CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Arce Ramon Ordoñez Palacios, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la
ciudad de Palmira, con la Cédula de Ciudadanía número 16.887.224 de Florida
(Valle), quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se
denominará el “ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra, Adriana Patricia
Sandoval Buitrago, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de
Palmira, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 66.949.520 de Cali ,
quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el
“ARRENDATARIO”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el
cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a
título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: (4)
HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO DE ROPAS,
GARAJE Y ANTEJARDIN TODO EN EXCELENTES CONDICIONES, destinado
para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el
“Inmueble”).
Ubicación de Inmueble: El inmueble se encuentra ubicado en el Municipio de
Palmira Valle, en la Calle 43D # 2 - 47 Santa maría del palmar
Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la
suma de UN MILLON DE PESOS M/CTE ($1.000.000) se obliga a pagar el valor
del canon de arrendamiento dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mes
tomando como base la fecha inicial del contrato. Se exige la suma de
Cuatrocientos mil pesos de deposito ($400.000). Cada doce (12) meses de
ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en
una proporción igual a [de acuerdo a lo que convengan las partes], sin exceder en
todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite
máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la
Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha
de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste
que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo
permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser
reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon
de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula,
no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el
término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 1 año Contado a
partir de 12 de Abril del 2025. No obstante, lo anterior, el término del
arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales
al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo
inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de
terminar este Contrato.
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento
declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.
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