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contrato compra venta inmueble
Tipo: Ejercicios
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Yo, XXXXXXXXXXXXXXXX , venezolana, de estado civil divorciada, mayor de edad, domiciliada en Caracas, titular de la Cédula de Identidad N° V-XXXXXXXXX , actuando en nombre y representación de la sociedad mercantil XXXXXXXXXX C.A. , inscrita en el Registro Único de Información Fiscal (RIF) JXXXXXXXXX, originalmente inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha Veintinueve (29) de Abril de XXXX, bajo el Número XX, Tomo XX-A, posteriormente con sucesivas modificaciones ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha Once (11) de diciembre de XXXXX, bajo el Número XX, Tomo XX-A Pro, Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital, en fecha Veinticinco (25) de Noviembre del año XX, bajo el Número X, Tomo XX-A, Registro Mercantil Primero del Distrito Capital y Estado Bolivariano Miranda y su última modificación ante el citado Registro en fecha Veinticinco (25) de junio del año XXX, bajo el Número XX, Tomo XX-A Registro Mercantil Primero del Distrito Capital y Estado Bolivariano Miranda, suficientemente facultada como Director Gerente por el Documento Constitutivo y Estatutos sociales declaro: En nombre de mi representada doy en venta real, pura y simple, perfecta e irrevocable a XXXXXXXXXX , venezolano, mayor de edad, de estado civil divorciado, domiciliado en Caracas, titular de la cédula de identidad N° V-XXXXXXXX e inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) VXXXXXXXX , un inmueble propiedad de mi representada, constituido por una (1) Oficina, ubicada en el Nivel XXXX del Tercer (3er.) Piso, distinguida con el Número XXX que forma parte de la Primera Etapa del Centro Ciudad Comercial Tamanaco, ubicado en la Jurisdicción del Municipio Chacao del Estado Bolivariano de Miranda. La Primera Etapa del Centro Ciudad Comercial Tamanaco ha sido construida sobre una superficie de terreno de cuarenta y un mil doscientos seis metros cuadrados con setenta y seis decímetros cuadrados (41.206,76 M2) cuyos linderos medidas y demás determinaciones constan en el documento de propiedad y de condominio y se dan aquí íntegramente por reproducidos. La oficina aquí vendida tiene una superficie de Ochenta y Seis metros cuadrados (86,00 m^2 ) y está comprendida dentro de los siguientes linderos: NORTE: XXXXXXXXXXX; ESTE: XXXXXXXXX; SUR: Con fachada Sur del Edificio y por el OESTE : Con la XXXXXXXXXXX. El inmueble objeto de esta venta está dedicado
únicamente al uso de oficina. La presente venta se realiza conforme al Régimen de Propiedad Horizontal y a las disposiciones del Documento de Condominio registrado ante La Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda (hoy Registro Inmobiliario del Municipio Chacao) con fecha XXXX de febrero de XXXX, bajo el Número X, Tomo XX, Folio XX, Protocolo Primero. A la oficina aquí vendida le corresponde un porcentaje de condominio equivalente al cero entero ciento veintitrés milésimas por ciento (0,123%). Este porcentaje de condominio es inherente a la propiedad del inmueble vendido e inseparable de él y todo acto jurídico que tenga por objeto la disposición de dicha oficina involucra todos los derechos y obligaciones que el porcentaje indicado le atribuye en las cosas de uso común y en la comunidad de propietarios. En todo caso los compradores acatarán las disposiciones del documento de condominio respecto a la distribución y cancelación de otros gastos concernientes a otras cosas comunes que no lo son para la totalidad del Centro Ciudad Comercial Tamanaco. Dicho inmueble pertenece a mi representada según documento protocolizado ante La Oficina de Registro Público del Municipio Chacao del Estado Miranda, en fecha XX de Julio del año XXXX, bajo el Número XX, Tomo XX, Protocolo Primero, Tercer Trimestre del año XXXX. El Código Catastral del referido inmueble es XXXXXXXXXXXXXXX. El precio de esta venta es la cantidad de UN MILLON CIENTO DIEZ MIL BOLIVARES CON 00/100 (BS 1.110.000,00) que he recibido de los compradores a la entera y cabal satisfacción de mi representada, mediante cheque número XXXXXXXXX con cargo a la Cuenta Corriente N° XXXXXXXXXXX del Banco XXXXXXXXXX, de fecha XX de XXXXX de 2024. Igualmente declaro en nombre de mi representada que el presente inmueble está libre de hipoteca, censo, servidumbre y cualquier otro gravamen y nada debe por concepto de impuestos nacionales o municipales ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento hago en nombre de mi representada al comprador, la tradición legal del inmueble vendido, lo pongo en posesión de éste y mi representada queda obligada al saneamiento de Ley. Y yo, XXXXXXXXXXX , antes identificado, declaro: Que acepto la venta del inmueble que se me hace en los términos antes expuestos. Rogamos al ciudadano Registrador abstenerse de protocolizar el presente documento en caso de existir algún gravamen o prohibición de enajenar o gravar al