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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LA HUASTECA HIDALGUENSE.
TÈCNICO SUPERIOR UNIVERSITARIO EN CONTADURÍA.
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL
ACTIVIDAD: “CONTRATOS CIVILES”
CUATRIMESTRE: “1ero.” GRUPO: “B” NOMBRE DEL DOCENTE: LIC. JOSÈ FERNANDO DE SANTIAGO SIFUENTES NOMBRE DEL ALUMNO: GIOVANNI NAHÙM RAMÌREZ HERNÀNDEZ DAYANA AZZENETH OVIEDO MORENO ESMERALDA MARTÌNEZ BAUTISTA JOSÈ FRANCISCO HERNÀNDEZ YULISSA ALVAREZ SAN JUAN SANDIVEL DELGADO HERNANDEZ HUEJUTLA DE REYES, HIDALGO 30 DE NOVIEMBRE DEL 2023
INTRODUCCION
Se definen como un acuerdo entre dos o más partes en el cual se pactan obligaciones y/o derechos que se comprometan a cumplir. Su característica principal es que son convenios por voluntad propia, en los cuales se generan o transfieren derechos u obligaciones. Las obligaciones y los derechos del contrato se detallan en cláusulas, por lo que es importante que estas no contradigan la ley, porque, de ser así, no tendrán efecto. La manera de dejar manifiestos esos compromisos son a través de una firma, ya sea autógrafa o electrónica, pues en México ambas tienen validez jurídica. Cabe destacar que todos los tipos de contratos civiles son regulados por el Código Civil, la institución encargada de resolver conflictos por incumplimiento. Los contratos como tales están divididos por diferentes secciones, las cuales son las siguientes: contratos traslativos de dominio (compraventa, permuta, donacion y mutuo), contratos traslativos de uso (arrendamiento y comodato), contratos de guarda (depòsito y secuestro), contratos de garantìa (prenda e hipoteca). A continuación, se mostrará una breve descripción general de lo que es un contrato, los diferentes tipos de contrato que existen junto con su respectivo concepto, así como su fundamento legal. Además, se dará un formato de ejemplo de cada uno de los contratos. Todo esto con el propósito de dar a conocer lo aprendido en clases, por ello al finalizar en el trabajo se verán mostradas las conclusiones, finalmente se mostraran las bibliografías de las cuales fueron obtenidas dicha información.
EJEMPLO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULOS ENTRE
PARTICULARES
En…………………………………………….., a ……………, de ……………………………., de …………………… REUNIDOS: De una parte, D. ………………………………………………………………………………………, que interviene en nombre propio(o en representación de la empresa ……………………………………………………………, con NIF ó CIF ....................................................................................................................... , como (apoderado, gerente, etc.), con domicilio en …………………………………………….., calle … ......................................................................., actuando en calidad de VENDEDOR. Y de otra parte, D. ………………………………………………………………………………………., que interviene en nombrepropio (o en representación de la empresa ................................................ , con NIF ó CIF …………………..., como (apoderado, gerente, etc.), con domicilio en ……………………………………………., calle … ......................................................................., actuando en calidad de COMPRADOR. EXPONEN 1.- Que han convenido formalizar contrato de compraventa del vehículo cuyas características básicas sonlas siguientes: Núm. Bastidor Matrícula Marca y Modelo Antigüedad Kilómetros 2.- Que el vehículo se encuentra revisado reglamentariamente por la ITV en fecha ………………………………….. 3.- Las partes, reconociéndose capacidad legal para este acto, convienen el presente contrato de compraventa de acuerdo con las siguientes ESTIPULACIONES: Primera.- D. ......................................................................................................................................, compra el vehículo reseñado en el 1 antecedente, libre de cargas y gravámenes, según se acredita con la documentación en poder del vendedor. El vendedor reconoce y acepta su responsabilidad sobre todos y cada uno de los gravámenes, cargas y expedientes sancionadores que pudieran existir con anterioridad a la fecha del presente contrato.
Segunda.- El precio de la compraventa, teniendo en cuenta el estado del vehículo, los kilómetros recorridos y su antigüedad, se conviene en ....................................................................................................................... euros (IVA incluido). Tercera.- El comprador realiza la contraprestación económica de la cantidad citada según acuerdo con los deseos del vendedor, en metálico o mediante documento bancario debidamente reconocido, en el momento de formalizar este contrato. El pago del precio se efectuará por el comprador ………………………………………………………….. al vendedor ……………………………………………………………. en el domicilio del vendedor, aunque se libren documentos mercantiles para facilitar el pago al comprador. Cuarta.- El vendedor hace entrega del vehículo objeto de la compraventa, al comprador, haciéndose éste responsable, desde este momento, de cuantas cuestiones puedan derivarse del uso o posesión del mismo.El comprador también reconoce y acepta su responsabilidad sobre todos y cada uno de los gravámenes,cargas y expedientes sancionadores que pudieran surgir desde el mismo momento de la cesión delvehículo, con independencia del plazo existente para el cambio de propiedad en los registros oficiales. Quinta.- El comprador manifiesta que recibe el vehículo a su entera satisfacción, y debidamenteinformado del estado del mismo y de sus elementos, en relación con su vida útil. Sexta .- Tanto el comprador como el vendedor facilitarán todos y cuantos documentos sean necesarios parala tramitación de la compraventa ante la Jefatura Provincial de Tráfico, y la transmisión de su propiedad. Los gastos serán de cuenta del comprador ……………………………………………………………………………….. Séptima..- Para la resolución de las cuestiones que pudieran surgir, derivadas del presente contrato, las partes quedan sometidas a los Juzgados y Tribunales de ............ , como lugar de celebración del contrato y cumplimiento de las obligaciones del mismo. Y en prueba de conformidad, las partes, una vez leído, junto con el Anexo y la Garantía, firman por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados. El Comprador El Vendedor Fdo.: …………………………………………………… Fdo.: …………………………………………..
EJEMPLO DE CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de , siendo las horas del día , se extiende este contrato de permuta que con fundamento en lo establecido por el artículo del Código Civil, y con los testigos instrumentales que al final expresarán, comparecieron, por una parte, por sus propios derechos, los CC. Por una parte , mexicano, mayores de edad, casados, en pleno uso y goce de sus derechos, y por la otra parte , mexicano, mayor de edad, y en pleno uso y goce de sus derechos; todos con capacidad legal para contratar y obligarse sin que conste nada en contrario u que dijeron vienen a celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. El C. , transmite la propiedad de una tractor marca , modelo , motor , el cual adquirió en compra que hizo a la firma , según factura No. , con fecha . SEGUNDA. El C. , por su parte, transmite la propiedad al C. , de toneladas de de primera calidad que deberán ser entregadas por el C. , en Almacenes Generales, ubicados en , de esta ciudad. TERCERA. La entrega del tractor, así como de las toneladas de , deberá ser hecha a más tardar, el día .
CUARTA. El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes contratantes dará lugar a la rescisión de contrato, y al pago de daños y perjuicios a la parte afectada. QUINTA. Los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de , para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato. Se firma el presente contrato de permuta con su copia respectiva en compañía de los testigos, los CC. quienes manifiesten conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe. PERMUTANTE PERMUTANTE TESTIGO TESTIGO
EJEMPLO DE CONTRATO DE DONACIÓN.
Contrato de donación que celebran por una parte a quien en adelante se le conocerá como “el donante” y por otra parte a quien en lo sucesivo se le denominara el “donatario” que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes: DECLARACIONES. 1.-Decalara y manifiesta el donante: a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato. b) Que es propietario del bien mueble o inmueble con las siguientes descripciones, . 2.-Declara el donatario: a) Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato. b) Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la donación motivo del presente contrato. Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes: CLÁUSULA S: PRIMERA.- El donante transfiere a título gratuito en favor del donatario los bienes muebles o inmuebles que se describen en la declaración 1 inciso b del presente contrato, en consecuencia a partir de la presente donación el C. pasa de ser absoluto propietario de los bienes donados que se describen. SEGUNDA.- El donante entrega al donatario los bienes muebles o inmueble materia de este contrato, libre de toda contribución o gravamen, sobre dicho mueble o inmueble y surte sus efectos desde la firma del contrato. TERCERA.- Manifiesta el Donante que los bienes muebles o inmuebles motivo de la donación tendrá como finalidad que sean debidamente utilizados para fines de apoyos humanitarios para las personas que necesiten de los mismos y que sean distribuidos de forma gratuita sin lucros. CUARTA.- Manifiesta el Donatario hacer uso correcto y adecuado de los bienes muebles o inmuebles donados con antelación y que serán utilizados de forma correcta para beneficiar a personas vulnerables que necesiten de los mismos, y con ello proveer el bienestar de los que necesiten de los bienes que fueron donados sin lucros, por lo que se hará el uso adecuado de los recursos donados, comprometidos a que sean utilizados de forma correcta y para fines de ayuda. QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes dentro de su distrito judicial, renunciando expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderle, tanto a las reglas generales como a las reglas especiales y disposiciones legales sobre competencia. Celebrado en la ciudad de en el a los del mes de del año. DONANTE DONATARIO TESTIGO 1 TESTIGO 2
MUTUO
CONCEPTO:
El mutuo es un contrato por medio del cual, una persona (mutuante) se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero u otras cosas fungibles a otra persona (mutuario) la cual se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. El mutuo, normalmente se realiza respecto de sumas de dinero y, del mismo modo, por regla general, aunque no es necesario se suele garantizar mediante la existencia de un título de crédito, comúnmente el pagaré. De acuerdo con la legislación que regule el contrato, el mismo puede ser civil o mercantil. CARACTERÍSTICAS:
- Regulado: Se regula por el Código Civil de cada estado de México.
- Objeto principal: se basa en actos traslativos de dominio de dinero o bienes fungibles.
- Autonomía: Subsiste por si mismo, no requiere de otro contrato previo.
- Bilateral: Ambas partes tienen derechos y obligaciones.
- Dual: con o sin pago de intereses.
- Flexible: según como se pacte, las obligaciones se pueden estipular de momento a momento, o en un solo instante.
- Reglas claras: de estipularse un interés, los beneficios económicos se conocen desde un inicio FUNDAMENTO LEGAL Artículo 2384.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
CUARTA
: D u ran te la v ige n c ia de l c on trat o LA PARTE MUTUARIA se ob l iga a paga r el m on to otorgado por LA PARTE MUTUANTE de la siguiente manera: (mensual, trimestral, a conveniencia) en moneda de curso legal, mediante dinero en efec vo o transferencia bancaria o electrónica, cuya constancia debe hacer llegar a LA PARTE MUTUANTE , el cual a su vez deberá extenderle un recibo por el monto señalado. QUINTA: Si LA PARTE MUTUARIA decidiera pagar el monto recibido en su totalidad antes de la fecha de vencimiento establecida en la cláusula segunda, deberá hacer el pago a LA PARTEMUTUANTE de los intereses dejados de percibir. SEXTA: Para todos los efectos legales de este contrato las partes declaran someterse de manera revocable a la jurisdicción de los tribunales de justicia, renunciando al fuero que por razones de su estado de residencia pudiera otorgarles. En virtud de lo cual ambas partes declaran haber leído este contrato, haciéndose conocedoras de sus obligaciones y derechos expresados en el mismo, para lo cual arman este contrato las partes involucradas. PARTE MUTUANTE PARTE MUTUARIA
CONCEPTO:
CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
ARRENDAMIENTO
Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su dueño. CARACTERÍSTICAS:
- 1.-Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).
- 2.-Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la propiedad (arrendatario).
- 3.- Ubicación y descripción de la propiedad a arrendar.
- 4.-El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).
- 5.- Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta figura se incluya en el contrato.
- 6.-El monto que el arrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si es por mes, por año u otro plazo. Si el pago es por periodo adelantado o vencido, si no se indica, se supone que es por periodo vencido. Si existe una cuota de mantenimiento adicional, es recomendable ponerla en el contrato. También se debe determinar la penalización en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.
- 7.-Plazo del contrato (seis meses, un año, cinco años, etcétera). La ley establece que en casa habitación, el plazo mínimo obligatorio es de un año, salvo pacto contrario; forma y lugar de pago. Se debe acordar si el pago será con cheque, en efectivo o de otra forma. Si se pagará en el domicilio arrendado, en el domicilio del arrendador o si se depositará en una cuenta bancaria y en cuál; detalles del depósito, el monto y las condiciones para que se devuelva al arrendatario al finalizar el contrato.
- 8.-Uso y limitaciones del inmueble. Se debe aclarar si es para uso habitacional, comercial o de oficinas, además, incluye parámetros como la posesión de mascotas, horarios con mayor ruido permitido, subarrendamiento, etcétera.
- 9.-Renuncias. El arrendatario y su fiador están obligados a firmar renuncias a diversos artículos de la ley, a fin de evitar abusos.
- 10.-Renovación y aumento de la renta al término del contrato. Habrá que determinar si es o no renovable y las condiciones para cada caso.
- 11.-Garantía. Ésta puede ser un depósito y/o un fiador o una fianza. FUNDAMENTO LEGAL.
Artículo 2385.C.C.H. hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes
se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso y goce temporal de una
cosa, y la otra, a pagar por uso de goce un precio cierto.
CONCEPTO:
COMODATO
El comodato es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada. CARACTERÍSTICAS:
- Que se trata de un contrato traslativo de uso, sin implicación sobre los derechos reales, ya que éste al ser un contrato, el uso se deriva de una relación personal.
- El contrato debe ser a título gratuito, si bien se pueden imponer cargas y obligaciones al comodatario, el uso por sí mismo del bien debe ser gratuito de lo contrario cambia la naturaleza jurídica del contrato.
- El bien dado en comodato no es fungible, por lo que el comodatario debe devolverlo en su individualidad. FUNDAMENTO LEGAL. Artículo 2487. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrata la obligación de restituirla individualmente. EJEMPLO DE CONTRATO DE COMODATO FORMATO DE COMODATO PARA CASO DE BIENES MUEBLES CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, ( ASENTAR NOBRE DEL COMODANTE (SI SE TRATA DE PERSONA FÍSICA, DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL, PARA CASOS DE CONTRATACIÓN CON PERSONAS FISICAS O MALES AMBAS DEBEN DE ACREDITAR SER EL DUEÑO DEL BIEN MUBLE SEGÚN EL CASO) , QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE”, REPRESENTADO POR ( ASENTAR NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL QUE ACREDITE DEBIDAMENTE SU PERSONALIDAD JURÍDICA) EN SU CALIDAD DE (ASENTAR EL CARGO QUE LE FUE ENCOMENDADO CON EL CUAL SE ENCUENTRA FACULTADO PARA LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ) Y POR LA OTRA, EL INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL, EN LO SUBSECUENTE “EL COMODATARIO”, REPRESENTADO POR SU DIRECTOR GENERAL, EL DR. JOSÉ ENRIQUE VILLA RIVERA, (EN CASO DE DELEGAR DICHA FACULTAD SERÁ EL DR. MARIO ALBERTO RODRÍGUEZ CASAS, EN SU CARÁCTER DE SECRETARIO
