CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LEONARDO

SOTERO GARCÍA DE LA CRUZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL

COMODANTE” Y POR OTRA BRENDA SANCHEZ CARRILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS:

I. DE “EL COMODANTE”

A) “EL COMODANTE” declara ser propietario(a) del inmueble ubicado en SOLANOS SUR 105,

OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, lo que acredita con la escritura pública número

14042001, de fecha 05 DE ABRIL DEL 2012, otorgada ante la fe del licenciado NAZARIO

ALVAREZ GARCIA, notario público número 010101010, de la ciudad de TOLUCA, inscrita en el

Registro Público de la Propiedad de ESTADO DE MEXICO, bajo la partida número 04, sección 02,

de fecha 05 DE SEPTIEMBRE DE 2021. En la escritura pública antes indicada, se establece que el

inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de 30 metros cuadrados y las siguientes

medidas y colindancias:

1. al norte en 8 metros con CALLE REAL DEL ORO.

2. al sur en 9 metros con CALLE SOLANOS SUR.

3. al oriente en 12 metros con CALLE EL CAPULIN.

4. al poniente en 12 metros con CALLE EL ARROLLO.

B) Que no existe impedimento legal alguno para otorgar en comodato el inmueble objeto del

presente contrato.

C) Que para todos los efectos legales, señala como su domicilio el ubicado en SOLANOS SUR

105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO:

II.- DE “EL COMODATARIO”

A) Que es una persona física y cuenta con la capacidad de goce y de ejercicio para realizar el

presente contrato.

B) Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en CALLE AV. MEXICO 5 A,

SAN PEDRO, SAN MIGUEL MIMIAPAN, XONACATLAN, ESTADO DE MEXICO.

III. DE AMBAS PARTES.

ÚNICA. Que no existe ningún vicio del consentimiento al celebrar el presente contrato y que es su

voluntad sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL COMODANTE” otorga en forma gratuita el uso, goce a “EL COMODATARIO” del

inmueble ubicado en SOLANOS SUR 105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO y que ha

quedado descrito en la DECLARACIÓN A) del presente contrato.

SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta recibir en comodato el inmueble descrito en la cláusula

anterior en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto

del presente contrato.

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CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LEONARDO

SOTERO GARCÍA DE LA CRUZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL

COMODANTE” Y POR OTRA BRENDA SANCHEZ CARRILLO , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS:

I. DE “EL COMODANTE”

A) “EL COMODANTE” declara ser propietario(a) del inmueble ubicado en SOLANOS SUR 105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO , lo que acredita con la escritura pública número 14042001 , de fecha 05 DE ABRIL DEL 2012 , otorgada ante la fe del licenciado NAZARIO ALVAREZ GARCIA , notario público número 010101010 , de la ciudad de TOLUCA , inscrita en el Registro Público de la Propiedad de ESTADO DE MEXICO , bajo la partida número 04 , sección 02 , de fecha 05 DE SEPTIEMBRE DE 2021. En la escritura pública antes indicada, se establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de 30 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

al norte en 8 metros con CALLE REAL DEL ORO.
al sur en 9 metros con CALLE SOLANOS SUR.
al oriente en 12 metros con CALLE EL CAPULIN.
al poniente en 12 metros con CALLE EL ARROLLO. B) Que no existe impedimento legal alguno para otorgar en comodato el inmueble objeto del presente contrato. C) Que para todos los efectos legales, señala como su domicilio el ubicado en SOLANOS SUR 105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO : II.- DE “EL COMODATARIO” A) Que es una persona física y cuenta con la capacidad de goce y de ejercicio para realizar el presente contrato. B) Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en CALLE AV. MEXICO 5 A, SAN PEDRO, SAN MIGUEL MIMIAPAN, XONACATLAN, ESTADO DE MEXICO. III. DE AMBAS PARTES. ÚNICA. Que no existe ningún vicio del consentimiento al celebrar el presente contrato y que es su voluntad sujetarse a las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. “EL COMODANTE” otorga en forma gratuita el uso, goce a “EL COMODATARIO” del inmueble ubicado en SOLANOS SUR 105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO y que ha quedado descrito en la DECLARACIÓN A) del presente contrato. SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta recibir en comodato el inmueble descrito en la cláusula anterior en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.

TERCERA. Pactan las partes que la vigencia del presente contrato será de 5 AÑOS , contados a partir del día 3 DE SEPTIEMBRE DE 2021 y concluyendo el día 3 DE SEPTIEMBRE DE 2026. El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes. CUARTA. Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato se usará para CONDOMINIO. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato. QUINTA. “EL COMODATARIO” asume el deber de pagar los gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones necesarias y los servicios que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo así en estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para hacerlas. SEXTA. Pactan las partes que las mejoras, adaptaciones y modificaciones, así como las instalaciones para equipos especiales, las podrá realizar “EL COMODATARIO” SÉPTIMA. Convienen las partes que el presente contrato es gratuito por lo que “EL COMODATARIO” no pagará cantidad alguna por el uso y goce del inmueble que recibe en comodato. OCTAVA. Pactan las partes que “EL COMODATARIO” será responsable del deterioro que sufra la cosa por su culpa. NOVENA. Estipulan las partes que en todo lo no previsto en el presente contrato se aplicaran las normas referentes al contrato de comodato que establece el Código Civil de ESTADO DE MEXICO. DÉCIMA. El pago de servicios será por cuenta de “EL COMODATARIO” por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia. DÉCIMA PRIMERA. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. se considera causal de recisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los convenidos. DÉCIMA SEGUNDA. “EL COMODATARIO” se obliga a devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado por el uso, el objeto del presente contrato; dicha devolución se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL COMODANTE”. DÉCIMA TERCERA. Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como a los términos y procedimientos que establecen el código civil DEL ESTADO DE MEXICO y el código de procedimientos civiles DEL ESTADO DE MEXICO. DÉCIMA CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de TOLUCA , por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros. Leídas las cláusulas por las partes y enteradas de su contenido y alcance, el presente por NOTARIO PUBLICO en SOLANOS SUR 105, OTZOLOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO el día 3 DE SEPTIEMBRE DE 2021.

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SOTERO GARCÍA DE LA CRUZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL

COMODANTE” Y POR OTRA BRENDA SANCHEZ CARRILLO , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS:

I. DE “EL COMODANTE”