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ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL
EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE
TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES.
Nosotros; LAUDELINA DE ORTA, FREDY RUIZ,, IRAIDA OCHOA, OLGA SANDOVAL, FELICITA OCHOA, ROMULO LEGONES, PAULA RUIZ, ELIO SANOJA, ELVIRA ORTEGA, MARIA MARQUEZ, DORA GONZALEZ, FRANCIS ESCALONA, MAGALY MORENO, ZORAIDA ARAUJO,, JOAQUIN ALVAREZ, LUIS ZAPATA, NOMAR DUQUE, YESICA LA CRUZ, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad Nº V-____________, V-______________, V-_____________, V-_____________, respectivamente, todos actuando en nuestro carácter de copropietarios del EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES , declaramos que los copropietarios de este edificio en asamblea hemos decidido constituir, LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES cual se regirá por las siguientes cláusulas, redactadas con suficiente amplitud para que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor siguiente. CAPITULO I. DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN CLAUSULA 1º. La Junta de Condominio se denominará JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES. Será una organización sin fines de lucro, tendrá personalidad jurídica, patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al logro de su objetivo. CLAUSULA 2º. La Junta de Condominio, tendrá como objeto la vigilancia y control sobre la administración del edificio en pro de la conservación y mejora de los servicios y de los elementos físicos que conforman el edificio y sus áreas comunes, así como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio. De la misma manera CLAUSULA 3º. La Junta de Condominio, estará localizado en el EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES el CLAUSULA 4º. La Junta de Condominio será ilimitada y la misma no se extinguirá por muerte, interdicción, inhabilitación o separación de cualquiera de sus miembros. CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION CLAUSULA 5º. La Junta de Condominio estará integrada por cinco (05) miembros. De su seno se designará un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente, un (1) Secretario, y Dos (02) vocales. Los miembros de Junta de Condominio
deberán ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarán en sus funciones. CLAUSULA 6º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio, serán designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarán Dos (02) años en sus funciones, pudiendo ser reelegidos cuantas veces lo decida los copropietarios en asamblea. Si por cualquiera circunstancia, vencido el período de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejerciéndolos continuarán en sus funciones hasta que sean elegidos sus sucesores. CLAUSULA 7º. LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES podrán ser removidos en cualquier oportunidad cuando así lo disponga el setenta y cinco por ciento (75%) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de copropietarios. CLÁUSULA 8º. LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES se reunirá ordinariamente una vez al año y extraordinariamente cuando lo convoque el Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada reunión se levantará un acta, la cual deberá ser inserta en el libro de actas de la JUNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los asistentes. CLÁUSULA 9º. La JUNTA DE CONDOMINIO sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos tres (3) de sus miembros, siempre que este presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones se tomarán con el voto favorable de la mayoría simple de los miembros presentes. CLÁUSULA 10º. LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES, tendrá las siguientes atribuciones y deberes: a)Supervisar la gestión del Administrador, b) oír las sugerencias de los copropietarios de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas según lo previsto en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre los gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio, d) dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del edificio, e) ejercer todas las funciones de inspección, vigilancia y fiscalización de la administración del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas informaciones creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier asunto que sea sometido a su consideración. CLÁUSULA 11ª. Corresponde al Presidente: a)-Representar a la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO ante cualquier entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal, con la facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de interés de la comunidad del edificio, b) otorgar o revocar poderes generales y especiales para Representación en los asuntos que así se requieran , c) Suscribir las decisiones y correspondencias de la JUNTA DE CONDOMINIO, d) Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones de la JUNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y extraordinarias, e) Conjuntamente o separadamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar cuentas bancarias aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES , f) Proponer ejecutar y controlar el presupuestos de gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques y órdenes de pago, h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios, tanto ordinarias como extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente para que se lleven a cabo los controles relativos a
Vicepresidente: a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Presidente en sus funciones ante la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de Copropietarios, b) Velar por la correcta administración de los fondos de condominio y la movilización de dichos fondos, c) Velar conjuntamente con el Presidente para que se lleven a cabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del condominio, d) Redactar conjuntamente con el Presidente, el informe de gestión para presentarlo a la Asamblea Ordinaria de copropietarios, e) ejercer todas las demás facultades que le sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la obligaciones que le exija. CLÁUSULA 13ºCorresponde al secretario: a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de copropietarios, b) Llevar los libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c)Mantener actualizado el directorio de copropietario y habitantes del edificio, d) Velar porque se mantenga al día las actas, libros, documentos , cartas consultas, cartas poder y demás recaudos necesarios para la validez de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la ASOCIASIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y cualquier otra información que sea de interés, bienestar o conveniencias para la comunidad. CLÁUSULA 14º Corresponde a los Vocales: a) Suplir las faltas temporales o permanentes de cualquier miembro de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, b) Velar por el cumplimiento de los acuerdos de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y de la Asamblea de copropietarios, c) Participar en los proyectos y mejora del edifico, d)Cumplir cualquier otra función que le sea encomendada por la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO o por la Asamblea de copropietarios CAPITULO III. RECURSOS PATRIMONIALES CLÁUSULA 15º. El patrimonio de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO estará constituido por : a) Los bienes, derecho y obligaciones de las cuales es titular, b) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien sea por aportes especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de operaciones que realice la ASOCIACIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c) Los bienes e ingresos provenientes de las donaciones, aportes, subvenciones y demás liberalidades que reciba de personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, nacionales o Internacionales, d) Los demás bienes e ingresos que perciba por cualquier otro titulo-------------------------------------------------------------------------- CAPITULO IV. DISPOCICIONES GENERALES CLÁUSULA16º. LA ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se regirá por el presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de Condominio, los instructivos y reglamentos internos que se dicten, por las disposiciones del Código Civil Venezolano, La ley de propiedad Horizontal que rige la materia y el ordenamiento legal existente en la República Bolivariana de Venezuela
CLÁUSULA 17º.L o no previsto en estos Estatutos será resuelto por la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO.------------------------------------------------------------------------------ CLÁUSULA 18º El presente documento constitutivo estatutario podrá ser modificado cuando así lo disponga la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO. CLÁUSULA 19ºPara el primer período de gestión de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, la Asamblea de Copropietarios designó a los que suscriben esta acta mediante a los que suscriben esta acta mediante el procedimiento descrito a continuación-- El día hoy ( 12) de diciembre del Año 2022, siendo las 07:30 pm. Del día y hora fijado para la celebración de la Asamblea de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera ubicada en la planta baja del edificio 06, la cual fue del tenor siguiente : “ CONVOCATORIA” Se convoca a todos los copropietarios del EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES , a una Asamblea General Ordinaria que tendrá lugar el día doce ( 12) de Diciembre de 2022, a las 07:30 p.m. en la Planta Baja del Edificio número seis(06 ), de la referida Urbanizacion. PUNTO ÚNICO A TRATAR: Elección de la Junta de Condominio período 2022- 2024. “De no haber quórum reglamentario, se procederá para una segunda y última convocatoria para el día veintiuno (21) de Diciembre, a las 7:00 p.m., en el mismo lugar que la primera y las decisiones serán tomadas con el número de copropietarios asistentes”. La convocatoria también fue colocada en la entrada y en cada uno de los niveles que conforman el edificio. Se deja constancia que para la primera convocatoria del día de hoy Doce (12) de Diciembre de 2022, a las 07:30 p.m., se logró el quórum reglamentario, por encontrarse presente las dos tercera parte (2/3) de los veinte (28) apartamento que integran el Edificio número Seis (06), por lo tanto, se declara válidamente constituida la Asamblea. Por Unanimidad se designó al ciudadano: JUAN LUGO, venezolano, mayor de edad, cedula de identidad número N° V- 14.618.260, y copropietario del edificio, como director dedebates para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el orden del día leyó la convocatoria y el objeto de la Asamblea de Copropietarios: ELECCIÓN DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES A continuación invitó a los asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar la Junta de Condominio, siendo nominados Los ciudadanos: ELIO SANOJA, al cargo de presidente; ___________________________, al cargo de Vicepresidente; XXXXXXXXXX al cargo de secretaria de actas; OLGA SANDOVAL al cargo de Primer Vocal; ________________________al cargo de Segundo Vocal; ______________. Seguidamente se preguntó a cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominación y cada uno declaró en voz alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominación se procedió a la votación, la cual quedó abierta, al mencionar el nombre de cada nominado los asistentes que estuvieron de levantaron la mano, se contaron los votos para cada cargo y fueron elegidos por unanimidad: Quedando conformada LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO SEIS (06) DE LA URBANIZACION LOS BLOQUES DE BUENOS AIRES, DE LA CIUDAD DE TINAQUILLO, MUNICIPIO AUTONOMO TINAQUILLO DEL ESTADO COJEDES de la siguiente manera: PRESIDENTE:______________________; VICEPRESIDENTE: ________________________________; SECRETARIO:___________________; PRIMER VOCAL:__________________; SEGUNDO VOCAL____________________; Acto seguido se sometió a consideración de la Asamblea
