💡 ¿Qué es la anticresis?
La anticresis es un contrato donde el deudor le entrega un inmueble al
acreedor (como una casa o campo) para garantizar una deuda.
🔹 El acreedor usa el inmueble o cobra su alquiler y con eso va cobrando
lo que le deben: primero los intereses (si hay), después la deuda
principal.
💡 ¿Cuándo está bien hecho el contrato?
Para que el contrato de anticresis tenga validez legal, no alcanza con
firmarlo:
🔹 El acreedor tiene que recibir el inmueble.
🔹 Si no hay entrega, no hay anticresis.
💡 ¿Quién puede dar un bien en anticresis?
Solo el dueño del inmueble puede hacerlo.
Si otra persona (como un inquilino o administrador) lo hace, el
contrato no vale.
Un usufructuario (el que tiene derecho a usar el inmueble) puede
dar su derecho, pero no la propiedad.
💡 ¿Qué puede hacer el acreedor?
Vivir en el inmueble, alquilarlo o trabajarlo (por ejemplo, sembrar
si es un campo).
No puede cambiar su uso (por ejemplo, hacer un hotel en una casa
si no se usaba así).
Usa los ingresos del inmueble para cobrarse lo que le deben.
💰 ¿Cómo se aplica lo que produce el inmueble?
Si el inmueble genera ingresos (como alquiler o cosecha), el acreedor:
