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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y CON EL
CARÁCTER DE ARRENDADOR # Y POR OTRA PARTE, COMO ARRENDATARIO #,
QUIENES PARA LOS EFECTOS CORRESPONDIENTES SE SUJETAN A LO
ESTABLECIDO POR LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
DE LA PARTE ARRENDADORA:
I.- Declara x, ser legítimo arrendatario y encontrarse en disposición del bien inmueble desde el 1 de Febrero del 2022, ubicado en #.; dicho Inmueble lo tiene disponible para arrendamiento por permiso del propietario. DE LA PARTE ARRENDATARIA: II.- Manifiesta N ser mayor de edad, y encontrarse en la disposición de tomar una de las recamaras que conforman el Inmueble descrito en el Antecedente No. 1 en arrendamiento, ya que acepta y reúne los requisitos solicitados para contratar al respecto. --------- VISTAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S
PRIMERA: La parte Arrendadora DÁ y la parte Arrendataria RECIBE en ARRENDAMIENTO la recamara y baño que forman parte del Inmueble mencionado en el antecedente No. I del presente instrumento. SEGUNDA: El precio del Arrendamiento mensual será por la cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100, M.N.), mismos que se pagarán íntegramente al Arrendador en efectivo, el día 15 de cada mes, teniendo como límite a más tardar el día 20 de cada mes en el domicilio del inmueble en arrendamiento. El Arrendatario declara que los recursos con los que pagará el monto del arrendamiento de este contrato provienen de un origen lícito, aceptando la responsabilidad única, absoluta y total de lo antes declarado. TERCERA: La vigencia del presente contrato, será del día 15 del Julio del 2024 al 15 de enero del 2025, forzoso para ambas partes.
CUARTA: Conviene expresamente el Arrendatario que todo el mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará íntegro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por la falta de pago puntual de una sola prestación de pago podrá el Arrendador rescindir el contrato solicitando la desocupación, independientemente que la falta de pago oportuno en el precio del Arrendamiento genera a costa del Arrendatario un 5 % (CINCO POR CIENTO) de interés mensual aplicado a cada día de retraso. Conviene así mismo que en caso de desahucio, como lo ordena el artículo 523 del Código de Procedimientos Civiles para la Entidad, se le embarguen bienes muebles, u otros objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que desde hoy, y bajo protesta de decir verdad, manifiesta que son de su legítima propiedad, y que los entregará a la persona que la parte Arrendadora designe como depositaria, sin que para tal efecto sea necesario depositar fianza; en el concepto de los que ya estuvieran embargados podrán reembargarse, obligándose a levantar el primer embargo dentro de los diez días posteriores a la fecha del requerimiento. Por último, manifiesta que en el supuesto caso de que por cualquier circunstancia se le recibiera(n) la(s) renta(s) al Arrendatario en forma distinta a la aquí estipulada, no debe entenderse renovado o modificado este instrumento, continuando en pleno vigor todas y cada una de sus cláusulas. QUINTA: Le es expresamente prohibido a la parte Arrendataria, traspasar o subarrendar el Inmueble dado en Arrendamiento mediante este Instrumento, ya sea parcial o totalmente, como lo previene el artículo 2373 del Código Civil, y en caso de hacerlo, será previo permiso por escrito del Arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato. SEXTA: En virtud de ser la vigencia del presente contrato por un plazo determinado, el Arrendatario se obliga a desocupar el Inmueble Arrendado al inmediato vencimiento del mismo, sin necesidad de aviso previo o anterior, y en el supuesto de que continuase en el uso y goce del Inmueble vencido el contrato en cita sin haber celebrado uno nuevo, deberá resarcir mensualmente al Arrendador como concepto de PENA CONVENCIONAL, el monto equivalente a DOS meses de renta, de la estipulada en la anterior cláusula segunda, sin que esto signifique que hubiese operado la Tácita Reconducción. En el caso de que el Arrendatario no cumpla con el plazo determinado y entregue el inmueble antes de la fecha estipulada por cualquier causa, pagará a el Arrendador una PENA CONVENCIONAL equivalente a DOS meses de renta adicionales a la fecha en que desocupa, la cual debe dejar cubierta en su mensualidad. De la misma forma, el arrendador se obliga a dar aviso por escrito al arrendatario con un total de sesenta días naturales antes de la terminación del contrato su deseo de renovar el mis- mo o en su defecto el deseo de no hacerlo, y de la misma forma, el arrendatario se obliga a darle respuesta en un término máximo de diez días naturales posteriores a la recepción de la notifica- ción, su deseo de renovar o no el contrato. SÉPTIMA: El Arrendatario devolverá al Arrendador al término de la vigencia del presente contrato, el Inmueble Arrendado en el mismo buen estado de uso en que lo recibe, debiendo cubrir por su cuenta cualquier desperfecto que sufra éste o sus instalaciones, por lo que, para el efecto, entregó a la firma del contrato de fecha 15 de Julio de 2024 celebrado entre las mismas partes y respecto del mismo Inmueble, la cantidad de $4,500.00 (SIETE MIL PESOS
DÉCIMA TERCERA: La parte Arrendataria queda obligada a pagar los servicios de agua potable, energía eléctrica, servicio de gas, internet, etc., siendo responsable plenamente por todos y cada uno de los adeudos que al respecto se produzcan, y de entregar los recibos correspondien- tes cada mes al Arrendador. ------------------ DÉCIMA CUARTA: Las partes contratantes se someten expresamente a la competencia y jurisdicción de las Leyes, Jueces y Tribunales de la Ciudad de Querétaro, Qro., renunciando al fuero que por razón de domicilio presente o futuro les pudiera corresponder.------------------------- LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE INSTRUMENTO Y QUE CONOCEN TODAS Y CADA UNA DE LAS DISPOSICIONES LEGALES QUE SE CITAN, POR LO CUAL LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA CONSTANCIA DE ACEPTACIÓN Y CONOCIMIENTO DE SU ALCANCE LEGAL. Dado en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro. 15 de Julio de 2024 ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR NOMBRE DEL FIADOR
