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NOTARIA _________ DE ___________-------------------------------------------------------------
ACTO: HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE EN LA CUANTIA - ----------------------
DE: -----------------------------------------------------------------------
A FAVOR DE: COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA---
ESCRITURA NÚMERO:
En la ciudad de ___________, Departamento de ______________, República de Colombia, a de ( ) DE SEPTIEMBRE de DOS MIL DIEZ Y SIETE (2017) al despacho de la Notaria NOVENA Medellín cuya Notaria Encargada es la Doctora ____________________________ Nombrada mediante Resolución compareció el señor ________________, mayor de edad, vecino de ______________departamento de __________________ y de tránsito por esta ciudad de estado civil soltero sin unión marital de hecho identificado con la cédula de ciudadanía número __________, quien obra en su propio nombre y representación, quien(es) en el texto de este contrato se denominará (n) EL (LOS) HIPOTECANTE; y FRANCISCO JAVIER LONDOÑO LONDOÑO quien es(son) mayor(es) de edad, con domicilio en esta ciudad, de estado civil soltero sin union marital de hecho identificado con la cédula de ciudadanía número 71.535.137 que para los efectos del presente instrumento obra en nombre y representación en su condición de GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA con NIt 890982420-2 , Cooperativa con Personería Jurídica, expedido por Dancoop, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 7, del Decreto 0427 de marzo de 1996 y según Resolución Nro. 0632 del 26 de julio de 1976 , todo esto se acredita con Certificado expedido por la Cámara de Comercio de Medellín, del cual se protocolice copia autentica con este instrumento y en adelante se denominara EL ACREEDOR, y MANIFESTARON: -- PRIMERO.- CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA Y DESCRIPCIÓN DEL (LOS) INMUEBLE (S) GRAVADO(S): Que EL (LOS) HIPOTECANTE (S), además de comprometer su responsabilidad personal, constituye (n) HIPOTECA ABIERTA Y SIN LÍMITE EN SU CUANTÍA a favor de COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA CON NIT 890982420-2 , sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s): --------------------------------------PREDIO URBANO
JUNTO CON LA CASA EN EL CONSTRUIDA UBICADO EN LA
____________________ DEL MUNICIPIO DE __________________
DEPARTAMENTO DEL (_________) IDENIFICADO CON LA CEDULA CATASTRAL
NUMERO ____________________ Y CON EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA NUMERO ____________ DE LA OFICINA DE REGISTROS DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ____________ DEPARTAMENTO DEL (-
_________________) CON UN AREA DE CIENTO DIECIOCHO METROS
CUADRADOS (118 MTS2) CUYOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES TOMADOS
DEL TITULO DE ADQUISICION: NORTE: CON GABRIEL ORTIZ CLAVIJO EN
EXTENSION DE DIEZ METROS CON NOVENTA Y CINCO CEBTIMETROS (10.
MTS) SUR: CON FERNANDO MAYORGA, EN UNA EXTENSION DE ONCE
METROS 1128060058CON CUARENTA CENTIMETROS (11.40 MTS) , ORIENTE ,
CON LA CARRERA DIECISIETE BIS ( 17BIS) EN EXTENSION DE NUEVE METROS
CON QUINCE CENTIMETROS (9.15MTS) OCCIDENTE : CON OLGA DELIA
SANCHEZ EN UNA EXTENSION DE OCHO METROS CON CINCUENTA
CENTIMETROS (8.50 MTS) Y ENCIERRA --------------------------------------
MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO
____________________-------------------------------------------
PARAGRAFO 1: No obstante la cabida y linderos, el (los) inmueble (s) se hipoteca (n) como cuerpo cierto. La hipoteca comprende el (los) inmueble (s) con todas sus mejoras, construcciones, plantaciones, cultivos, instalaciones, dotaciones, en general todos los bienes muebles que por accesión, adherencia o incorporación a él se reputan inmuebles y demás anexidades presentes o futuras, lo mismo que sus seguros o cualquier indemnización a que se tenga derecho, incluidos los frutos, así como los cánones generados por el arrendamiento de los bienes hipotecados, de conformidad con los artículos 2445 y 2446 del Código Civil.----------------------------------- SEGUNDO.- TÍTULOS DE ADQUISICIÓN: Que el(los) inmueble(s) anteriormente determinado(s) fue(ron) adquirido(s), por EL (LOS) HIPOTECANTE (S) asi: por compra hecha a _________________________ mediante escritura Numero ___ del ___ de _____ de ____ de la Notaria Unica de ___________________ debidamente registrada TERCERO.- Que EL DEUDOR garantiza que este inmueble es de su exclusiva propiedad, que no ha sido dado en arrendamiento por escritura pública, ni
CLAUSULA CUARTA, sin consideración al vencimiento y a los plazos pactados, esto es, en cualquier tiempo dando lugar a su exigibilidad anticipada y mediante la presentación de la correspondiente demanda ejecutiva en caso de mora a partir de la tercera o cuarta cuota establecida para el pago de las mismas o cuando se presente uno cualquiera de los eventos previstos en la ley o que el inmueble fuere embargado por un tercero y por cualquier acción, por enajenación o traspaso total o parcial de mismo y/o por constitución de otros gravámenes de cualquier naturaleza, todo ello sin la previa y escrita autorización del ACREEDOR.-- ------------------------------------------------ SÉPTIMO.- DECLARACIONES: EL (LOS) HIPOTECANTE (S) y/o EL (LOS) DEUDOR(ES) declara(n) además: a) Que acepta(n) cualquier traspaso que hiciere el ACREEDOR, de las obligaciones a su cargo, así como de esta garantía; b) Que serán de su cargo los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura, los de su cancelación, así como de los certificados de registro; c) Que se obliga(n) a entregar a ACREEDOR, la primera copia debidamente registrada de esta escritura, lo mismo que el certificado de tradición y libertad en el cual conste la anotación del presente gravamen; d) Que el (los) inmueble(s) que por este instrumento HIPOTECA(N), lo(s) posee(n) real y materialmente y se halla(n) libre(s) de hipotecas, fiducias, gravámenes, censo, embargos, sucesión ilíquida, demanda, juicio, arrendamiento constituido por escritura pública, contribución de valorización y que no ha(n) sido constituido(s) en patrimonio de familia, ni dado(s) en anticresis y en general de toda limitación o gravamen que pueda afectarlo(s) y además, que contra el mismo no se adelanta ningún proceso de expropiación, extinción del dominio de adquisición por ningún organismo territorial ni descentralizado y que no son objeto de reserva ambiental, urbana o paisajística, y así lo garantiza mientras el presente gravamen se encuentre vigente. e) Que el gravamen hipotecario que se constituye, cubre y respalda igualmente el pago de todos los accesorios de obligaciones garantizadas y se extiende a todas las estipulaciones que contengan los documentos en los cuales consten tales deudas, en lo concerniente a plazos, exigibilidad, pago acelerado, intereses, diferencias de cambio, comisiones y demás términos de pago.-- ----- OCTAVO.- La presente hipoteca permanecerá vigente mientras existan obligaciones pendientes de pago a cargo de cualquiera de las personas que integran LA PARTE HIPOTECANTE, y/o EL (LOS) DEUDOR(ES), y en tanto no sea cancelada en forma
expresa y mediante otorgamiento de escritura pública firmada por EL ACREEDOR bien sea que EL (LOS) HIPOTECANTE (S) continúe (n) o no como propietario (s) por causa de traspasos o enajenaciones totales o parciales del (los) inmueble (s) hipotecado (s), pues la hipoteca produce todos sus efectos jurídicos mientras no sea cancelada su inscripción.--------------------------------------------------------------------------------- NOVENO: En desarrollo de lo dispuesto por el Artículo 81 del Decreto 960 de 1970 y el artículo 43 de la ley 1395 de 2010, EL (LOS) HIPOTECANTE (S), confiere (n) poder especial e irrevocable al ACREEDOR, para que en caso de pérdida o destrucción de la primera copia de este instrumento, en su nombre y representación solicite al señor Notario, expida y entregue a COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA CON NIT 890982420-2 , un segundo ejemplar de dicha copia, con la constancia de que también presta mérito ejecutivo. ------------------------------------- DÉCIMO.- Se señala la ciudad de Medellín (Departamento de Antioquia) como lugar para el cumplimiento de las obligaciones, sin perjuicio de que ACREEDOR, pueda demandar ante el Juez Civil del domicilio del deudor o del lugar de la ubicación del bien hipotecado.-- ------------------------------------------------------------------------------------------ DÉCIMO PRIMERO - Cada vez que en este instrumento se utilicen las expresiones EL HIPOTECANTE o LOS INMUEBLES, se entenderán, para todos los efectos, en su sentido singular o plural, según corresponda al caso.-------------------------------------------- Presente el padre FRANCISCO JAVIER LONDOÑO LONDOÑO , de las condiciones civiles y personales ya citadas, plenamente identificado, obrando en nombre y representación de la COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA CON NIT 890982420-2 , y MANIFESTÓ: Que ACEPTA la garantía hipotecaria que se constituye por medio de la presente escritura a favor de la Entidad que representa y las demás estipulaciones atrás indicadas. ----------------------------------------- PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO EN LA RESOLUCIÓN Nº 6810 DE DICIEMBRE 27 DE 2004, PROFERIDA POR LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO, SE AGREGA A ESTE INSTRUMENTO LA COMUNICACIÓN SOBRE EL MONTO DEL CRÉDITO OTORGADO POR LA COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA, QUE ES DE $10.000.000----- Segun la ley 258/1996 la deuda manifiesta que el inmueble que hipoteca no se encuentra afectado a vivienda familiar----------------------------------------------------------------
ANEXOS: PRESENTÓ: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO NRO.
EXPEDIDO EN EL MUNICIPIO DE ____________ DEPARTAMENTO DE
_______________ , EL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DE 2017, VALIDO HASTA EL 31
DE DICIEMBRE DE 2017. -------- -------
VALORIZACION EXPEDIDO EL 15 DE SEPTIEMBRE DE 2017 Y VALIDO HASTA
EL 31 DE DICIEMBRE DE 2017 ----------------------------------------------------------------------
AVALÚO CATASTRAL $
_____________-----------------------------------------------------------.---CODIGO
CATASTRAL _____________________-----------------------------------------------------
Derechos Notariales $ Resolución No. 451 De 20 de ENERO de 2017. IVA $ APORTE A LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO $ Se extendió en las hojas de papel notarial distinguidas con los números: Pbro. ________________________________ C.C: TEL O CEL: DIR: CIUDAD: E-MAIL: PROFESION U OFICIO: ACTIVIDAD ECONOMICA: PERSONA EXPUESTA POLITICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI_____ NO ______ CARGO: FECHA DE VINCULACION FECHA DE DESVINCULACION
FRANCISCO JAVIER LONDOÑO LONDOÑO
C.C:
COOPERATIVA FRATERNIDAD SACERDOTAL LTDA
NIT 890982420
MAURICIO LONDOÑO CARDONA
NOTARIO NOVENO (9º) DEL CÍRCULO DE MEDELLIN
