Contrato de Arrendamiento que celebran, por una parte, la persona Rito Velázquez Chávez, en
representación de Scala Edificadora S.A. de C.V., a quien en lo sucesivo se le denominará “La
Arrendadora” y por la otra parte, la persona de nombre ANAID CAROLINA VELARDE
RODRÍGUEZ a quien en lo sucesivo se le denominará “El Arrendatario”, respecto a una finca
urbana ubicada en esta ciudad, de conformidad con las siguientes declaraciones y clausulas:
D E C L A R A C I O N E S:
I.- Manifiesta “El Arrendatario”, lo siguiente:
a). - Que su representada es legítima propietaria del Edificio de departamentos denominado
“Riverside Fase I” ubicado en Avenida General Ignacio López Rayón #2330,
Fraccionamiento Residencial Parque Alameda, C.P. 80019, Culiacán, Sinaloa.
b). - Que en dicho inmueble se encuentra ubicado el departamento marcado con el numero 6
seis, mismo que consta de: sala-comedor, cocina, (2) dos recamaras con closet, (2) baños
completos, persianas en todas las ventanas,patio de servicio, así como (2) dos cajones de
estacionamiento en la planta baja marcados con mismo número del departamento.
c).- Que el bien inmueble antes descrito, se encuentra en buenas condiciones y apto para
ser utilizado exclusivamente para uso habitacional, por lo que está en aptitud de otorgarlo en
arrendamiento.
II.- Por su parte, “El Arrendatario” señala:
a).- Que requiere de un inmueble como el que ofrece en arrendamiento la contraparte.
b).- Que conoce la ubicación, características y condiciones físicas en que se encuentra el
inmueble propiedad de “El Arrendatario”, descrito en el inciso a), b) y c) de la declaraci ón I
primera, de este capítulo, por lo tanto es su interés tomarlo en arrendamiento.
Expuesto lo anterior por los comparecientes, han decidido celebrar el presente contrato al tenor las
siguientes:
C L A U S U L A S
Primera.- Las partes se reconocen recíprocamente la personalidad jurídica con que actúan, para
todos los efectos legales a que haya lugar.
Segunda.- “La Arrendadora” da, y “La Arrendataria” toma en arrendamiento, la finca urbana que se
ha señalado en el inciso a), del punto I, del capítulo de declaraciones de este contrato.
Tercera.- La duración de este contrato será de un año, contados a partir de la firma del presente
instrumento jurídico.
Cuarta. - Durante la duración de este contrato, “La Arrendataria” pagará a “La Arrendadora” la
cantidad mensual de $7,500 IVA INCLUIDO (Son: Siete mil quinientos pesos 00/100 M.N.), por
concepto de renta. Pactan las partes que “El Arrendatario” mantiene vigente un depósito como
garantía para cubrir cualquier desperfecto o deterioro que sufra la finca durante su arrendamiento,
equivalente a un mes de renta que corresponda, misma que se cubrirá al momento de la firma
del presente contrato, junto con el primer mes de renta por adelantado. Para el cumplimiento de la
obligación anterior, señalan las partes que “La Arrendataria” cubrirá la renta en el domicilio que “La
Arrendadora” señala para esos efectos; sito en Avenida Independencia Sur número 2165, Quinto
Piso, Edificio Gamma, Colonia Centro, Culiacán, Sinaloa; dentro de los primeros cinco días de
cada mes, por mensualidades anticipadas, mediante cheque o transferencia electrónica a la cuenta
bancaria 0897840213, Banco BANORTE, a nombre de Scala Edificadora S.A. de C.V., con CLABE
interbancaria 072730008978402137 o bien con cheque salvo buen cobro a nombre de “La
Arrendadora”, una vez realizado el depósito enviara el comprobante a el correo electrónico
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