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CONTRATO DE POSESIÓN, Ejercicios de Derecho Civil

ES UN CONTRATO DETALLADO, SOBRE LA TOMA DE POSESIÓN

Tipo: Ejercicios

2019/2020

Subido el 12/06/2020

julieta-martinez-6
julieta-martinez-6 🇲🇽

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ACCION PLENARIA DE POSESION
LÓPEZ SÁNCHEZ JORGE ANTONIO.
VS
HERNÁNDEZ LÓPEZ RAÚL.
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
ACCIÓN: PLENA DE POSESIÓN
ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
P R E S E N T E.-
El C. Jorge Antonio López Sánchez,
promoviendo por mi propio derecho, mexicano, mayor de edad;
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado
en en calle 1, número 82, Colonia Jardines de Casa Nueva, código
postal 55450, Ecatepec de Morelos, Estado de México; autorizando
para los mismos efectos a los C. Eduardo Márquez Armida; ante
usted con el debido respeto, comparezco para exponer:
Que vengo por medio del presente escrito, en la
VIA ORDINARIA CIVIL, y en ejercicio de la ACCION PLENARIA DE
POSESION (o PUBLICIANA, según el Código aplicable) a demandar
del sr. Raúl Hernández López, quien puede ser emplazado en el
domicilio ubicado en: calle 9, número 100, Colonia San Agustín, código
postal 55130, Ecatepec de Morelos, Estado de México, las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
A. La declaración de que tengo mejor derecho que el
demandado para poseer la casa y terreno ubicados en
Calle 8, Manzana 10, lote 4, Colonia Códice Mendocino II.
B. La restitución de la posesión de la casa y terreno
mencionados.
C. El pago de una renta mensual de $4,000.00 (CUATRO
MIL PESOS) 00/100 MONEDA NACIONAL, por la ocupación del
inmueble.
D. El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del
demandado.
E. El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.
Me fundo para hacerlo en los siguientes hechos y consideraciones de
derecho que a continuación señalo:
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ACCION PLENARIA DE POSESION

LÓPEZ SÁNCHEZ JORGE ANTONIO.

VS

HERNÁNDEZ LÓPEZ RAÚL.

JUICIO: ORDINARIO CIVIL.

ACCIÓN: PLENA DE POSESIÓN

ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-

P R E S E N T E.-

El C. Jorge Antonio López Sánchez, promoviendo por mi propio derecho, mexicano, mayor de edad; señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en en calle 1 , número 82, Colonia Jardines de Casa Nueva, código postal 55450 , Ecatepec de Morelos, Estado de México; autorizando para los mismos efectos a los C. Eduardo Márquez Armida; ante usted con el debido respeto, comparezco para exponer: Que vengo por medio del presente escrito, en la VIA ORDINARIA CIVIL, y en ejercicio de la ACCION PLENARIA DE POSESION (o PUBLICIANA, según el Código aplicable) a demandar del sr. Raúl Hernández López, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en: calle 9, número 100, Colonia San Agustín, código postal 55130 , Ecatepec de Morelos, Estado de México, las siguientes: P R E S T A C I O N E S A. La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y terreno ubicados en Calle 8, Manzana 10, lote 4, Colonia Códice Mendocino II. B. La restitución de la posesión de la casa y terreno mencionados. C. El pago de una renta mensual de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS) 00/100 MONEDA NACIONAL, por la ocupación del inmueble. D. El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado. E. El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio. Me fundo para hacerlo en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que a continuación señalo:

H E C H O S

  1. El día 02 de Enero del 2019 adquirí por compraventa la casa y terreno ubicados en Calle 8, manzana 10, lote 4, Colonia Códice Mendocino II, mismo que acredito con el primer testimonio que original acompaño en la escritura número 1200 otorgada ante Notario Público número 23131112989901 como documento base de la acción que acompaño como anexo a la presente demanda.
  2. El terreno y la casa antes mencionados están inscritos a mi nombre en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de México desde el día 14 de Mayo de 1999, mismo que acredito con la certificación original que acompaño.
  3. El terreno y casa a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y colindancias: ----------------------------------------------- AL NORTE, con dieciséis metros diez centímetros, con propiedad del señor Tirso Villegas.------------------------------------------------------------------- AL SUR, con quince metros, con cerrada de calle 5. ------------------------ AL SUROESTE, en veinticuatro metros, cincuenta centímetros, con calle 3. ------------------------------------------------------------------------------------ AL PONIENTE, en dieciséis metros, cincuenta centímetros, con fraccionamiento 7. ---------------------------------------------------------------------
  4. Desde la fecha en que adquirí el inmueble a que me refiero en este escrito, tomé posesión del mismo, y la conservé hasta el día 14 de Febrero del 2019.
  5. En fecha 04 de Febrero del 2019, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio.
  6. Se presentó el hoy demandado deseando ser comprador del inmueble y le indiqué el precio. Manifestó su interés para adquirirlos y me indicó que pagaría el bien inmueble de contado.
  7. El demandado, me pidió que llevara los documentos necesarios ante Notario para que se otorgara a su favor la escritura de compraventa. Así lo hice y cuando el Notario Doctor en Derecho Adam Wilde Hall, preparaba la escritura de compraventa, el demandado me pidió las llaves de la casa para limpiarla, de manera que se las presté con ese fin.
  8. Cuando la escritura estaba lista para ser firmada di aviso al demandado para que acudiera ante el Notario a que otorgáramos el contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este juicio.
  9. El ahora demandado dijo que carecía de efectivo para cubrir el precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio. Me rehusé a aceptar tales condiciones de pago, que variaban sustancialmente lo pactado y le indiqué que, como la venta era de contado, procedería a recoger mis documentos de la Notaría y que no se celebraría ninguna compraventa y que seguiría el suscrito ofreciéndola a otras personas.
  10. El día 17 de Febrero del 2019 , acudí a mi casa pero sorprendido me percate que el señor se mudó con su familia a la casa materia de este juicio, sin derecho alguno para ello pues, nunca