LA RESOLUCION DEL CONTRATO Y EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN
COMO ALTERNATIVAS EXCLUYENTES
2.1 La Nulidad del Pacto,
Da a la ocurrencia de un nuevo supuesto de contravención a normas de carácter
imperativo al estipular cláusulas que contemplan la posibilidad de resolver el contrato y,
simultáneamente, exigir el pago de las cuotas aún no devengadas al momento de la
resolución. En nuestra opinión, este temperamento contraviene lo dispuesto por el artículo
1428° del Código Civil, el cual establece que “cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestación, la otra puede solicitar el cumplimiento o la resolución del
contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios”. Nos explicamos. El
artículo 1428° del Código Civil constituye una norma que, frente al incumplimiento del
deudor, coloca al acreedor en dos escenarios. El primero, referido al supuesto en que
subsista el interés del acreedor por la prestación debida, esto es, cuando el cumplimiento,
aunque extemporáneo, todavía le resulte útil, en cuyo caso la norma faculta al acreedor para
demandar el cumplimiento forzado de la prestación.
Adicionalmente, la regla contempla el supuesto de que la prestación incumplida
haya dejado de ser útil para el acreedor, el cual ya no mantiene interés en el cumplimiento.
En este último caso, la norma citada concede al acreedor la posibilidad de resolver el
contrato. En suma, nos encontramos frente a un precepto que confiere al acreedor víctima
del incumplimiento una doble opción: la demanda de cumplimiento o la resolución del
contrato. No obstante, cabe advertir que se trata de vías excluyentes. En efecto, si tenemos
en cuenta que el fundamento de optar por el cumplimiento de la prestación radica en que
