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Señor JUEZ ...... CIVIL………………. DE ............................. E. S. D. No……… REF: EJECUTIVO DENTRO DEL RESTITUTORIO DE ............. CONTRA ........................... Respetado Doctor(a): ....................................., identificado civil y profesionalmente como aparece al pie de mi firma, en mi condición de apoderado judicial del demandado Señor ........................, y dentro del termino legal me permito presentar al despacho mis Alegatos de Conclusión en dos ( 2 ) folios en los siguientes términos: ALEGATOS PARTE DEMANDADA
- Mí alegato realmente se reduce a manifestar y demostrar que a la demanda ejecutiva por cánones de arrendamiento que nos ocupa, no existe el respectivo título ejecutivo, materia de ejecución de esa demanda, en consideración a lo siguiente:
a. El Señor demandante determinó e identificó como el título base de la ejecución, la sentencia (entiendo la del proceso restitutorio por cuanto la anexó) y a la que le asignó características de contener una obligación clara, expresa y exigible a cargo del demandado y presta mérito ejecutivo para adelantar el presente proceso, pues reúne los requisitos generales y específicos del artículo 424 del C. de P. C. Reformado Ley 794 del año 2003, tal como aparece textualmente al hecho quinto de la demanda, cuando realmente y tal como se colige de esa sentencia, esta no contiene ninguna obligación de pagar suma alguna por concepto de cánones de arrendamiento, de manera clara, expresa y exigible.
- Tal como aparece a la demanda y a sus anexos, legalmente no aparece ningún otro título que tenga características de ejecutivo.
- A mi mandante a la notificación de la demanda le entregaron copia de la misma con los anexos que allí mismo se mencionan e identifican, y en ningún momento se le entregó título ejecutivo alguno diferente a la sentencia del proceso restitutorio; por consiguiente de ninguna manera y mucho menos de
arrendamiento.
- Tal y como lo manifesté en el memorial de propuesta de excepciones, el poder conferido para esta demanda ejecutiva tampoco se mencionó el título base de la acción y por consiguiente el señor apoderado carece de poder suficiente para desarrollar la acción ejecutiva. Así de presentadas tan claras las cosas, tenemos que en el presente caso no existe a la demanda ejecutiva el respectivo título ejecutivo, configurándose una inepta demanda y por consiguiente se debe proferir el correspondiente auto inhibitorio. Atentamente, ......................................... C. C. No. .............. de ....... T. P. No............ del C. S. J.
Señor JUEZ .......CIVIL……………… DE ................ E. S. D. REF: EJECUTIVO ....................V/S .........................DENTRO DE PROCESO DE RESTITUC1ON. Respetado Doctor(a): ...................., abogado de la parte actora; por medio del presente escrito presento ALEGATOS DE CONCLUSION, para que sean tenidos en cuenta al momento de dictar sentencia: HECHOS
- Se inicio proceso abreviado de restitución de bien inmueble arrendado en contra de los Señores ............................... por incumplimiento en el contrato de arrendamiento, radicado en la oficina judicial con el número ..........................
- Se dicto sentencia favorable, acogiéndose las pretensiones de la demanda, quedando ejecutoriada el día..... del mes .....
condiciones en que se entrega el bien inmueble. ALEGATOS PARTE ACTORA Nuevamente reitero que los argumentos expuestos por la apoderada del demandado carecen de peso jurídico al desconocer el contrato de arrendamiento y la sentencia ejecutoriada base de esta acción, ya que el contrato de arrendamiento genera obligaciones de tracto sucesivo hasta que se de cumplimiento a la entrega real y material del bien inmueble arrendado ordenado en la sentencia. La sentencia base de la ejecución debe mirarse en su conjunto con el contrato de arrendamiento, a pesar de relacionarse unas sumas de dineros dentro de las pretensiones de la demanda ejecutiva estas no son definitivas, por que para la época de su presentación no se había hecho entrega real y material del inmueble como lo ordeno la sentencia, debe dársele una interpretación amplia al artículo 488 del Código de Procedimiento Civil y no limitada como lo hace la excepcionante. El demandado manifiesta que los demandantes confirieron poder para iniciar proceso sin mencionar, ni mucho menos identificar el documento base de la ejecución. Estos argumentos no son dc
recibo, ya que los requisitos del poder son diferentes a los de la demanda y son:
- Identificación de los poderdantes.
- Juez de conocimiento.
- Identificación del apoderado.
- Presentación personal poderdantes.
- Aceptación apoderado.
- Asunto para el que se otorga poder. No es necesario determinar linderos, clase de contrato, ni mucho menos identificar el documento base de la ejecución, por que esos son aspectos de la demanda y no del poder. PRETENSIONES Por lo anteriormente expuesto solicito al Despacho no tener en cuenta, la contestación de la demanda y desechar las excepciones propuestas por el demandado y ordenar seguir adelante la ejecución hasta que se haga real y efectivo el pago de la obligación. Del Señor Juez. Cordialmente ,
