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cOMPRA VENTA DE UNA VIVIENDA, Apuntes de Derecho Mercantil

COMPRA VENTA DE VIVIENDA, DESCRIPCIÓN DE LA MISMA

Tipo: Apuntes

2024/2025

Subido el 25/04/2025

mary-morales-32
mary-morales-32 🇻🇪

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Dr. XXXXXXX
Abogado
INPRE: XXX
Nosotros, XXXXXXXXX, venezolanos mayores de edad, de este domicilio,
solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V- XXXXXX y V- XXXXXX,
respectivamente, por medio del presente documento Declaramos: “Que damos
en venta pura, simple, perfecta e irrevocable a los ciudadanos XXXXXX y
XXXXX, venezolanos mayores de edad, de este domicilio, solteros y titulares
de las Cédulas de Identidad Nros. V- XXXXX y V- XXXXX,
correspondientemente, un bien inmueble constituido por un apartamento,
destinado a vivienda, constituido por un apartamento que forma parte del
edificio denominado “Brillante”, piso 2, apartamento número 24, y el cual forma
parte del “Conjunto Residencial las Rocas” conformado por tres (3) edificios
“Agata”, “Brillantey “Cristal”, que esta ubicado en la Urbanización La Boyera,
con frente a la carretera que en la actualidad conduce de Baruta Al Hatillo,
Jurisdicción del Municipio el Hatillo del estado Miranda (antes Jurisdicción del
Municipio Baruta Distrito Sucre del estado Miranda), cuyos linderos, medidas y
demás determinaciones constan en el documento de condominio y sus
aclaratorias protocolizadas por ante la (Oficina Subalterna del Segundo Circuito
de Registro del distrito sucre del Estado Miranda) ahora Registro Público del
Municipio El hatillo, Estado Miranda, en fecha 18 de marzo de 1981, bajo el Nº
46, Tomo 25, Protocolo Primero y el 47, Tomo 25, Protocolo Primero y su
segunda su segunda aclaratoria, protocolizada por ante la misma oficina de
registro del Distrito Sucre en fecha 11 de mayo de 1981, bajo el Nº 1, Tomo 15,
Protocolo Primero, los cuales se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El
apartamento dado en venta tiene una superficie de aproximada de CIENTO
VEINTE Y DOS METROS CUADRADOS (122 M ) y está conformado por un
Hall de Entrada Principal, Sala Comedor, Cocina, tres Habitaciones, la
Habitación Principal con Baño interno, dos Habitaciones, con pasillo intermedio
y Baño común y una Habitación de Servicio con Baño interno, y se encuentra
alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con fachada norte de la Torre “B”
del edificio, Hall de Ascensores y Cuarto de basura y Servicio; SUR: Con la
fachada sur de la Torre “B” del edificio; ESTE: Con la fachada este de la Torre
”B” del edificio; OESTE: Con el apartamento 23. Le corresponde un porcentaje
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Dr. XXXXXXX Abogado INPRE: XXX Nosotros, XXXXXXXXX, venezolanos mayores de edad, de este domicilio, solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V- XXXXXX y V- XXXXXX , respectivamente, por medio del presente documento Declaramos: “Que damos en venta pura, simple, perfecta e irrevocable a los ciudadanos XXXXXX y XXXXX , venezolanos mayores de edad, de este domicilio, solteros y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V- XXXXX y V- XXXXX , correspondientemente, un bien inmueble constituido por un apartamento, destinado a vivienda, constituido por un apartamento que forma parte del edificio denominado “ Brillante ”, piso 2 , apartamento número 24 , y el cual forma parte del “Conjunto Residencial las Rocas” conformado por tres (3) edificios “Agata”, “ Brillante ” y “Cristal”, que esta ubicado en la Urbanización La Boyera, con frente a la carretera que en la actualidad conduce de Baruta Al Hatillo, Jurisdicción del Municipio el Hatillo del estado Miranda (antes Jurisdicción del Municipio Baruta Distrito Sucre del estado Miranda), cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan en el documento de condominio y sus aclaratorias protocolizadas por ante la (Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del distrito sucre del Estado Miranda) ahora Registro Público del Municipio El hatillo, Estado Miranda, en fecha 18 de marzo de 1981, bajo el Nº 46, Tomo 25, Protocolo Primero y el Nº 47, Tomo 25, Protocolo Primero y su segunda su segunda aclaratoria, protocolizada por ante la misma oficina de registro del Distrito Sucre en fecha 11 de mayo de 1981, bajo el Nº 1, Tomo 15, Protocolo Primero, los cuales se dan aquí por reproducidos en su totalidad. El apartamento dado en venta tiene una superficie de aproximada de CIENTO VEINTE Y DOS METROS CUADRADOS (122 M ) y está conformado por un Hall de Entrada Principal, Sala Comedor, Cocina, tres Habitaciones, la Habitación Principal con Baño interno, dos Habitaciones, con pasillo intermedio y Baño común y una Habitación de Servicio con Baño interno, y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE : Con fachada norte de la Torre “B” del edificio, Hall de Ascensores y Cuarto de basura y Servicio; SUR : Con la fachada sur de la Torre “B” del edificio; ESTE : Con la fachada este de la Torre ”B” del edificio; OESTE : Con el apartamento 23. Le corresponde un porcentaje

del condominio de CERO ENTEROS CON CINCUENTA Y DOS CENTESIMAS POR CIENTO (0,52%) sobre los bienes y cargas comunes del condominio, tal como consta del respectivo documento de condominio y sus aclaratorias registradas en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Baruta, Estado Miranda al citado inmueble, le corresponden dos (2) puestos simples fuera de la estructura y los cuales se comprende con el apartamento un todo indivisible, por consiguiente cuando en la presente escritura se hable del apartamento, se entenderá incluidos en esa expresión dichos puestos de estacionamiento. El antes mencionado inmueble tiene asignado la ficha catastral número 334-01-02, y nos pertenece según conta de documento protocolizado por ente el (Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Baruta del Estado Miranda,) ahora Registro Público del Municipio El hatillo, Estado Miranda asentado bajo la matricula 243.13.19.1.13893, asiento registral 1, Folio Real en fecha veinte ocho (28) de noviembre de dos mil catorce (2014), el mismo se encuentra libre de gravámenes según consta y nada debe por Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto y no pesan sobre él, medidas preventivas o ejecutivas por lo que nos obligamos al saneamiento de ley, fijándose el precio de esta venta es por la cantidad de UN MILLÓN DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS BOLÍVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 1.246.700,00)” que recibimos a nuestra enteral y total satisfacción mediante cheque del banco Exterior banco universal correspondiente al número de cuenta 0115-0041-23- 1000342161 , cheque número 10-73615902 , Y Nosotros ciudadanos XXXXXXXXXX, antes identificados, Declaramos: Que aceptamos la venta que se nos hace en los términos expresados en este documento, En El Hatillo, Estado Miranda, la fecha de su Protocolización