Casa habitación
estilo colonial
Gestión del proyecto arquitectónico
Janet isabel chin novelo
Ma.Arq. Roberto kemp López
Licenciatura en arquitectura y diseño participativo
Centro universitario Felipe carrillo puerto
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casa estilo colonial, Transcripciones de Fundamentos Físicos en la Arquitectura
tramites para construcción de casa estilo colonial
Tipo: Transcripciones
2020/2021
1 / 49
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Casa habitación
estilo colonial
Gestión del proyecto arquitectónico
Janet isabel chin novelo Ma.Arq. Roberto kemp López Licenciatura en arquitectura y diseño participativo Centro universitario Felipe carrillo puerto
inscripción al Programa de rescate de Fachadas de la Zona de Monumentos Históricos……………………………………………………………………………………………………………………………………….pág. 3 Permiso de obra en monumentos históricos, en inmuebles colindantes a un monumentos históricos, y en inmueble que no son monumentos históricos ni colindantes a éstos pero están localizados en zonas de monumentos históricos……………………………………………………………………………………………………………………………………….pág. Cédula por Actualización o Mejoras del Predio……………………………………………………………...pág. Licencia para construcción para casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura……………………………………………….pág. Actividades al inicio de obra………………………………………………………………………………………………….pág. Cédula por Actualización o Mejoras del Predio……………………………………………………………pág. Pago de impuesto predial………………………………………………………………………………………………………pág. Factibilidad de Uso del Suelo………………………………………………………………………………………….....pág. Estimación GYCOA……………………………………………………………. ……………………………………………………pág. Estimación guía………………………………………………………………………………………………………………………...pág. Constancia de terminación de obra………………………………………………………………………..............pág. Acta de finiquito……………………………………………………………………………………..........................................pág. índice
Criterios de resolución: Que sea un inmueble con valor histórico o arquitectónico de preferencia uso habitacional y que este ubicado dentro del perímetro de la Zona de Monumentos Históricos. Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta en: https://isla.merida.gob.mx/serviciosinternet/tramites/impugnacion inscripción al Programa de rescate de Fachadas de la Zona de Monumentos Históricos
Acerca del tramite
Credencial de elector del propietario del inmueble Descripción: En caso de no ser el Propietario del Inmueble, traer una carta poder notariada del Propietario y anexar 2 copias de sus identificaciones oficiales Presentación: 2 copias Tipo de requisito: Copia simple Escrituras de la propiedad Descripción: Documento que compruebe la legal posesión del predio. Presentación: 2 copias Tipo de requisito: Copia simple Cédula y croquis catastral Descripción: Cédula y croquis catastral vigente del predio en cuestión. Presentación: 2 copias Tipo de requisito: Copia simple Pago del impuesto predial vigente Descripción: Que demuestre estar al día en el pago de impuesto predial. Presentación: 1 copia Tipo de requisito: Copia simple Descripción: Formato para realizar solicitud de ingreso al Programa de Rescate de Fachadas Costo: gratuito
inscripción al Programa de rescate de Fachadas de la Zona de Monumentos Históricos Formato para realizar solicitud de ingreso al Programa de Rescate de Fachadas
Formato de solicitud para autorización de obra. Permiso de obra en monumentos históricos, en inmuebles colindantes a un monumentos históricos, y en inmueble que no son monumentos históricos ni colindantes a éstos pero están localizados en zonas de monumentos históricos.
Formato de solicitud para autorización de obra. Permiso de obra en monumentos históricos, en inmuebles colindantes a un monumentos históricos, y en inmueble que no son monumentos históricos ni colindantes a éstos pero están localizados en zonas de monumentos históricos. Plazos de respuesta 10 días contados a partir del primer día siguiente a la fecha de recepción de la solicitud. En el caso de no obtener respuesta en el tiempo señalado, el interesado considerará que la solicitud fue negada. Vigencia de la Autorización Es de un año, la cual puede ser prorrogable por un período igual. .
Cédula por Actualización o Mejoras del Predio
Acerca del tramite
Categoría: TERRITORIO Y VIVIENDA Descripción del trámite o servicio: Se proporciona cédula en la cual se registran las modificaciones en la superficie de construcción del predio. beneficio que se obtiene con este trámite/ servicio Tener actualizada la documentación del predio casos en que debe presentarse este trámite o servicio Cada vez que se realice una modificación de la construcción del predio Documento que se obtiene: Cédula por actualización o mejoras del predio Tiempo de resolución del trámite o servicio: 3 días hábiles Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación Vigencia del documento que se obtiene: Se considera vigente la última cédula expedida por el Catastro Municipal ¿Requiere de una visita municipal? No Disponible Fundamento legal: Reglamento del Catastro del Municipio de Mérida. Artículo 20 Fracc. I Inciso C,Artículo
- Ley de Hacienda del Municipio de Mérida. Artículo 89 Fracc.III, Inciso D Plazo de prevención y cumplimiento: Se cuenta con 3 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 3 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención.
procedimiento para realizar el tramite o servicio
TRÁMITE EN LÍNEA:
1.Click en CONSULTA EN LÍNEA del servicio mencionado 2.Crear un usuario y contraseña (El usuario es el correo electrónico con que te darás de alta) 3.Adjuntar los requisitos previamente escaneados.
Licencia para construcción para casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.
Acerca del tramite
Categoría: TERRITORIO Y VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Descripción del trámite o servicio: Licencia para Construcción, es el documento expedido por la "DIRECCIÓN", por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler las edificaciones o instalaciones, con un rango mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas con una altura mayor de 2.50 metros, en los predios o inmuebles para uso de casa habitación beneficio que se obtiene Contar con el permiso necesario para realizar trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el Reglamento de Construcciones vigente y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida. Este permiso evita sanciones por realizar obras, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano casos en que debe presentarse Cuando se requiera permiso para la aprobación del proyecto de construcción de casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2. metros de altura. Tiempo de resolución del trámite o servicio: El día hábil siguiente a la recepción de la solicitud Vigencia del documento 24 Meses ¿Requiere de una visita municipal? La DIRECCIÓN podrá realizar visitas de verificación técnicas con la finalidad de obtener datos necesarios para resolver sobre la autorización o no autorización de los trámites que sean sometidos a su consideración y estudio Fundamento legal: Artículo 29 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida (RCMM). Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (LHMM ) Plazo de prevención y cumplimiento: Se cuenta con 1 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención
Licencia para construcción para casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.
Acerca del tramite
Toda vez concluida la obra, los propietarios o poseedores están obligados a tramitar ante esta Dirección su Constancia de Terminación de Obra Total de requisitos: Copia del testimonio de la escritura de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que compruebe la posesión Descripción: En caso de que el predio este en régimen de propiedad y el condominio, deberá presentar copia del reglamento interno según sea el caso, autorización por escrito del administrador según sea el caso Presentación: 1 copia Tipo de requisito: Copia simple Estar al corriente en el pago del impuesto predial Descripción: Que el predio se encuentre al día en el pago de impuesto predial Tipo de requisito: Copia simple Se presentarán 5 juegos de planos legibles en tamaño doble carta o mayor, según se requiera por la magnitud del proyecto, con medidas, escalas y superficies de trabajos a realizar con firma de un Perito en Construcción Municipal (PCM), que incluya: •Descripción: La firma del "PCM" deberá ser en original en cada uno de los planos •Presentación: 5 copias Información complementaria: Tipo de requisito: Copia simple Planta de localización, ubicando el terreno en la zona con un radio de 250.00 metros b) Planta de conjunto acotada conforme al terreno acreditado, señalando la ubicación de la construcción en el terreno, y pendientes y descargas pluviales c) Planta (s) arquitectónica (s) de levantamiento debida •Descripción: Información que deberá contener el plano. •Tipo de requisito: Copia simple Archivo digital en AutoCAD 2010 en formato DWG •Descripción: Para construcción mayores a 5000 metros cuadrados, traer archivo digital para una mejor calificación. •Presentación: Original •Tipo de requisito: Copia simple
Licencia para construcción para casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.
Acerca del tramite
Específicos: •Descripción: En caso de que aplique. •Tipo de requisito: Copia simple Copia del oficio de autorización y del plano con selllo original del Instituto Nacional de Antropología e Historia en caso de obras en PREDIOS o INMUEBLES ubicados en la Zona de Monumentos Históricos y Zonas de Protección Arqueológica. •Descripción: Cuando el predio se encuentra en zona de Centro Historico. •Presentación: 1 copia •Tipo de requisito: Copia simple Memoria (s) de cálculo en los casos que indica el Artículo 12 de este REGLAMENTO •Descripción: En caso de que aplique •Presentación: Original •Tipo de requisito: Copia simple En caso de que el PREDIO o INMUEBLE, se encuentre dentro del ámbito de aplicación de la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, el departamento correspondiente, solicitará el Dictamen favorable del Departamento de Patrimonio Cultural de la DIRECCIÓN. •Descripción: Es un dictamen interno. •Tipo de requisito: Copia simple Costo a).- Licencia para Construcción a) Zona 1. Consolidación Urbana 1.- Con superficie cubierta hasta 45 M2 Veces U.M.A. 0.09 U.M. M2 $7. 2.- Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2 Veces U.M.A. 0.1 U.M. M $8. 3.- Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2 Veces U.M.A. 0.11 U.M. M $9. 4.- Con superficie cubierta mayor de 240 M2 Veces U.M.A. 0.14 U.M. M2 $12.
Cédula por Actualización o Mejoras del Predio
Acerca del tramite
4.Si todo está correcto, un asesor se pondrá en contacto vía correo, para hacer llegar la solicitud, a fin de que se proceda a realizar el pago a través de una liga. 5.El documento solicitado llegará al correo proporcionado después de realizar el pago correspondiente. (verificar tiempo de respuesta según el trámite) PRESENCIAL: Solicitar el servicio con un asesor en ventanilla Pagar el o los derecho(s) correspondiente(s) Entregar original de solicitud de servicio pagada al personal de ventanilla Recibe su cédula y plano catastral actualizados CRITERIOS DE RESOLUCIÓN: Cubrir los requisitos y realizar el pago de derecho Anexar hoja de validación de plano, en caso de haberlo realizado con un dibujante registrado en el padrón de dibujantes del Catastro municipal. Requisitos Plano Descripción: Hoja de validación de plano en formato oficial como correcto o pagar el derecho de elaboración de planos con sus requisitos correspondientes. Presentación: Original Tipo de requisito: Original para cotejo Foto Descripción: Fotografía a color de la totalidad del frente del predio en alguno de los siguientes medios: - Medio impreso: imagen a color (tamaño mínimo 6" x 4" y máximo tamaño carta). Medio digital: imagen a color (resolución mínima VGA de 640 x 480 pixeles y máxima de 2 MP (1GB). En formato JPG. Presentación : Original Información complementaria: El envío de la fotografía será al correo electrónico fotocatastro@merida.gob.mx se deberá describir la dirección del predio y el número del servicio entrante. La fotografía descargada de cualquier portal de internet, no será admitida como requisito. Tipo de requisito: Original para cotejo
Cédula por Actualización o Mejoras del Predio
Acerca del tramite
Identificación Descripción: Copia de identificación del propietario. Información complementaria: Con base al artículo 28 del reglamento de la Dirección de Catastro del Municipio de Mérida, se pueden presentar los siguientes documentos: pide la identificación. 1.- IFE o INE 2.- Pasaporte 3.- Licencia de Conducir 4.- Cédula profesional 5.- Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM). Tipo de requisito: Copia simple Costo $390. Pago de impuesto predial Documento requerido Actualización de cédula catastral original (únicamente para cotejo) Costo variable, se calcula en base al valor catastral donde se encuentra ubicado el predio Se puede hacer en línea de igual manera: Credencial (De pensionado, en caso de contar) Identificación Oficial (original) Recibo de pago del predial (Ultimo) (Copia
Cédula por Actualización o Mejoras del Predio
Acerca del tramite
Identificación Descripción: Copia de identificación del propietario. Información complementaria: Con base al artículo 28 del reglamento de la Dirección de Catastro del Municipio de Mérida, se pueden presentar los siguientes documentos: pide la identificación. 1.- IFE o INE 2.- Pasaporte 3.- Licencia de Conducir 4.- Cédula profesional 5.- Credencial del Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM). Tipo de requisito: Copia simple Costo $390. Pago de impuesto predial Documento requerido Actualización de cédula catastral original (únicamente para cotejo) Costo variable, se calcula en base al valor catastral donde se encuentra ubicado el predio Se puede hacer en línea de igual manera: Credencial (De pensionado, en caso de contar) Identificación Oficial (original) Recibo de pago del predial (Ultimo) (Copia
Factibilidad de Uso del Suelo
Acerca del tramite
Categoría: TERRITORIO Y VIVIENDA,APERTURA DE NEGOCIOS,CONSTRUCCIÓN Descripción del trámite o servicio: La Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento que otorga la "DIRECCION", a solicitud de parte interesada y en el cual se informa si el uso o destino que se pretende dar al "PREDIO" o "INMUEBLE" es compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y con las "LEYES", el "REGLAMENTO", "OTROS REGLAMENTOS" y "NORMAS" aplicables Beneficio que se obtiene Con este documento el ciudadano puede conocer si es posible establecer un giro a un predio o inmueble casos en el que debe presentarse este trámite o servicio? Cuando se requiere dictamen de factibilidad para estabecer un giro comercial dentro de un predio, en el Municipio de Mérida Yucatan. Documento que se obtiene: Constancia. Tiempo de resolución del trámite o servicio: 5 días hábiles (bajo impacto), Gasolineras y Radio Base: 10 días hábiles; Crematorios y giros con alcohol:10 días hábiles posteriores a su aprobación o negativa por Cabildo Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa. Vigencia del documento que se obtiene: 30 días hábiles a partir de la fecha de su expedición, siempre y cuando el PROGRAMA aplicable no cambie ¿Requiere de una visita municipal? Analísis del contexto para verificar si cumple las restriccion es Fundamento legal: Artículo 29, Fracc. I y Artículo 34 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida (RCMM) Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (LHMM ) Plazo de prevención y cumplimiento: Se cuenta con 5 día(s) de plazo para prevención al solicitante y con 365 día(s) para que el solicitante cumpla con la prevención