En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de
_____, se celebra el presente Contrato de Compraventa entre
__________________________, como Vendedor, y
__________________________, como Comprador, respecto del inmueble
que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
ANTECEDENTES Y DECLARACIONES
1. Descripción del Inmueble. El Vendedor declara ser el único y legítimo
propietario del inmueble ubicado en __________________________, y del
terreno sobre el cual se encuentra construido (el “Inmueble”), el cual consta
de ___ metros cuadrados de terreno y ___ metros cuadrados de
construcción y cuyas medidas y colindancias se establecen en la escritura
adjunta a este Contrato, como Anexo número 1.
2. Título de Propiedad. El Vendedor declara que el Inmueble fue adquirido
legalmente mediante los actos jurídicos descritos en la escritura que se
agrega como Anexo número 1, adquisición que se realizó de manera
perfecta y libre de cualesquier gravamen, limitación, afectación u
ocupaciones, y de restricciones de dominio de cualquier tipo.
3. Uso de Suelo. El Vendedor declara que el terreno sobre el que está
construido el Inmueble tiene un uso de [suelo habitacional].
4. Predial, Agua Potable y Energía Eléctrica. El Vendedor declara que el
Inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y libre de
todo adeudo por tal concepto, lo que acredita con el recibo de pago del
impuesto predial correspondiente al presente año y con la constancia de no
adeudo de impuesto predial, que se agregará al apéndice de la escritura
correspondiente. Igualmente, declara que se encuentra al corriente en el
pago de derechos por consumo de agua potable y de energía eléctrica.
6. Libre de Gravámenes. El Vendedor declara que no hay hipotecas por
pagar, ejecuciones o acciones legales que pongan en duda o limiten de
cualquier forma la propiedad y/o posesión del Vendedor sobre el Inmueble,
ni juicios, procedimientos de concurso, demandas, procedimientos
sucesorios, o gravámenes de cualquier tipo en contra del Vendedor, ni
procedimientos judiciales o administrativos en contra de éstos que pudiera
afectar el Inmueble.
7. Libre de Comodatos y Servidumbres. El Vendedor declara que no ha
celebrado servidumbres y/o comodato y/o cualesquiera derechos de paso
