DACION DE PAGO
La dación de pago es una clausula legal que permite cancelar una deuda
hipotecarias a cambio de entregar la vivienda ala entidad bancaria.
El acreedor logra tres efectos de pagos
- Extingue la obligación.
-Se libera obligación del deudor.
-El acreedor satisface su crédito.
Nos dice que la dación de pago sustituye una prestación por otra, aunque no
se específicamente de dar una cosa material con este recurso no presupone
una insolvencia previa de deudor, sino que se da o trasmite algo al acreedor
que libera al deudor.
En el caso de un incumplimiento de la dación de pago el acreedor puede
sustituir la obligación original de la deuda o sino la obligación única anterior.
La dación de pago funciona
En el derecho que implica la dación de pago tiene la naturaleza de ser
transitorio y nace con el propósito de extinguirse en el caso del pago que
implica un cumplimiento una realización voluntaria de un deudor frente a un
prestación.
El pago es un acto por medio del cual un deudor transmite ciertos bienes que
son de su propiedad a un acreedor, para que los reciba y se extinga así el
crédito del que era titular. Esta voluntad opera si entre ambos hay una voluntad
de negociar .
Si entre ambos acuerdan un pago con algo distinto a lo pactado en un primer
momento, se da una forma de pago denominada dación en pago.
Al existir la libertad de pago, consagrada en el Derecho, se determina que es
válido todo acuerdo jurídico o pactado que se realice mientras exista la
obligación, incluso hasta su extinción, con la forma y condiciones que
establezcan de mutuo acuerdo.
La única peculiaridad que se revisa es la sustitución de la prestación original
por una prestación distinta. El resto del acuerdo permanece inalterable,
teniendo el contrato entre ambos la misma causa. Es una forma nueva y
especial de realizar el pago.
Se suele recurrir a la normativa que es propia de la compraventa para realizar
ciertos modos en la dación en pago, como en la posibilidad de que los bienes
que intervienen sean bien detallados, individualizados desde un inicio.
