CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, JOSE LEONARDO CUERVO BUSTOS, identificado con
la cédula de ciudadanía No 19.273.038 de Bogotá D.C., mayor de edad, quien aquí
se denomina EL PROMITENTE VENDEDOR y por otra parte ARIEL RICARDO
ZULUAGA GONZALEZ, identificado con la cédula de ciudadanía No 79.357.409 de
Bogotá D.C. quien aquí se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR,
declaramos que por medio del presente documento hemos celebrado un CONTRATO
DE PROMESA DE COMPRAVENTA, que se regirá de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: EL OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMITENTE VENDEDOR
transfiere a título de venta a favor del comprador el siguiente inmueble: lote de
terreno denominado JOSUE LOTE 1, y también vendo el número 2 que fue adquirido
en compraventa que yo como comprador JOSE LEONARDO CUERVO BUSTOS hice
el 26 de febrero de 2020 por la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS
($40.000.000) M/TE, con arras de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000) a
la fecha que adeudo DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) junto con todas sus
mejoras, anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres legales
establecidas y comprendido dentro de los siguientes linderos generales tomados del
título de adquisición: NORTE: del mojón 5 al 4 en longitud de 26.03 metros, ,linda con
JOSE LEONARDO CUERVO. ORIENTE: del mojón No 4 al mojón No. 7 en longitud
de 7.92 metros linda con MARIA ETELVINA CUERVO, SUR: del mojón No 7 al mojón
No 6, en longitud de 26.30 metros linda con MARIA BLANCA CUERVO, OCCIDENTE:
del mojón No 6 al mojón No 5 en longitud de 8.70 metros, linda con carretera vía a
Mesitas y encierra y el lote número 1 con un área de 251.72 M2, ubicado en la Vereda
Santa Cruz, jurisdicción del Municipio de El Colegio Cundinamarca, sin servicios de
agua, ni luz, segregado del lote de mayor extensión denominado EL MIRADOR
registrado al folio de matrícula inmobiliaria No 166-101782 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de la Mesa Cundinamarca, y cédula catastral 00-00-0018-
0112-000, junto con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, usos, costumbres
y servidumbres legales establecidas y comprendido dentro de los siguientes linderos
generales tomados del título de adquisición: NORTE: del mojón 1 al 3 en longitud de
25.36 metros, ,linda con GUILLERMO ANGULO. ORIENTE: del mojón No 3 al mojón
No. 4 en longitud de 10.99 metros linda con MARIA ETELVINA CUERVO, SUR: del
mojón No 4 al mojón No 5, en longitud de 26.03 metros linda con MARIA LUCILA
CUERVO, OCCIDENTE: del mojón No 5 al número No 1 en longitud de 8.70 metros,
linda con carretera vía a Mesitas y encierra. PARAGRAFO: Por la mención del área y
linderos descritos la venta se hace como CUERPO CIERTO. Agregamos a la
compraventa el lote número 2 que figura a nombre de MARIA LUCILA CUERVO,
identificada con la cédula de ciudadanía No 41.418.038 con un área de 198.76 M2,
ubicado en la Vereda Santa Cruz, jurisdicción del Municipio de El Colegio
Cundinamarca. Estos dos inmuebles con matrículas como aparecen en el certificado
de tradición y libertad No 166-101778 y no 101777 son de cuerpo cierto que trasfiere
el promitente vendedor al promitente comprador. Por la suma de CIENTO NOVENTA
MILLONES DE PESOS ($190.000.000) con arras de SESENTA MILLONES DE
PESOS ($60.000.000) M/TE
SEGUNDA: VALOR: Se establece como valor la suma de CIENTO NOVENTA
MILLONES DE PESOS ($190.000.000) M/TE, que se pagaran de la siguiente manera:
SESENTA MILLONES DE PESOS ($60.000.000) arras y el valor restante a la firma de
la escritura que se llevara a cabo en la Oficina Notarial De El colegio Cundinamarca,
el día 25 de noviembre de 2020. Lote No 1 con matrícula No 101777 y el lote No 2
con matrícula No 101778.
TERCERA: NOTA: Que este inmueble lo adquirió el promitente vendedor por
adjudicación liquidación de la comunidad en proceso divisorio, según sentencia SN
del 12/12/2012, Juzgado Civil del Circuito de la Mesa, la cual se encuentra
debidamente registrada al folio de matrícula inmobiliaria No 166-50641 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de la Mesa Cundinamarca.
CUARTA: PLAZO: El promitente vendedor y el promitente comprador se obliga a
suscribir la escrituras pública que da cumplimiento a la presente promesa de
