con domicilio ubicado en CALLE DE 13 DE AGOSTO, MZ 18, LT 06 SAN MIGUELTEOTONGO, IZTAPALAPA, 09630, CUIDAD DE MEXICO , persona a la que me comprometo a presentar en el momento de la audiencia respectiva, para que responda el interrogatorio que se le formulara, prueba que relaciono con el hecho quinto de mi escrito inicial de mi demanda y tiene como finalidad probar que el que suscribe se ha presentado al inmueble materia en cuestión a cobrar el pago correspondiente y el hoy demandado se niega a pagarme. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Que se derive de todo lo actuado, en todo lo que me favorezca como oferente. PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Que se infiera de las actuaciones procesales, en todo lo que favorezca al actor. SUPERVENIENTES.- Que protesto desconocer y que se encuentre ajustada a Derecho. PETITORIOS: PRIMERO.- Tenerme por presentado con la personalidad que ostento, demandando a RAMON VALDEZ la recisión del arrendamiento y en consecuencia la desocupación y entrega del inmueble arrendado. SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado para que la conteste dentro del término de ley. TERCERO.- Se le cite a la hoy demandado para el desahogo de la prueba confesional, el día y hora en que se celebre la audiencia para tales efectos. CUARTO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la acción y se condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este juicio. QUINTO.- Previas las secuelas procesales a satisfacer, dictar Sentencia donde se condene al demandado a desalojar el inmueble aun cuando sea necesario la utilización de la fuerza pública. SEXTO.- Acordar de conformidad lo solicitado.
Ciudad de México a __ de _____ de 20__.